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Appartement à vendre à Nice (06000) - Alpes-Maritimes

48.63 m² - 2 pièces - 1 chbre

48.63 m² - 2 pièces - 1 chbre

369 500 €

Référence : A16442

  • 48.63 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nice Centre - Programme neuf. Dernier étage, Appartement 2 pièces dans Palais belle Epoque réhabilité

  • 48.63 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nice Centre - A 100m de la Coulée Verte, proche Vieux Nice et Plages. Complète réhabilitation d'un Palais Belle Epoque. En dernier étage, avec ascenseur, d'une surface de 48m2 habitable, un appartement 2 pièces : entrée, séjour, 1 chambre, cuisine équipée, salle de bains, wc, rangements. Parfait pour pied à terre ou investissement locatif.
Livraison 2nd trimestre 2023. Composé de studios et 2 pièces parfaitement conçus, conjuguant prestations contemporaines de standing et cachet d’une hauteur sous plafond de plus de 3,30 mètres pour certains, Palais Riviera accueille des pied-à-terre rêvés pour s’immerger dans la vie niçoise.
Déclinant des surfaces citadines optimisées, de 14 à 25 m2, les studios profitent d’expositions est ou ouest et d’une luminosité agréable, grâce à leurs hautes fenêtres protégées par des volets persiennés aux couleurs pastel. Six appartements bénéficient de balcons surplombant le calme du cœur d’îlot, offrant de charmants prolongements aux espaces de vie. Au dernier étage, deux appartements 2 pièces traversants proposent jusqu’à 49 m2 Carrez d’agencements tout confort, avec une chambre de maître et un espace
de réception agrandis par les volumes sous combles, utilisés comme surface de rangement... le tout éclairé par les huit lucarnes créées directement dans la toiture.
La décoration intérieure des appartements vient sublimer les volumes et espaces, par un choix de couleurs sobres et élégantes et une attention portée à chaque détail : rangements intégrés, élégance de cuisines et de salles de bain contemporaines.
Parfaits pour une location meublée, à destination du large public étudiant ou de voyageurs d’affaires, les appartements se prêtent également à la location saisonnière. Un investissement patrimonial stratégique, pérenne et harmonieux, à quelques pas de tous les hauts lieux de la vie niçoise.

Prestations :
Confort
Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation
Parquet contrecollé dans les pièces à vivre
Carrelage 60*60 de chez Porcelanosa ou équivalent dans les salles d’eau et salles de bain
Sèche-serviettes électriques
Meuble vasque avec miroir et bandeau LED Pare-douches et pare-bains
Cuisine meublée
Menuiseries extérieures et volets bois
WC suspendus
Placards intégrés et aménagés

Sécurité
Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P**
Contrôle d’accès par vidéophone et digicode

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16442

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Nice Centre - A 100m de la Coulée Verte, proche Vieux Nice et Plages. Complète réhabilitation d'un Palais Belle Epoque. En dernier étage, avec ascenseur, d'une surface de 48m2 habitable, un appartement 2 pièces : entrée, séjour, 1 chambre, cuisine équipée, salle de bains, wc, rangements. Parfait pour pied à terre ou investissement locatif.
Livraison 2nd trimestre 2023. Composé de studios et 2 pièces parfaitement conçus, conjuguant prestations contemporaines de standing et cachet d’une hauteur sous plafond de plus de 3,30 mètres pour certains, Palais Riviera accueille des pied-à-terre rêvés pour s’immerger dans la vie niçoise.
Déclinant des surfaces citadines optimisées, de 14 à 25 m2, les studios profitent d’expositions est ou ouest et d’une luminosité agréable, grâce à leurs hautes fenêtres protégées par des volets persiennés aux couleurs pastel. Six appartements bénéficient de balcons surplombant le calme du cœur d’îlot, offrant de charmants prolongements aux espaces de vie. Au dernier étage, deux appartements 2 pièces traversants proposent jusqu’à 49 m2 Carrez d’agencements tout confort, avec une chambre de maître et un espace
de réception agrandis par les volumes sous combles, utilisés comme surface de rangement... le tout éclairé par les huit lucarnes créées directement dans la toiture.
La décoration intérieure des appartements vient sublimer les volumes et espaces, par un choix de couleurs sobres et élégantes et une attention portée à chaque détail : rangements intégrés, élégance de cuisines et de salles de bain contemporaines.
Parfaits pour une location meublée, à destination du large public étudiant ou de voyageurs d’affaires, les appartements se prêtent également à la location saisonnière. Un investissement patrimonial stratégique, pérenne et harmonieux, à quelques pas de tous les hauts lieux de la vie niçoise.

Prestations :
Confort
Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation
Parquet contrecollé dans les pièces à vivre
Carrelage 60*60 de chez Porcelanosa ou équivalent dans les salles d’eau et salles de bain
Sèche-serviettes électriques
Meuble vasque avec miroir et bandeau LED Pare-douches et pare-bains
Cuisine meublée
Menuiseries extérieures et volets bois
WC suspendus
Placards intégrés et aménagés

Sécurité
Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P**
Contrôle d’accès par vidéophone et digicode

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
Métropôle

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 369 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Olivier  VIGNOLI - Conseiller Leggett

Olivier VIGNOLI

Conseiller Leggett

siret : 488596560

Olivier VIGNOLI sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique

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Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

369 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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