flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Fontenay-le-Comte (85200) - Vendée

220 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1636 m²

220 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1636 m²

240 000 € (HAI)

Référence : A16723

  • 220 m2
  • 1636 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre rénovée, 4 chambres, 220 m², 6 pièces. Terrain clos de 1600 m². Fontenay-le-Comte

  • 220 m2
  • 1636 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison est située à Fontenay-le-Comte dans un quartier calme.
Elle comprend un séjour de 40 m² avec un poêle à bois., 4 chambres, avec une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, dont une avec un grand dressing,
Exposée sud, l'habitation est lumineuse et agréable à vivre.

Fontenay-le-Comte est une ville attractive, avec tous commerces et services : bars, restaurants, marché, boulangeries, charcuteries, supermarchés, salle de spectacle, médecins, hôpital.... à 30 min de Niort (TGV), 45 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 1h10 de Nantes (TGV, aéroport).
Très touristique Fontenay-le-Comte est à 10 min du massif forestier de Mervent-Vouvant, avec des activités nautiques, sentiers de randonnées à pied, vélo ou à cheval. Le Marais Poitevin est à 15 min.
A 1h00 des plages vendéennes, 1h00 du parc de Puy du Fou.
Cette maison en pierre rénovée comprend un parc arboré avec des fruitiers devant la maison côté sud, un jardin côté ouest et parking derrière.

L'entrée se fait par le séjour, une pièce de 40 m², avec pierres apparentes côté escalier sur un mur de refend. Tous les murs extérieurs et la toiture sont isolés.
Un poêle à bois de 14 KW est le système de chauffage principale de la maison et est complété par des radiateurs électriques.
Vous trouverez ensuite à droite une pièce de 35 m² aménagée en chambre, à gauche du salon, une cuisine équipée de 14 m², une salle de bain à actualiser de 17 m², un WC séparé, une buanderie de 15 m² avec accès à un atelier de 17 m² et un débarras de 36 m².

A l'étage, un palier dessert trois chambres et un salon, le tout sur parquet. La première chambre de 37 m² à un grand dressing et un coin bureau, les deux autres chambres respectivement de 11 et 15 m² on également une partie dressing, le salon de 32 m² donne accès à une future salle d'eau de 8.70 m².

Un garage de 26 m² au sol avec étage, une cave avec ancien pressoir de 33 m² et plusieurs dépendances (anciens toits à cochons et poulailler) d'une superficie de 15 m² complètent la propriété.

* double vitrage PVC blanc
* bonne isolation des murs et toiture
* réserve d'eau pluviale enterrée de 10 m3
* logement connecté à la fibre
* assainissement fosse septique qui fonctionne mais non conforme.
* non mitoyen



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16723

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

La maison est située à Fontenay-le-Comte dans un quartier calme.
Elle comprend un séjour de 40 m² avec un poêle à bois., 4 chambres, avec une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, dont une avec un grand dressing,
Exposée sud, l'habitation est lumineuse et agréable à vivre.

Fontenay-le-Comte est une ville attractive, avec tous commerces et services : bars, restaurants, marché, boulangeries, charcuteries, supermarchés, salle de spectacle, médecins, hôpital.... à 30 min de Niort (TGV), 45 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 1h10 de Nantes (TGV, aéroport).
Très touristique Fontenay-le-Comte est à 10 min du massif forestier de Mervent-Vouvant, avec des activités nautiques, sentiers de randonnées à pied, vélo ou à cheval. Le Marais Poitevin est à 15 min.
A 1h00 des plages vendéennes, 1h00 du parc de Puy du Fou.
Cette maison en pierre rénovée comprend un parc arboré avec des fruitiers devant la maison côté sud, un jardin côté ouest et parking derrière.

L'entrée se fait par le séjour, une pièce de 40 m², avec pierres apparentes côté escalier sur un mur de refend. Tous les murs extérieurs et la toiture sont isolés.
Un poêle à bois de 14 KW est le système de chauffage principale de la maison et est complété par des radiateurs électriques.
Vous trouverez ensuite à droite une pièce de 35 m² aménagée en chambre, à gauche du salon, une cuisine équipée de 14 m², une salle de bain à actualiser de 17 m², un WC séparé, une buanderie de 15 m² avec accès à un atelier de 17 m² et un débarras de 36 m².

A l'étage, un palier dessert trois chambres et un salon, le tout sur parquet. La première chambre de 37 m² à un grand dressing et un coin bureau, les deux autres chambres respectivement de 11 et 15 m² on également une partie dressing, le salon de 32 m² donne accès à une future salle d'eau de 8.70 m².

Un garage de 26 m² au sol avec étage, une cave avec ancien pressoir de 33 m² et plusieurs dépendances (anciens toits à cochons et poulailler) d'une superficie de 15 m² complètent la propriété.

* double vitrage PVC blanc
* bonne isolation des murs et toiture
* réserve d'eau pluviale enterrée de 10 m3
* logement connecté à la fibre
* assainissement fosse septique qui fonctionne mais non conforme.
* non mitoyen



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Fontenay-le-Comte

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 240 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 230 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 724 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A16723

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A16723

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Mathieu GARREAU - Conseiller Leggett

Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2920 € et 3980 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Mathieu GARREAU - Conseiller Leggett

Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

Mathieu sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2920 € et 3980 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 175 500 € 190 000 €

Mervent - Vendée

360°
Nouveauté

Maison à vendre - 307 000 €

Curzon - Vendée

2D 3D
Nouveauté

Maison à vendre - 311 370 €

La Chapelle-Thémer - Vendée

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

240 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement
Update cookies preferences