Jolie ferme rénovée de 4 chambres dans un endroit calme à la lisière de la forêt de La Double.
Il y a 2 chambres à l'étage et un grand palier qui pourrait être utilisé comme une salle de jeux ou un 2ème salon et 2 chambres en bas, dont l'une donne sur le jardin.
La cuisine est entièrement équipée avec un four électrique encastré, une plaque de cuisson au gaz et un lave-vaisselle à côté d'un salon lumineux. Il y a une petite buanderie et une cave à laquelle on peut accéder depuis le hall d'entrée.
La salle de bains comprend une douche et une baignoire et il y a un WC séparé.
Il y a des sols carrelés au rez-de-chaussée, des sols en bois au premier étage et quelques poutres d'origine.
Derrière la maison se trouve une belle terrasse couverte donnant sur le jardin avec une allée en gravier pouvant être utilisée pour le stationnement.
Rez-de-chaussée :
Entrée (9 m2)
Séjour (29 m2)
Cuisine (7 m2)
Buanderie (3,5 m2)
Deux chambres de 12 m2
Salle de bains avec douche et baignoire (7,5 m2)
WC (1,2 m2)
Pièce de rangement (3,0 m2)
Premier étage :
Palier (28 m2)
Chambre (8,5 m2)
Chambre (9 m2)
Informations supplémentaires :
Poêle à granulés
Poêle à bois
Double vitrage
Réservoir d'eau chaude
Fosse septique
Année de rénovation : 2006
Taxe foncière : 719 €
Option d'acheter 2 hectares en supplément.
La maison se situe dans un petit hameau près de Montpon-Ménésterol avec accès à l'autoroute, à la gare, à plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl & Casino), à la station-service, aux écoles, aux médecins, aux dentistes, aux bars et restaurants, aux garages, au cinéma, etc. ainsi qu'à un marché hebdomadaire animé.
Les grandes villes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac sont à 60 minutes en voiture, et Périgueux, Libourne et Bordeaux sont également facilement accessibles en train.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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