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Maison à vendre à La Trimouille (86290) - Vienne

80 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 96 m²

80 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 96 m²

82 500 € 66 600 € (HAI)

Référence : A16785

  • 80 m2
  • 96 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville

  • 80 m2
  • 96 m2
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans une rue calme au cœur de La Trimouille, à proximité des commerces et des bars et à quelques pas de la rivière.
Le premier étage a été entièrement rénové pour fournir un salon, cuisine, deux chambres et salle de douche. Les deux chambres ont des portes s'ouvrant sur la terrasse du toit. Les rénovations comprennent le câblage et une nouvelle chaudière Bosch ; il y a quelques retouches mineures que le propriétaire prévoit de terminer au début de 2023.
Au rez-de-chaussée, il y a un couloir (qui pourrait servir de bureau ou petit salon), un garage et deux pièces à l’arrière. Ceux-ci pourraient facilement être rénovés pour fournir un hébergement supplémentaire.

La Trimouille est une ville agréable sur les rives de la rivière Benaize avec une boulangerie / salon de thé / épicerie, pharmacie, coiffeur, cinéma et écoles.
À égale distance des aéroports de Poitiers et de Limoges, cela pourrait être la maison de vacances idéale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16785

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Dans une rue calme au cœur de La Trimouille, à proximité des commerces et des bars et à quelques pas de la rivière.
Le premier étage a été entièrement rénové pour fournir un salon, cuisine, deux chambres et salle de douche. Les deux chambres ont des portes s'ouvrant sur la terrasse du toit. Les rénovations comprennent le câblage et une nouvelle chaudière Bosch ; il y a quelques retouches mineures que le propriétaire prévoit de terminer au début de 2023.
Au rez-de-chaussée, il y a un couloir (qui pourrait servir de bureau ou petit salon), un garage et deux pièces à l’arrière. Ceux-ci pourraient facilement être rénovés pour fournir un hébergement supplémentaire.

La Trimouille est une ville agréable sur les rives de la rivière Benaize avec une boulangerie / salon de thé / épicerie, pharmacie, coiffeur, cinéma et écoles.
À égale distance des aéroports de Poitiers et de Limoges, cela pourrait être la maison de vacances idéale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Trimouille

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 900 €

Prix de vente HAI 66 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 60 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Steven CARTER - Conseiller Leggett

Steven CARTER

Conseiller Leggett

siret : 480064120

Steven CARTER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
293
kWh/m2.an
émissions
88
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
29388
88
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2400 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

66 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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