220 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1636 m²
240 000 € (HAI)
Référence : A16723
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La maison est située à Fontenay-le-Comte dans un quartier calme.
Elle comprend un séjour de 40 m² avec un poêle à bois., 4 chambres, avec une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, dont une avec un grand dressing,
Exposée sud, l'habitation est lumineuse et agréable à vivre.
Fontenay-le-Comte est une ville attractive, avec tous commerces et services : bars, restaurants, marché, boulangeries, charcuteries, supermarchés, salle de spectacle, médecins, hôpital.... à 30 min de Niort (TGV), 45 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 1h10 de Nantes (TGV, aéroport).
Très touristique Fontenay-le-Comte est à 10 min du massif forestier de Mervent-Vouvant, avec des activités nautiques, sentiers de randonnées à pied, vélo ou à cheval. Le Marais Poitevin est à 15 min.
A 1h00 des plages vendéennes, 1h00 du parc de Puy du Fou.
Cette maison en pierre rénovée comprend un parc arboré avec des fruitiers devant la maison côté sud, un jardin côté ouest et parking derrière.
L'entrée se fait par le séjour, une pièce de 40 m², avec pierres apparentes côté escalier sur un mur de refend. Tous les murs extérieurs et la toiture sont isolés.
Un poêle à bois de 14 KW est le système de chauffage principale de la maison et est complété par des radiateurs électriques.
Vous trouverez ensuite à droite une pièce de 35 m² aménagée en chambre, à gauche du salon, une cuisine équipée de 14 m², une salle de bain à actualiser de 17 m², un WC séparé, une buanderie de 15 m² avec accès à un atelier de 17 m² et un débarras de 36 m².
A l'étage, un palier dessert trois chambres et un salon, le tout sur parquet. La première chambre de 37 m² à un grand dressing et un coin bureau, les deux autres chambres respectivement de 11 et 15 m² on également une partie dressing, le salon de 32 m² donne accès à une future salle d'eau de 8.70 m².
Un garage de 26 m² au sol avec étage, une cave avec ancien pressoir de 33 m² et plusieurs dépendances (anciens toits à cochons et poulailler) d'une superficie de 15 m² complètent la propriété.
* double vitrage PVC blanc
* bonne isolation des murs et toiture
* réserve d'eau pluviale enterrée de 10 m3
* logement connecté à la fibre
* assainissement fosse septique qui fonctionne mais non conforme.
* non mitoyen
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A16723
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
La maison est située à Fontenay-le-Comte dans un quartier calme.
Elle comprend un séjour de 40 m² avec un poêle à bois., 4 chambres, avec une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, dont une avec un grand dressing,
Exposée sud, l'habitation est lumineuse et agréable à vivre.
Fontenay-le-Comte est une ville attractive, avec tous commerces et services : bars, restaurants, marché, boulangeries, charcuteries, supermarchés, salle de spectacle, médecins, hôpital.... à 30 min de Niort (TGV), 45 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 1h10 de Nantes (TGV, aéroport).
Très touristique Fontenay-le-Comte est à 10 min du massif forestier de Mervent-Vouvant, avec des activités nautiques, sentiers de randonnées à pied, vélo ou à cheval. Le Marais Poitevin est à 15 min.
A 1h00 des plages vendéennes, 1h00 du parc de Puy du Fou.
Cette maison en pierre rénovée comprend un parc arboré avec des fruitiers devant la maison côté sud, un jardin côté ouest et parking derrière.
L'entrée se fait par le séjour, une pièce de 40 m², avec pierres apparentes côté escalier sur un mur de refend. Tous les murs extérieurs et la toiture sont isolés.
Un poêle à bois de 14 KW est le système de chauffage principale de la maison et est complété par des radiateurs électriques.
Vous trouverez ensuite à droite une pièce de 35 m² aménagée en chambre, à gauche du salon, une cuisine équipée de 14 m², une salle de bain à actualiser de 17 m², un WC séparé, une buanderie de 15 m² avec accès à un atelier de 17 m² et un débarras de 36 m².
A l'étage, un palier dessert trois chambres et un salon, le tout sur parquet. La première chambre de 37 m² à un grand dressing et un coin bureau, les deux autres chambres respectivement de 11 et 15 m² on également une partie dressing, le salon de 32 m² donne accès à une future salle d'eau de 8.70 m².
Un garage de 26 m² au sol avec étage, une cave avec ancien pressoir de 33 m² et plusieurs dépendances (anciens toits à cochons et poulailler) d'une superficie de 15 m² complètent la propriété.
* double vitrage PVC blanc
* bonne isolation des murs et toiture
* réserve d'eau pluviale enterrée de 10 m3
* logement connecté à la fibre
* assainissement fosse septique qui fonctionne mais non conforme.
* non mitoyen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 240 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 724 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAUMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Mathieu GARREAU
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