Située juste à l'extérieur de Merdrignac, la propriété a de belles vues sur la campagne. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété au cours des 30 dernières années à un bon niveau mais il y a encore une pièce à terminer. Cette pièce fait 37m2 et a le potentiel pour être un superbe atout pour la maison. Il y a une grande cheminée bretonne dans cette pièce, prête à être ramenée à la vie. La fosse est conforme.
Merdrignac est une ville dynamique avec un grand supermarché, des médecins, des vétérinaires et un bon choix de bars et de restaurants. La ville est à 40 minutes de l'aéroport de Rennes et à un peu plus d'une heure du port de St Malo. Le centre de la Bretagne offre de nombreuses plages facilement accessibles. La gare la plus proche se trouve à Broon. De fantastiques promenades dans la campagne, l'ancienne voie ferrée peut être atteinte au bout d'un petit chemin et est maintenant une piste cyclable pour les amateurs de vélo.
En entrant dans la propriété, vous entrez dans la pièce à rénover - 5.817 x 6.442. Salle de bain avec douche, toilette et lavabo 1.778 x 1.450. Une cuisine lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin 4.182 x 2.916. Salle à manger actuellement utilisée comme un salon 4.262 x 2.826 avec des vues fabuleuses sur les champs à travers la route. L'escalier mène à la pièce à rénover. La première chambre a trois fenêtres velux à double vitrage avec un double aspect 5.952 x 4.005. La deuxième chambre, à l'arrière, a un double vitrage avec velux et comporte actuellement deux lits simples 3,214 x 3,067. La troisième chambre a une fenêtre velux à double vitrage et une fenêtre caractéristique 4.220 x 2.906.
Le jardin avant est clôturé. La propriété est à côté d'une route mais elle n'est pas très fréquentée et les véhicules qui passent sont principalement des tracteurs. Le jardin est de 3000m2 et a une bonne sélection d'arbres fruitiers et d'arbustes matures. Il y a un grand hangar 5m x 3m, avec une rampe à l'entrée de la double porte, idéal pour tout le matériel de jardinage et les meubles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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