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Maison à vendre à Castillon-la-Bataille (33350) - Gironde

168 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 508 m²

168 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 508 m²

246 100 € 224 700 € (HAI)

Référence : A16273

  • 168 m2
  • 508 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de ville en pierre rénovée et jardin. Près de commodités et gare SNCF. A 12km de St Emilion

  • 168 m2
  • 508 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Parfaite maison de famille ou opportunité chambre d'hôte. Grands volumes, plafonds de 3.50m de hauteur et des élements d'origine pour cette magnifique maison dans une ville sur le bord de la Dordogne, à 15 minutes de St Emilion entre Bordeaux et Bergerac. Toutes commodités et une gare SNCF à deux minutes à pied.

Refaite de haut en bas - toiture neuve en 2016.
3 chambres doubles à l'étage plus un grenier de 27m² où on peut faire une quatrième facilement, grande cuisine équipée et deux grandes pièces de réception (ou d'autres chambres). Un chai de 27m² à côté de la cuisine (18m) peut également être converti et ouvert pour faire une cuisine/salle a manger de prés de 50m².
Et une vrai cave à vins!

Un petit ruisseau passe au bout d'un jardin clos avec vues superbes sur champs et vignes.
* Entrée (13m²) carreaux aux sol
* Cuisine équipée (18.39m²) carreaux au sol
* Arrière laverie (2.21m²) double évier
* Séjour (15.45m²) parquet, murs en pierre
* Séjour (18.71m²) parquet, murs en pierre
* WC sous escalier et placard
* Débarras (4.48m²)
* Chai (27.54m²) murs en pierre et porte vers jardin
* Cave à vin (15m²)

Escalier en bois vers:

* Chambre 1 (14.20m²) parquet et cheminée
* Chambre 2 (20.59m²) parquet et cheminée
* Chambre 3 (21.44m²) parquet
* Salle d'eau (4.23m²) douche, lavabo et WC
* Grenier/chambre (27.43m²) murs en pierre, fenêtre double vitrage PVC

Double vitrage PVC partout
Toiture neuve en 2016
Chauffage central gaz de ville et chaudière condensation
Tout-à-l'égout

Terrasse couverte
Jardin clos et privé


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16273

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Parfaite maison de famille ou opportunité chambre d'hôte. Grands volumes, plafonds de 3.50m de hauteur et des élements d'origine pour cette magnifique maison dans une ville sur le bord de la Dordogne, à 15 minutes de St Emilion entre Bordeaux et Bergerac. Toutes commodités et une gare SNCF à deux minutes à pied.

Refaite de haut en bas - toiture neuve en 2016.
3 chambres doubles à l'étage plus un grenier de 27m² où on peut faire une quatrième facilement, grande cuisine équipée et deux grandes pièces de réception (ou d'autres chambres). Un chai de 27m² à côté de la cuisine (18m) peut également être converti et ouvert pour faire une cuisine/salle a manger de prés de 50m².
Et une vrai cave à vins!

Un petit ruisseau passe au bout d'un jardin clos avec vues superbes sur champs et vignes.
* Entrée (13m²) carreaux aux sol
* Cuisine équipée (18.39m²) carreaux au sol
* Arrière laverie (2.21m²) double évier
* Séjour (15.45m²) parquet, murs en pierre
* Séjour (18.71m²) parquet, murs en pierre
* WC sous escalier et placard
* Débarras (4.48m²)
* Chai (27.54m²) murs en pierre et porte vers jardin
* Cave à vin (15m²)

Escalier en bois vers:

* Chambre 1 (14.20m²) parquet et cheminée
* Chambre 2 (20.59m²) parquet et cheminée
* Chambre 3 (21.44m²) parquet
* Salle d'eau (4.23m²) douche, lavabo et WC
* Grenier/chambre (27.43m²) murs en pierre, fenêtre double vitrage PVC

Double vitrage PVC partout
Toiture neuve en 2016
Chauffage central gaz de ville et chaudière condensation
Tout-à-l'égout

Terrasse couverte
Jardin clos et privé


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Castillon-la-Bataille

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 400 €

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 597 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Kim SMITH

Conseiller Leggett

siret : 814744116

Kim SMITH sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

224 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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