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Maison à vendre à Monts-sur-Guesnes (86420) - Vienne

160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 510 m²

160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 510 m²

159 800 €

Référence : A16395

  • 160 m2
  • 510 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison ancienne de 4 chambres dans un village du sud Val de Loire avec toutes commodités à deux pas dont école

  • 160 m2
  • 510 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur d'un village dynamique et de caractère, maison ancienne rénovée disposant de 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Cuisine aménagée et équipée très lumineuse de moins de trois ans avec grande arrière cuisine.
Grand salon/salle à manger disposant de fenêtres équipées de vitres sans tain.
Magnifique escalier en bois et à l'étage parquets anciens parfaitement entretenus.
Petite cour facile d'entretien, possibilité d'acquérir un terrain jouxtant cette cour.
La cour est protégée de tous les regards par la maison et les nombreuses dépendances. LA PROPRIETE EN DETAILS :
RDC :
- entrée 4,5 m² depuis la rue
- entrée depuis la cour 4,5 m²
- couloir 6 x 2 m desservant :
- cuisine 17,5 m² aménagée et équipée il y a 3 ans ; arrière-cuisine/buanderie 18 m²
- salle à manger/salon 35 m² avec vitrage équipée de verre sans tain
- W.-C. indépendant
- salle d'eau 3 m² datant de 20 ans mais fonctionnelle.
Un bel escalier ancien donne accès depuis le couloir :
À l'étage tout en parquet ancien:
- palier 5,8 m²
- une chambre de 17 m²
- une chambre de 10 m² avec placard encastré
- salle de bains de 7 m² avec W.-C., réalisée il y a 20 ans également
- un couloir de 7 m² donnant accès à :
- une chambre de 12,5 m²
- une chambre de 16 m²

LES DÉPENDANCES :
- chaufferie de 9 m² avec grenier au-dessus
- garage et pièce de rangement de 37 m²
- atelier de 16,5 m²
- ancienne grange de 27 m², la toiture va être réparée prochainement
- Loft 16 m²
- Terrasse 18 m²

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- double vitrage partout
- tout-à-l'égout
- chauffage central au fioul cuve de 1 000 l, radiateurs fonte
- isolation pulsée
- puits avec pompe neuve pour irrigation

LA RÉGION :
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.

Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16395

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Au cœur d'un village dynamique et de caractère, maison ancienne rénovée disposant de 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Cuisine aménagée et équipée très lumineuse de moins de trois ans avec grande arrière cuisine.
Grand salon/salle à manger disposant de fenêtres équipées de vitres sans tain.
Magnifique escalier en bois et à l'étage parquets anciens parfaitement entretenus.
Petite cour facile d'entretien, possibilité d'acquérir un terrain jouxtant cette cour.
La cour est protégée de tous les regards par la maison et les nombreuses dépendances. LA PROPRIETE EN DETAILS :
RDC :
- entrée 4,5 m² depuis la rue
- entrée depuis la cour 4,5 m²
- couloir 6 x 2 m desservant :
- cuisine 17,5 m² aménagée et équipée il y a 3 ans ; arrière-cuisine/buanderie 18 m²
- salle à manger/salon 35 m² avec vitrage équipée de verre sans tain
- W.-C. indépendant
- salle d'eau 3 m² datant de 20 ans mais fonctionnelle.
Un bel escalier ancien donne accès depuis le couloir :
À l'étage tout en parquet ancien:
- palier 5,8 m²
- une chambre de 17 m²
- une chambre de 10 m² avec placard encastré
- salle de bains de 7 m² avec W.-C., réalisée il y a 20 ans également
- un couloir de 7 m² donnant accès à :
- une chambre de 12,5 m²
- une chambre de 16 m²

LES DÉPENDANCES :
- chaufferie de 9 m² avec grenier au-dessus
- garage et pièce de rangement de 37 m²
- atelier de 16,5 m²
- ancienne grange de 27 m², la toiture va être réparée prochainement
- Loft 16 m²
- Terrasse 18 m²

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- double vitrage partout
- tout-à-l'égout
- chauffage central au fioul cuve de 1 000 l, radiateurs fonte
- isolation pulsée
- puits avec pompe neuve pour irrigation

LA RÉGION :
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.

Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Monts-sur-Guesnes

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 159 800 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sylvaine GAUTHIER

Conseiller Leggett

siret : 413910670

Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvaine GAUTHIER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2632 € et 3562 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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159 800 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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