Une Auberge - Restaurant classée 2* au sein d'une grande maison en pierre du 16ème siècle (non incluse) située dans la position la plus favorable de cette destination touristique populaire.
Lussan est un village perché provençal classique. Classé comme l'un des plus beaux villages de France, il se trouve à 19 minutes au nord de la charmante ville médiévale d'Uzès, à une heure de la ville romaine de Nîmes et à 90 minutes de la Méditerranée. Il y a de nombreuses foires et événements très fréquentés dans ce village, et cette entreprise est idéalement placée pour en tirer avantage.
Excellent accès avec les aéroports internationaux de Montpellier et Marseille et les TGV de Nîmes
Environ 40 couverts à l'intérieur et 40 sur la belle terrasse. 8 chambres en-suite bien finies avec la possibilité de créer une neuvième. Il y a un appartement spacieux pour le propriétaire avec une agréable terrasse.
Le chiffre d'affaires est excellent . Le loyer mensuel est de 1762 net
L'hôtel fait directement face à la place du village avec ses allées de châtaigniers, entourée de bâtiments en pierre dorée du 16ème siècle. L'accès séparé à l'hôtel se fait par des marches en pierre jusqu'au premier étage. Le restaurant, le bar et la réception de l'hôtel se trouvent au rez-de-chaussée et sont accédés par une grande terrasse ombragée donnant sur la place du village et pouvant accueillir environ 40 personnes.
A l'intérieur, il y a un bar / salle à manger de 30m2. En passant par une arche en pierre, on accède à un hall et à un service qui mène à deux salles à manger, la première d'environ 20m2 avec des poutres anciennes et la seconde une salle voûtée intime de 17m2 . Les trois salles à manger peuvent accueillir 40 couverts .
La cuisine est entièrement équipée pour servir environ 80 couverts avec une gamme complète d'équipements électriques. Il y a de nombreuses réserves et une chambre froide.
Les huit chambres d'hôtel se trouvent au premier et au deuxième étage, avec un accès par l'extérieur ou par le bar. Elles sont toutes bien équipées, propres et bien entretenues, et disposent toutes d'une douche à l'italienne, de lavabos et de toilettes fermées. Il y a également un appartement de propriétaire de bonne taille avec terrasse privée et un bureau qui pourrait constituer une neuvième chambre d'hôtel.
Il y a. une lingerie et une buanderie.
Le chauffage est au fioul. L'eau et l'électricité sont raccordées au réseau.
Il s'agit de l'un des deux restaurants à service complet de cet important village. Les chiffres d'affaires sont très bons ; ils ont diminué pendant la fermeture de Covid mais le chiffre d'affaires est resté suffisant ces deux dernières années pour soutenir facilement l'entreprise. Il s'agit d'une excellente opportunité avec de nombreuses possibilités d'augmenter les revenus. La vente concerne l'entreprise en activité, le bâtiment n'est pas inclus. Le loyer est de €2114 pcm. - €1762 après déduction de la TVA.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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