Si vous voulez du chic moderne et du glamour contemporain alors cette maison est faite pour vous. Construite dans les années 1970, elle a été rénovée au plus haut niveau par les propriétaires actuels.
Cette magnifique maison fera une parfaite maison de famille ou de vacances.
La maison est à la périphérie de la jolie ville de Saint Sulpice les Feuilles (qui a obtenu le label "Territoire BIO engagé" en 2019), avec toutes les commodités locales ; un marché hebdomadaire, un supermarché, des bars, des boulangeries, une pâtisserie, une pharmacie et une bibliothèque - et une école maternelle, une école primaire et un collège et des médecins.
L’accès à la maison se fait par un portail électrique puis par une allée privée. Vous verrez immédiatement que cette maison est à la fois en parfait état et bien entretenue. Elle est située en haut d'une colline avec vue sur la campagne de la Haute Vienne.
Un porche à double vitrage et une porte d'entrée au décor unique mènent au hall d'entrée avec une grand armoire de rangement.
La maison est équipée d'un sol stratifié dans toute la surface habitable.
À droite de la porte d'entrée se trouve la cuisine (environ 12,5 m²) avec des éléments intégrés et plusieurs plans de travail : le réfrigérateur et le lave-vaisselle, la plaque à induction et le double four encastrés sont inclus dans la vente. Elle comporte un grand radiateur. Cet espace lumineux et confortable dispose de suffisamment de place pour une grande table de 4 à 6 personnes. Les fenêtres latérales et à l'avant donnent à la fois sur l’allée d’entrée et sur le jardin.
En face de la cuisine, il y a une salle de jeux (environ 13m²). L'espace est aéré et pourrait également devenir facilement une chambre ou un bureau. Cette pièce a de nombreuses étagères de rangement avec une fenêtre vue sur l’arrière du jardin et un radiateur.
A côté de la cuisine se trouve un superbe salon/salle à manger (environ 49m²). Bien décoré, cette pièce élégante est lumineuse et aérée tout en étant confortable et accueillante. La cheminée en pierre est équipée d'un insert bois. Il y a 3 radiateurs, quatre fenêtres à double vitrage - une sur le côté de la maison et trois grandes fenêtres qui ont une vue sur le jardin, toutes avec volets. Les grandes fenêtres donnent accès à une magnifique véranda (environ 28m²).
C'est l'endroit idéal pour s'asseoir par tout temps et profiter de la vue. Double vitrage des portes, sol carrelé et 2 radiateurs électriques. Les grandes baies vitrées donnent accès au jardin créant un superbe espace intérieur/extérieur.
Si vous retournez dans le salon et traversez le couloir, vous trouverez aussi :
Une élégante chambre à coucher (environ 13m²) avec fenêtre à double vitrage, un grand radiateur, un grand rangement intégré et accès possible vers la salle de bains.
Une salle de bains familiale (environ 7 m²) avec sol carrelé, double évier, grand miroir encastré avec spots, douche et bidet, grand porte-serviettes chauffant, meuble de rangement et fenêtre à double vitrage.
Un WC est attenant à la salle de bains.
En haut de l'escalier, vous avez un palier lumineux avec un petit coin lecture.
La chambre principale (environ 17m²) est une autre pièce élégante et chic avec 2 fenêtres à double vitrage, un radiateur. Une ouverture mène au grand dressing (environ 18 m²) avec un espace de rangement (placard intégré).
En face de la chambre principale se trouve un espace bureau (environ 9.5 m²) avec une fenêtre à double vitrage donnant sur la partie arrière du jardin. La pièce est équipée d'un radiateur.
Un WC est attenant au bureau.
Salle de bain (environ 7 m²). La pièce a une fenêtre velux, le sol est carrelé, une baignoire, un meuble double vasque.
Chambre 2 (environ 12m²), cette jolie chambre d'enfant a une fenêtre à double vitrage à l'arrière, un radiateur et un placard de rangement intégré.
Chambre 3 (environ 16m²), une autre jolie chambre confortable a une fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, un radiateur et un placard de rangement intégré.
Cave et garage.
La porte d'accès à la cave se trouve à côté des escaliers dans le hall d'entrée. Les escaliers mènent à la cave et au garage. La cave est divisée en 3 pièces (séparées du garage) sur toute la longueur de la maison.
Pièce 1 – Chaufferie/Buanderie : Il y a 1 chaudière à granulés Froling et un chauffe-eau (291L, alimenté soit en électrique soit en pellets). Il y a une cuve d'eau avec pompe qui sert à irriguer le jardin. La pièce est aussi composée d’un évier, d’unplan de travail et d’une machine à laver. Petites fenêtres sur l’arrière.
Pièce 2 – Garde-manger : espace de stockage actuellement utilisé pour stocker les produits frais du potager, avec des étagères. Petites fenêtres sur l’arrière.
Pièce 3 – Atelier/Pièce de stockage. Fenêtres latérales et sur l'arrière.
Garage (environ 62m²). Emplacement pour 2 voitures. Doté de l'électricité et d'un sol en ciment, c'est un endroit superbe pour ranger vélos, jouets et outils. Le système d'alimentation en granulés bois est dans le garage, ce qui facilite l'accès et le stockage.
Une partie des rénovations récentes a été l'isolation du toit. La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout.
Jardin
Le jardin est sur 3 niveaux avec la maison se situant au milieu du terrain. Le jardin est entouré d'une clôture et d’une palissade ce qui est plus sécurisant pour les enfants et les animaux.
Le jardin est arboré et comprend aussi des espaces verts.
Au niveau inférieur, vous trouverez une grande zone clôturée avec 1 jardin potager et son système d'irrigation : l'eau est fournie par un puits. Ce niveau inclue aussi un puits, une jolie maison de jeux et l’allée d’entrée pour les voitures.
Au niveau intermédiaire, vous avez la maison avec un barbecue en brique face à la véranda. Derrière la maison, vous trouverez une jolie petite zone boisée avec de grands chênes. Il y a aussi un abri métallique (environ 12m²) qui est actuellement utilisé pour stocker du bois pour le feu (peut être utilisé en garage). Un portail donne sur le champ adjacent (ne faisant pas partie de la parcelle) avec accès à la route à partir du jardin.
Le 3ème niveau du jardin est actuellement utilisé comme une aire de jeux pour les enfants et il reste un emplacement si vous voulez construire une piscine (soumis au permis de construire).
La propriété se trouve à 35 minutes de Limoges et à environ 3h de Paris (accès à l’autoroute A20 en 5 minutes).
Si tout cela vous semble absolument parfait, c'est bien le cas ! les propriétaires ont mis beaucoup de soin et apporté une réflexion à la rénovation de cette maison, elle est superbe. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus d’informations et la visiter car elle en vaut vraiment la peine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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