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Maison à vendre à Homps (11200) - Aude

135 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 38 m²

135 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 38 m²

226 000 €

Référence : A16366

  • 135 m2
  • 38 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PRIX REDUIT! JOLIE MAISON,DANS UN VILLAGE DE CANAL, 4 CHBs, 2 SDBs, TERRASSE PRIVÉE AVEC CUISINE D'ÉTÉ, GARAGE

  • 135 m2
  • 38 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison dans un village au bord du Canal du Midi, avec un embarcadère pour bateaux. Grand lac à proximité avec des installations de sports de voile et une plage.
La maison est sur 3 niveaux avec un salon/salle à manger et une cuisine, un grand garage, 2 débarras et des toilettes invités au rez-de-chaussée.
Au premier étage il y a 2 grandes chambres avec une salle d'eau spacieuse et une terrasse ensoleillée, partiellement couverte avec une cuisine d'été.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, dont une avec un petit patio. Une salle de bains complète et bien équipée termine cet étage.
Cette propriété est vendue entièrement équipée et meublée.
Aéroports régionaux de Béziers et Carcassonne (environ 45 km) et Montpellier (115 km). Les grandes plages de sable de Gruissan et Narbonne, avec de nombreux restaurants, sports nautiques et marchés de plein air, sont à environ 45 minutes en voiture.
Cette propriété est à environ 2 km d'un lac, offrant des sports non-motorisés. Rez-de-chaussée : La propriété est située dans une rue calme près de la poste et du magasin du village. La porte d'entrée donne sur un grand salon/salle à manger (29 m²) avec un nouveau poêle à bois. La cuisine, à l'arrière (8,5 m²), est ouverte sur cette pièce, séparée par un muret, derrière lequel se trouve l'espace de travail avec la plaque de cuisson au gaz. Derrière la cuisine se trouve le garage intérieur (19 m²) avec des portes roulantes menant à une petite rue. Il y a un W.-C. pour les invités et une vasque ici, ainsi que deux pièces de rangement, l'une avec une machine à laver et une douche.
Les escaliers mènent au premier étage depuis le côté de la cuisine. Il y a un grand palier, menant à une porte sur la terrasse carrelée (30 m²). La terrasse est partiellement couverte par un toit, sous lequel se trouve la cuisine d'été avec des plans de travail en bois et des placards de rangement. Il y a 2 chambres spacieuses (9,2 m² et 14,4 m²) avec des sols en bois. Il y a une salle d'eau (6,4 m²) avec une grande douche Italienne, un W.-C. et une vasque.
Un escalier étroit, avec des marches carrelées d'origine, mène au deuxième étage qui a un palier avec un petit placard, une bouilloire et des prises pour faire votre thé chaud du matin, sans avoir à descendre jusqu'à la cuisine ! Il y a deux autres chambres ici (7,6 m2 et 13 m2) avec des sols carrelés et des radiateurs électriques. La plus grande chambre a un petit patio (8 m²) pour que vous puissiez attraper les premiers rayons de soleil du matin tout en buvant votre tasse de thé matinale. La deuxième salle de bains (9,6 m2) a une baignoire et une cabine de douche, un WC et une vasque. Il y a de la climatisation réversible à cet étage.
Homps est l'un des plus jolis villages du Canal du Midi. Il est proche du Lac de Jouarres (2 km) qui a un restaurant, une zone gazonnée pour les pique-niques et une plage. Les sports nautiques non motorisés sont disponibles ici en abondance et il y a de superbes sentiers de marche et pour vélo autour du lac.
Homps a un bureau de poste, une station-service, une supérette et un petit magasin de village. Il y a un port de canal qui est un point de départ et d'arrivée pour les bateaux touristiques. Il y a 5 restaurants et une petite brasserie qui fabrique de la bière artisanale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16366

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Jolie maison dans un village au bord du Canal du Midi, avec un embarcadère pour bateaux. Grand lac à proximité avec des installations de sports de voile et une plage.
La maison est sur 3 niveaux avec un salon/salle à manger et une cuisine, un grand garage, 2 débarras et des toilettes invités au rez-de-chaussée.
Au premier étage il y a 2 grandes chambres avec une salle d'eau spacieuse et une terrasse ensoleillée, partiellement couverte avec une cuisine d'été.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, dont une avec un petit patio. Une salle de bains complète et bien équipée termine cet étage.
Cette propriété est vendue entièrement équipée et meublée.
Aéroports régionaux de Béziers et Carcassonne (environ 45 km) et Montpellier (115 km). Les grandes plages de sable de Gruissan et Narbonne, avec de nombreux restaurants, sports nautiques et marchés de plein air, sont à environ 45 minutes en voiture.
Cette propriété est à environ 2 km d'un lac, offrant des sports non-motorisés. Rez-de-chaussée : La propriété est située dans une rue calme près de la poste et du magasin du village. La porte d'entrée donne sur un grand salon/salle à manger (29 m²) avec un nouveau poêle à bois. La cuisine, à l'arrière (8,5 m²), est ouverte sur cette pièce, séparée par un muret, derrière lequel se trouve l'espace de travail avec la plaque de cuisson au gaz. Derrière la cuisine se trouve le garage intérieur (19 m²) avec des portes roulantes menant à une petite rue. Il y a un W.-C. pour les invités et une vasque ici, ainsi que deux pièces de rangement, l'une avec une machine à laver et une douche.
Les escaliers mènent au premier étage depuis le côté de la cuisine. Il y a un grand palier, menant à une porte sur la terrasse carrelée (30 m²). La terrasse est partiellement couverte par un toit, sous lequel se trouve la cuisine d'été avec des plans de travail en bois et des placards de rangement. Il y a 2 chambres spacieuses (9,2 m² et 14,4 m²) avec des sols en bois. Il y a une salle d'eau (6,4 m²) avec une grande douche Italienne, un W.-C. et une vasque.
Un escalier étroit, avec des marches carrelées d'origine, mène au deuxième étage qui a un palier avec un petit placard, une bouilloire et des prises pour faire votre thé chaud du matin, sans avoir à descendre jusqu'à la cuisine ! Il y a deux autres chambres ici (7,6 m2 et 13 m2) avec des sols carrelés et des radiateurs électriques. La plus grande chambre a un petit patio (8 m²) pour que vous puissiez attraper les premiers rayons de soleil du matin tout en buvant votre tasse de thé matinale. La deuxième salle de bains (9,6 m2) a une baignoire et une cabine de douche, un WC et une vasque. Il y a de la climatisation réversible à cet étage.
Homps est l'un des plus jolis villages du Canal du Midi. Il est proche du Lac de Jouarres (2 km) qui a un restaurant, une zone gazonnée pour les pique-niques et une plage. Les sports nautiques non motorisés sont disponibles ici en abondance et il y a de superbes sentiers de marche et pour vélo autour du lac.
Homps a un bureau de poste, une station-service, une supérette et un petit magasin de village. Il y a un port de canal qui est un point de départ et d'arrivée pour les bateaux touristiques. Il y a 5 restaurants et une petite brasserie qui fabrique de la bière artisanale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Homps

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Insert/poêle à bois

Lac

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 000 €

Prix de vente 226 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gillian Annesley

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siret : 794423707

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
196
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1770 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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