Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
148 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4430 m²
Référence : A16370
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette ancienne fermette en pierre 150 m2 environ avec granges attenantes, a besoin d'être modernisée , bien qu'habitable et en très bon état.
Les vendeurs ont mis à jour le système de chauffage en décembre 2022, en un système éco-efficace de Pompe à chaleur de 12kw, et le grenier a été complètement isolé.
Très proche des commodités, écoles commerces . Avec 4400 m2 de terrain entourant la propriété, un coin très calme en Creuse.
Vous arrivez par une allée privée ombragée , avec vatse espace de stationnement
La propriété se trouve dans une position surélevée, avec de belles vues sur le côté et à l'avant.
Entrant dans la propriété par l'avant, avec un petit porche d'entrée, et dans la cuisine/salle à manger, (23,73m2), avec cheminée ouverte avec un poêle à bois, placards d'origine, sol carrelé, avec une pièce communicante, idéal utilitaire ou garde-manger, (11m2). 1 salon, (20m2) avec une pièce communicante de 11m2, potentiellement plus d'espace de vie, et une autre pièce abritant le système de chauffage central. Il y a aussi un WC séparé.
Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, toutes avec parquet d'origine et deux avec cheminées en marbre.(17.56, 15.60, 11.50, 11.50m2) Et toutes avec de belles vues.
Il y a une spacieuse salle de bain familiale avec lavabo, baignoire et WC, carrelée.
Le long du palier et un deuxième escalier menant au grenier, en très bon état, avec une charpente apparente , vous pouvez constater que le toit est en bon état. . Ce grenier peut éventuellement augmenter la surface habitable
L'ensemble de la propriété, bien qu'ayant besoin d'être modernisé, est entièrement habitable et a été maintenu en très bon état par les vendeurs.
La propriété dispose d'un chauffage central au fuel ,et d'un système de d assainissement par fosse septique, complètement fonctionnel, mais non conforme.
À l'extérieur, attenant à la maison, un corps de grange de 350m 2 environ, sur 2 niveaux appelée "grange auvergnate",avec toiture et fermetures en très bon état, et d'une petite annexe de 12 m2.
Le terrain est principalement gazonné, avec de grands arbres et buissons établis, et très bien entretenu.
Dans le jardin il existe une citerne enterrée de 600 l, alimentée par un captage en amont et permettant d avoir un point d eau sur la ferme.
Pour plus d informations , contactez moi directement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette ancienne fermette en pierre 150 m2 environ avec granges attenantes, a besoin d'être modernisée , bien qu'habitable et en très bon état.
Les vendeurs ont mis à jour le système de chauffage en décembre 2022, en un système éco-efficace de Pompe à chaleur de 12kw, et le grenier a été complètement isolé.
Très proche des commodités, écoles commerces . Avec 4400 m2 de terrain entourant la propriété, un coin très calme en Creuse.
Vous arrivez par une allée privée ombragée , avec vatse espace de stationnement
La propriété se trouve dans une position surélevée, avec de belles vues sur le côté et à l'avant.
Entrant dans la propriété par l'avant, avec un petit porche d'entrée, et dans la cuisine/salle à manger, (23,73m2), avec cheminée ouverte avec un poêle à bois, placards d'origine, sol carrelé, avec une pièce communicante, idéal utilitaire ou garde-manger, (11m2). 1 salon, (20m2) avec une pièce communicante de 11m2, potentiellement plus d'espace de vie, et une autre pièce abritant le système de chauffage central. Il y a aussi un WC séparé.
Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, toutes avec parquet d'origine et deux avec cheminées en marbre.(17.56, 15.60, 11.50, 11.50m2) Et toutes avec de belles vues.
Il y a une spacieuse salle de bain familiale avec lavabo, baignoire et WC, carrelée.
Le long du palier et un deuxième escalier menant au grenier, en très bon état, avec une charpente apparente , vous pouvez constater que le toit est en bon état. . Ce grenier peut éventuellement augmenter la surface habitable
L'ensemble de la propriété, bien qu'ayant besoin d'être modernisé, est entièrement habitable et a été maintenu en très bon état par les vendeurs.
La propriété dispose d'un chauffage central au fuel ,et d'un système de d assainissement par fosse septique, complètement fonctionnel, mais non conforme.
À l'extérieur, attenant à la maison, un corps de grange de 350m 2 environ, sur 2 niveaux appelée "grange auvergnate",avec toiture et fermetures en très bon état, et d'une petite annexe de 12 m2.
Le terrain est principalement gazonné, avec de grands arbres et buissons établis, et très bien entretenu.
Dans le jardin il existe une citerne enterrée de 600 l, alimentée par un captage en amont et permettant d avoir un point d eau sur la ferme.
Pour plus d informations , contactez moi directement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A16370
Etat Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Jardin
Vue Panoramique
Raccordé à l'électricité
Granges / dépendances
Parking privé
Source
Insert/poêle à bois
Maison de caractère
Indépendant
ADSL
Cheminée ouverte
Potentiel commercial
Raccordé à l'eau courante
74%
des
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*source FNAIM
Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 808029060
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