Ancienne ferme restaurée située dans un environnement calme et avec un grand lac poissonneux (1 450 m²).
La propriété possède deux dépendances offrant un énorme potentiel, actuellement salle de snooker, salle de sport, atelier et stockage.
2,3 hectares de pré peuvent accueillir vos chevaux ou animaux ou encore un projet de culture. Ils ne sont actuellement pas cultivés.
Une partie de ces terrains peuvent aussi accueillir des constructions pour un projet touristique ou autre.
La maison est sur 3 niveaux et se compose de 3 chambres avec salle de bains.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement indépendant de deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et une cuisine/salon.
Deux belles terrasses vous permettent de profiter du soleil durant toute la journée et une troisième terrasse couverte est aménagée avec un bar et barbecue.
Un endroit idyllique pour les amoureux de la nature, à visiter sans plus attendre !
Ancienne ferme restaurée située dans un environnement calme avec un grand lac poissonneux (1 450 m²).
La maison (210 m²) se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, on a un appartement (65 m²) indépendant de deux chambres avec une salle de bains, une cuisine/salle à manger, un salon, une buanderie et un W.-C. séparé. À l'extérieur, une belle terrasse (43 m²) couverte avec un barbecue, un espace salon et un bar.
Au premier étage, on trouve une cuisine ouverte sur un espace salon/salle à manger (54 m²) et deux chambres (20 et 23 m²) avec salle de bains dont une avec dressing.
Deux belles terrasses privatives (25 et 40 m²) sont accessibles à partir de cet étage.
L'une d'entre elles communique avec la grange aménagée.
Au second étage, on a un grand palier servant de bureau (22 m²) et de salon de détente. Cet espace mène à la troisième chambre (23 m²) avec sa salle de bains privative. Un petit grenier (5 m²) complète ces combles aménagés.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au bois complété par des radiateurs électriques ainsi que d'un poêle à bois.
Deux belles granges (110 m² et 66 m² sur deux étages) communiquent avec la maison.
La plus grande a son premier étage aménagé en superbe salle de snooker tout confort ainsi qu'en salle de sport pour une superficie totale de 110 m².
Le rez-de-chaussée est un espace atelier - rangement.
La plus petite est actuellement un endroit de stockage mais pourrait aussi être adaptée voire transformée en gîte autonome.
Pour les extérieurs, le jardin se compose d'un beau potager, d'un grand lac poissonneux, d'un verger très fourni et de grands prés sur 2 hectares. Une grande partie de ces prés est considérée comme des terrains constructibles.
Plusieurs places de parking dont une couverte complètent cet ensemble.
Un endroit idyllique pour les amoureux de la nature, à visiter sans plus attendre !
Lalinde : 9 km
Bergerac et son aéroport : 19 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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