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Maison à vendre à Lussac-les-Églises (87360) - Haute-Vienne

181 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 1,11 ha

181 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 1,11 ha

250 000 € 220 500 € (HAI)

Référence : A16715

  • 181 m2
  • 1,11 ha
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne avec deuxième maison indépendante.

  • 181 m2
  • 1,11 ha
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de campagne de caractère avec un grand jardin et un gîte de deux chambres complètement séparé à louer pendant les mois d'été ou toute l'année. Ces deux maisons pourraient également convenir à une famille élargie. Il y a une maison d'été sur le terrain construite à partir d'un mobile home, un double garage, une grange, un atelier et une piscine hors sol. Des parcelles supplémentaires de terrain dans le hameau. Cet endroit a tout et est prêt pour que vous puissiez apporter vos sacs et vous préparer pour la prochaine saison d'été. Situé dans un hameau tranquille juste à l'extérieur de Lussac-les-Églises qui a tous pour vos besoins quotidiens et un supermarché SPAR. 15 minutes de la gare du Le Dorat et un peu moins d'une heure de l'aéroport de Limoges.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec gîte, ou deux maisons sur la même propriété? Vous l'avez peut-être trouvé ici !

Maison principale

Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, un porche vitré mène à la maison. À droite, la grande cuisine moderne bénéficie d'un éclairage double face et des portes fenêtres vous permettent d'accéder au jardin à l’arrière et à la salle à manger extérieure couverte, parfaite pour les repas d'été.

Le salon spacieux est équipé d'un poêle à bois, mais la maison dispose également du chauffage central. Une autre chambre avec salle d’eau et WC attenante se trouve à côté du salon. Cette pièce est actuellement utilisée comme troisième chambre.

Premier étage :
A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec des plafonds voûtés et une salle de bain familiale. Il y a également un WC séparé sur le palier.

La maison est entièrement à double vitrage.

Gîte
Le gîte de deux chambres est complètement séparé de la maison principale avec sa propre entrée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie volumineux avec une poêle à bois et une cuisine complète. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec un WC. A l'étage, vous trouverez une grande chambre qui peut accueillir 3-4 personnes et une salle de bain familiale.

A l’extérieur complètement clôturée vous trouverez deux espaces pour les repas et un coin BBQ.

Espace piscine
L’espace de la piscine est entièrement clôturée et peut être accessible soit à partir du jardin de la maison principale ou du gîte, selon la façon dont vous voulez l'utiliser. Il y a une belle terrasse ombragée pour s'asseoir. Pour prolonger la saison estivale, cette piscine hors sol est équipée d'un chauffage solaire.

Le "Summerhouse" (maison d'été)
Une ancienne mobile home a été agrandi et utilisée comme une maison d'été dans le jardin. Ceci ne peut pas être décrit de manière adéquate ici, donc vous devez venir et voir ce chef-d'œuvre excentrique. Vous pouvez probablement dormir encore 2-4 personnes ici. Il y a de l'électricité et de l'eau.

Granges
En plus de la grande grange qui est sur le côté du gîte, il y a une autre grange indépendante sur la propriété qui est actuellement utilisée comme un atelier. Parfait pour bricoler à l'abri des oreilles des invités.

Jardins et terrains
Le gîte et la maison principale disposent tous deux d'une salle à manger extérieure isolée et le jardin de la maison principale est immense ! En outre, à seulement 2 minutes de marche en bas du chemin se trouve un grand pré et ensuite plus loin sur la route se trouve une petite parcelle boisée.

Détails
La maison est équipée d'une fosse septique, double vitrage, chauffage central au fioul et d'une cheminée. Ballon thermodynamique.

Dans la mezzanine de l'atelier sur le côté de la maison, il y a une porte qui mène à la chambre à l'étage de la maison principale. Potentiel pour une extension facile et la création d'une autre chambre.

Situé juste à l'extérieur de Lussac-les-Églises qui a tous vos besoins de quotidien et supermarché. 15 minutes de la gare de Le Dorat et un peu moins d'une heure de l'aéroport de Limoges.

