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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Le Grand-Bourg (23240) - Creuse

148 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4430 m²

148 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4430 m²

  • 148 m2
  • 4430 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle fermette en pierre avec quatre chambres granges, sur 4400 m2 de terrain

  • 148 m2
  • 4430 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A16370

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Lynn ELLIOTT - Conseiller Leggett

Lynn ELLIOTT

Conseiller Leggett

siret : 808029060

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Description du bien vendu

Cette ancienne fermette en pierre 150 m2 environ avec granges attenantes, a besoin d'être modernisée , bien qu'habitable et en très bon état.
Les vendeurs ont mis à jour le système de chauffage en décembre 2022, en un système éco-efficace de Pompe à chaleur de 12kw, et le grenier a été complètement isolé.
Très proche des commodités, écoles commerces . Avec 4400 m2 de terrain entourant la propriété, un coin très calme en Creuse. Vous arrivez par une allée privée ombragée , avec vatse espace de stationnement

La propriété se trouve dans une position surélevée, avec de belles vues sur le côté et à l'avant.
Entrant dans la propriété par l'avant, avec un petit porche d'entrée, et dans la cuisine/salle à manger, (23,73m2), avec cheminée ouverte avec un poêle à bois, placards d'origine, sol carrelé, avec une pièce communicante, idéal utilitaire ou garde-manger, (11m2). 1 salon, (20m2) avec une pièce communicante de 11m2, potentiellement plus d'espace de vie, et une autre pièce abritant le système de chauffage central. Il y a aussi un WC séparé.
Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, toutes avec parquet d'origine et deux avec cheminées en marbre.(17.56, 15.60, 11.50, 11.50m2) Et toutes avec de belles vues.
Il y a une spacieuse salle de bain familiale avec lavabo, baignoire et WC, carrelée.
Le long du palier et un deuxième escalier menant au grenier, en très bon état, avec une charpente apparente , vous pouvez constater que le toit est en bon état. . Ce grenier peut éventuellement augmenter la surface habitable
L'ensemble de la propriété, bien qu'ayant besoin d'être modernisé, est entièrement habitable et a été maintenu en très bon état par les vendeurs.
La propriété dispose d'un chauffage central au fuel ,et d'un système de d assainissement par fosse septique, complètement fonctionnel, mais non conforme.
À l'extérieur, attenant à la maison, un corps de grange de 350m 2 environ, sur 2 niveaux appelée "grange auvergnate",avec toiture et fermetures en très bon état, et d'une petite annexe de 12 m2.
Le terrain est principalement gazonné, avec de grands arbres et buissons établis, et très bien entretenu.
Dans le jardin il existe une citerne enterrée de 600 l, alimentée par un captage en amont et permettant d avoir un point d eau sur la ferme.
Pour plus d informations , contactez moi directement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette ancienne fermette en pierre 150 m2 environ avec granges attenantes, a besoin d'être modernisée , bien qu'habitable et en très bon état.
Les vendeurs ont mis à jour le système de chauffage en décembre 2022, en un système éco-efficace de Pompe à chaleur de 12kw, et le grenier a été complètement isolé.
Très proche des commodités, écoles commerces . Avec 4400 m2 de terrain entourant la propriété, un coin très calme en Creuse. Vous arrivez par une allée privée ombragée , avec vatse espace de stationnement

La propriété se trouve dans une position surélevée, avec de belles vues sur le côté et à l'avant.
Entrant dans la propriété par l'avant, avec un petit porche d'entrée, et dans la cuisine/salle à manger, (23,73m2), avec cheminée ouverte avec un poêle à bois, placards d'origine, sol carrelé, avec une pièce communicante, idéal utilitaire ou garde-manger, (11m2). 1 salon, (20m2) avec une pièce communicante de 11m2, potentiellement plus d'espace de vie, et une autre pièce abritant le système de chauffage central. Il y a aussi un WC séparé.
Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, toutes avec parquet d'origine et deux avec cheminées en marbre.(17.56, 15.60, 11.50, 11.50m2) Et toutes avec de belles vues.
Il y a une spacieuse salle de bain familiale avec lavabo, baignoire et WC, carrelée.
Le long du palier et un deuxième escalier menant au grenier, en très bon état, avec une charpente apparente , vous pouvez constater que le toit est en bon état. . Ce grenier peut éventuellement augmenter la surface habitable
L'ensemble de la propriété, bien qu'ayant besoin d'être modernisé, est entièrement habitable et a été maintenu en très bon état par les vendeurs.
La propriété dispose d'un chauffage central au fuel ,et d'un système de d assainissement par fosse septique, complètement fonctionnel, mais non conforme.
À l'extérieur, attenant à la maison, un corps de grange de 350m 2 environ, sur 2 niveaux appelée "grange auvergnate",avec toiture et fermetures en très bon état, et d'une petite annexe de 12 m2.
Le terrain est principalement gazonné, avec de grands arbres et buissons établis, et très bien entretenu.
Dans le jardin il existe une citerne enterrée de 600 l, alimentée par un captage en amont et permettant d avoir un point d eau sur la ferme.
Pour plus d informations , contactez moi directement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16370

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Le Grand-Bourg

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
274
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1790 € et 2470 € pour 2021

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