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Chalet à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

238 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 936 m²

238 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 936 m²

  • 238 m2
  • 936 m2
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet de 4 chambres avec un appartement indépendant T3. Au cœur de Samoëns. Superbes vues vers le sud !

  • 238 m2
  • 936 m2
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A16698

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siret : 844068205

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Description du bien vendu

*OFFRE RÉCEMMENT ACCEPTÉE*
Fabuleux chalet de quatre chambres avec deux salles de séjour/réceptions et un appartement T3 dans un emplacement central.

Appt, rez-de-chaussée (64 m2) :
- hall d'entrée, coin cuisine et salon, 2 chambres avec douches/WC attenants, grande terrasse privée
- grande cave intérieur et cave extérieur accessible depuis la terrasse.

1er étage (chalet principal) (102 m²) :
- couloir (avec placard de rangement) menant à un grand hall d'entrée avec des escaliers vers le 2ème étage
- salon séparé avec cheminée et accès au balcon avant
- salle de douche avec WC
- grande cuisine ouverte sur la salle à manger et espace de vie avec accès à la terrasse couverte et au balcon
- buanderie.

2ème étage (chalet principal) 72,5 m2 (dont 26 m2 de moins de 1,8 m). 4 chamb :
- Ch. 1 avec salle de douche
- Ch. 2 avec balcon, salle de bains
- Ch. 3 avec douche/WC adjacente
- Ch. 4 avec salle de bain
Extérieur :
- spa avec vue sur le village
- jardin avant
- parking couvert & garage Le chalet a été construit en 2003/4 par un artisan local réputé et les propriétaires actuels ont apporté d'autres améliorations . Il est situé dans une position dominante donnant sur le village de Samoëns et vers la station de ski. Le chalet est à quelques pieds du centre de Samoëns et est magnifiquement décoré partout.

*Visite virtuelle à venir*

Il y a quatre chambres dans le chalet principal avec deux salles de séjour, plus un appartement indépendant de deux chambres en dessous. En bas des marches qui mènent à la maison, il y a un parking privé, un abri de voiture et un garage pour le stockage.

Accédé depuis l'espace de vie du chalet principal, il y a une grande terrasse couverte avec une charmante toile de fond rocheuse. Cette terrasse est très privée et mène à une autre terrasse qui donne directement sur le village. Sur le côté du chalet, il y a un spa et une autre terrasse pour l'appartement du dessous.

Le chalet est très éclairé grâce à de nombreuses fenêtres à velux au dernier étage. Il y a un mélange de radiateurs électriques et de chauffage électrique par le sol.

**Fait une excellente résidence principale ou secondaire, avec un excellent potentiel de location.**

Samoëns donne accès au 4ème plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Flaine, Morillon et Les Carroz) et ses 265 km de pistes enneigées.

Situé dans la magnifique vallée du Giffre, Samoëns est un beau village traditionnel, chargé d'histoire. La vallée du Giffre est tout aussi populaire de la fin du printemps à l'automne, avec des activités pour tous les âges, notamment des possibilités de randonnées de classe mondiale très accessibles, des piscines et des lacs extérieurs, du rafting, du parapente, du VTT, du cyclisme sur route, du canyoning et bien d'autres choses encore.

L'aéroport de Genève n'est qu'à 50 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

*OFFRE RÉCEMMENT ACCEPTÉE*
Fabuleux chalet de quatre chambres avec deux salles de séjour/réceptions et un appartement T3 dans un emplacement central.

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- hall d'entrée, coin cuisine et salon, 2 chambres avec douches/WC attenants, grande terrasse privée
- grande cave intérieur et cave extérieur accessible depuis la terrasse.

1er étage (chalet principal) (102 m²) :
- couloir (avec placard de rangement) menant à un grand hall d'entrée avec des escaliers vers le 2ème étage
- salon séparé avec cheminée et accès au balcon avant
- salle de douche avec WC
- grande cuisine ouverte sur la salle à manger et espace de vie avec accès à la terrasse couverte et au balcon
- buanderie.

2ème étage (chalet principal) 72,5 m2 (dont 26 m2 de moins de 1,8 m). 4 chamb :
- Ch. 1 avec salle de douche
- Ch. 2 avec balcon, salle de bains
- Ch. 3 avec douche/WC adjacente
- Ch. 4 avec salle de bain
Extérieur :
- spa avec vue sur le village
- jardin avant
- parking couvert & garage Le chalet a été construit en 2003/4 par un artisan local réputé et les propriétaires actuels ont apporté d'autres améliorations . Il est situé dans une position dominante donnant sur le village de Samoëns et vers la station de ski. Le chalet est à quelques pieds du centre de Samoëns et est magnifiquement décoré partout.

*Visite virtuelle à venir*

Il y a quatre chambres dans le chalet principal avec deux salles de séjour, plus un appartement indépendant de deux chambres en dessous. En bas des marches qui mènent à la maison, il y a un parking privé, un abri de voiture et un garage pour le stockage.

Accédé depuis l'espace de vie du chalet principal, il y a une grande terrasse couverte avec une charmante toile de fond rocheuse. Cette terrasse est très privée et mène à une autre terrasse qui donne directement sur le village. Sur le côté du chalet, il y a un spa et une autre terrasse pour l'appartement du dessous.

Le chalet est très éclairé grâce à de nombreuses fenêtres à velux au dernier étage. Il y a un mélange de radiateurs électriques et de chauffage électrique par le sol.

**Fait une excellente résidence principale ou secondaire, avec un excellent potentiel de location.**

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Situé dans la magnifique vallée du Giffre, Samoëns est un beau village traditionnel, chargé d'histoire. La vallée du Giffre est tout aussi populaire de la fin du printemps à l'automne, avec des activités pour tous les âges, notamment des possibilités de randonnées de classe mondiale très accessibles, des piscines et des lacs extérieurs, du rafting, du parapente, du VTT, du cyclisme sur route, du canyoning et bien d'autres choses encore.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16698

Etat

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Samoëns

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Jacuzzi extérieur

Vue Panoramique

Garage

Parking privé

Indépendant

Vue sur montagnes

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
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consommation
229
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émissions
7
kg CO2/m2.an
d
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Coûts annuels énergies estimés
entre 2712 € et 3670 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2712 € et 3670 € pour 2021
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