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Maison à vendre à Confolens (16500) - Charente

540 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 9361 m²

540 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 9361 m²

498 200 € 449 400 € (HAI)

Référence : A16660

  • 540 m2
  • 9361 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de 5 chambres, entièrement rénovée, avec atelier attenant. Le tout sur un terrain de 9361 m²

  • 540 m2
  • 9361 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une merveilleuse opportunité d'acquérir une superbe ancienne grange de 5 chambres, magnifiquement rénovée avec un atelier attenant et des vues ininterrompues sur la campagne environnante.
Idéalement située dans un petit hameau paisible à moins de 4 km de la ville médiévale de Confolens, l'une des plus belles villes de la Vienne, offrant toutes commodités et services. Limoges, qui possède un aéroport international et des liaisons avec l'autoroute A20, est à 40 minutes de route (48 km).


Cette belle maison était autrefois exploité en tant que chambres d'hôtes et offre 5 chambres doubles, décorées avec goût, chacune avec sa propre salle de bains. La disposition est la suivante :

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée impressionnante (98 m²) avec des portes vers les 5 chambres (31 m²) (31 m²) (46 m²) (23 m²) (23 m²) et la buanderie (11 m²) Depuis l'entrée, un escalier donne accès à deux grandes mezzanines (44 m² chacune) qui pourraient facilement être aménagées en chambres ou en espace de vie supplémentaires. Des portes doubles s'ouvrent sur la spacieuse cuisine/salle à manger/salon (102 m²). C'est une belle pièce ouverte et lumineuse, avec une magnifique charpente, et des portes fenêtres s'ouvrant sur le balcon offrant de belles vues sur la campagne environnante. La cuisine est entièrement équipée et un poêle à bois se trouve dans le salon.

Si vous êtes à la recherche d'un rythme plus calme et d'un cadre de vie de qualité tout en générant un revenu, alors cette propriété est faite pour vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16660

Types de bien Maison
Chambres d'hôtes

Description

Une merveilleuse opportunité d'acquérir une superbe ancienne grange de 5 chambres, magnifiquement rénovée avec un atelier attenant et des vues ininterrompues sur la campagne environnante.
Idéalement située dans un petit hameau paisible à moins de 4 km de la ville médiévale de Confolens, l'une des plus belles villes de la Vienne, offrant toutes commodités et services. Limoges, qui possède un aéroport international et des liaisons avec l'autoroute A20, est à 40 minutes de route (48 km).


Cette belle maison était autrefois exploité en tant que chambres d'hôtes et offre 5 chambres doubles, décorées avec goût, chacune avec sa propre salle de bains. La disposition est la suivante :

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée impressionnante (98 m²) avec des portes vers les 5 chambres (31 m²) (31 m²) (46 m²) (23 m²) (23 m²) et la buanderie (11 m²) Depuis l'entrée, un escalier donne accès à deux grandes mezzanines (44 m² chacune) qui pourraient facilement être aménagées en chambres ou en espace de vie supplémentaires. Des portes doubles s'ouvrent sur la spacieuse cuisine/salle à manger/salon (102 m²). C'est une belle pièce ouverte et lumineuse, avec une magnifique charpente, et des portes fenêtres s'ouvrant sur le balcon offrant de belles vues sur la campagne environnante. La cuisine est entièrement équipée et un poêle à bois se trouve dans le salon.

Si vous êtes à la recherche d'un rythme plus calme et d'un cadre de vie de qualité tout en générant un revenu, alors cette propriété est faite pour vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Confolens

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 48 800 €

Prix de vente HAI 449 400 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 424 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jo BRAIN - Conseiller Leggett

Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jo BRAIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 8630 € et 11740 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
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449 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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