C'est le moment de vous préparer pour les prochaines vacances d'été. Nous vous invitons à visiter cette propriété avec nous.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16715

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Belle maison de campagne de caractère avec un grand jardin et un gîte de deux chambres complètement séparé à louer pendant les mois d'été ou toute l'année. Ces deux maisons pourraient également convenir à une famille élargie. Il y a une maison d'été sur le terrain construite à partir d'un mobile home, un double garage, une grange, un atelier et une piscine hors sol. Des parcelles supplémentaires de terrain dans le hameau. Cet endroit a tout et est prêt pour que vous puissiez apporter vos sacs et vous préparer pour la prochaine saison d'été. Situé dans un hameau tranquille juste à l'extérieur de Lussac-les-Églises qui a tous pour vos besoins quotidiens et un supermarché SPAR. 15 minutes de la gare du Le Dorat et un peu moins d'une heure de l'aéroport de Limoges.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec gîte, ou deux maisons sur la même propriété? Vous l'avez peut-être trouvé ici !

Maison principale

Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, un porche vitré mène à la maison. À droite, la grande cuisine moderne bénéficie d'un éclairage double face et des portes fenêtres vous permettent d'accéder au jardin à l’arrière et à la salle à manger extérieure couverte, parfaite pour les repas d'été.

Le salon spacieux est équipé d'un poêle à bois, mais la maison dispose également du chauffage central. Une autre chambre avec salle d’eau et WC attenante se trouve à côté du salon. Cette pièce est actuellement utilisée comme troisième chambre.

Premier étage :
A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec des plafonds voûtés et une salle de bain familiale. Il y a également un WC séparé sur le palier.

La maison est entièrement à double vitrage.

Gîte
Le gîte de deux chambres est complètement séparé de la maison principale avec sa propre entrée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie volumineux avec une poêle à bois et une cuisine complète. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec un WC. A l'étage, vous trouverez une grande chambre qui peut accueillir 3-4 personnes et une salle de bain familiale.

A l’extérieur complètement clôturée vous trouverez deux espaces pour les repas et un coin BBQ.

Espace piscine
L’espace de la piscine est entièrement clôturée et peut être accessible soit à partir du jardin de la maison principale ou du gîte, selon la façon dont vous voulez l'utiliser. Il y a une belle terrasse ombragée pour s'asseoir. Pour prolonger la saison estivale, cette piscine hors sol est équipée d'un chauffage solaire.

Le "Summerhouse" (maison d'été)
Une ancienne mobile home a été agrandi et utilisée comme une maison d'été dans le jardin. Ceci ne peut pas être décrit de manière adéquate ici, donc vous devez venir et voir ce chef-d'œuvre excentrique. Vous pouvez probablement dormir encore 2-4 personnes ici. Il y a de l'électricité et de l'eau.

Granges
En plus de la grande grange qui est sur le côté du gîte, il y a une autre grange indépendante sur la propriété qui est actuellement utilisée comme un atelier. Parfait pour bricoler à l'abri des oreilles des invités.

Jardins et terrains
Le gîte et la maison principale disposent tous deux d'une salle à manger extérieure isolée et le jardin de la maison principale est immense ! En outre, à seulement 2 minutes de marche en bas du chemin se trouve un grand pré et ensuite plus loin sur la route se trouve une petite parcelle boisée.

Détails
La maison est équipée d'une fosse septique, double vitrage, chauffage central au fioul et d'une cheminée. Ballon thermodynamique.

Dans la mezzanine de l'atelier sur le côté de la maison, il y a une porte qui mène à la chambre à l'étage de la maison principale. Potentiel pour une extension facile et la création d'une autre chambre.

Situé juste à l'extérieur de Lussac-les-Églises qui a tous vos besoins de quotidien et supermarché. 15 minutes de la gare de Le Dorat et un peu moins d'une heure de l'aéroport de Limoges.

C'est le moment de vous préparer pour les prochaines vacances d'été. Nous vous invitons à visiter cette propriété avec nous.



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LOCALISATION

Ville Lussac-les-Églises

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 29 500 €

Prix de vente HAI 220 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 208 000 €

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Taxe foncière environ 1 480 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane Healey - Conseiller Leggett

Jane Healey

Conseiller Leggett

siret : 918 220 591

Jane Healey sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
287
kWh/m2.an
émissions
58
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2150 € et 2670 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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    réalisé après le 1er juillet 2021
28758
58
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2150 € et 2670 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

220 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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