flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Moulin à Tardets-Sorholus (64470) - Pyrénées-Atlantiques

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,33 ha

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,33 ha

  • 90 m2
  • 2,33 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

VENDU - FERME BASQUE + MOULIN & SCIERIE RESTAURÉS + GRANGE + 2,3HA + CADRE MAGIQUE EN BORD DE RIVIÈRE

  • 90 m2
  • 2,33 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vendre ou rechercher un bien similaire ?

Référence : A16843

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Charlie ELLIS - Conseiller Leggett

Charlie ELLIS

Conseiller Leggett

siret : 400782488

Charlie ELLIS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Charlie ELLIS

Description du bien vendu

VENDU - Idéale pour une petite maison familiale, une maison secondaire ou un gîte, cette ferme Basque de trois chambres avec moulin est située dans un magnifique parc de 8875m² en bordure de rivière et niché aux piémonts pittoresques des Pyrénées. Il y a aussi une forêt séparée de 14418m² à 600m, à l'autre côté de la rivière. Situé en retrait de la ferme, l'ancien moulin à eau et sa scierie attenante ont été magnifiquement restaurés par le propriétaire actuel - et les meules sont opérationnelles à des fins de démonstration. À noter, bien que le moulin ait des droits d'eau en titre, il n'y a plus assez d'eau pour produire de l'électricité. Parfait pour les amoureux des montagnes, les stations de ski des Pyrénées sont à environ 30 minutes; les plages de la côte Basque sont à environ 90 minutes. En plus d'être idéale pour les sportifs et les passionnés de moulins à eau, cette fantastique propriété pourrait convenir parfaitement les personnes ayant des chevaux, des ânes, des chèvres... Construite en 1820, cette jolie ferme est située dans un cadre enchanteur en bord de rivière au pied des Pyrénées. La propriété possède également un ancien moulin à eau partiellement en état de fonctionnement, un parc de 8875m² et une forêt de 14418m² située à l'autre côté de la rivière à 600m. Et si vous aimez la baignade sauvage, il y a deux endroits dans la rivière où cela est possible!

Débordant de caractère, d'histoire et de cachet, le moulin à eau remonte au moins au milieu du XVIIIe siècle et a été restauré avec amour par les propriétaires actuels qui ont acheté la propriété en 1996. Le moulin a le droit d'eau (en titre), mais malheureusement, il n'y a plus suffisamment d'eau pour produire de l'électricité. Les meules fonctionnent parfaitement cependant à des fins de démonstration.

La propriété est accessible depuis la route par un petit chemin privé. L'allée mène à la ferme où il y a de la place pour se garer à côté du bâtiment ou un peu plus loin dans un garage/grange, qui est adjacent au bâtiment du moulin.

La porte d'entrée de la ferme s'ouvre sur une charmante pièce principale de style cottage avec un coin salon et un coin repas. Cette pièce a des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes, un foyer ouvert traditionnel et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse en bois orientée plein sud où vous pourrez dîner en plein air ! À côté du coin salon se trouve une cuisine ensoleillée, qui a également des portes donnant sur la terrasse et le jardin. De plus, il y a une buanderie accessible depuis la terrasse.

Un escalier en bois au centre de la pièce principale mène à un niveau mezzanine, au premier étage et au deuxième étage. Au niveau mezzanine, il y a un petit coin bureau/salle de jeux, une salle de d'eau et un WC.

En continuant l'escalier, il y a deux chambres au premier étage et une troisième chambre de style loft au deuxième étage. Bien que les plafonds de cette dernière soient mansardés, il serait possible de créer une salle d'eau dans une moitié de la pièce ou de diviser la pièce en deux pour créer deux petites chambres.

Des tremplins en pierre mènent de la terrasse extérieure à un abris-bois, dont une partie est verrouillable pour ranger les meubles et l'équipement de jardin. Il y a aussi une terrasse couverte, qui pourrait être utilisée comme cuisine d'été.

Un peu plus loin se trouve le bâtiment du moulin et une grange attenante, qui sert de garage/atelier. Le garage/atelier (35m²) serait parfait pour être utilisé comme atelier d'art, atelier de poterie, salle de sport... ou comme écurie pour chevaux et ânes.

Pour accéder au bâtiment du moulin, il y a une passerelle en bois pour traverser un ruisseau qui canalise l'eau à sa sortie du moulin. À l'intérieur de la partie moulin à eau (35m²), il y a un panneau vitré au sol qui permet de voir les roues hydrauliques métalliques tourner sous le bâtiment. Les propriétaires actuels ont également restauré les meules et autres éléments du moulin. Cette partie du bâtiment dispose d'une mezzanine. NB: bien que le moulin bénéficie du droit d'eau en titre, il n'y a plus assez d'eau pour produire de l'électricité. Attenant au moulin à eau se trouve une scierie traditionnelle (30m²), elle, aussi, partiellement restaurée par les propriétaires actuels.

Situé au Pays Basque, mais proche du Béarn et de ses célèbres vignobles du Jurançon, il y a toujours des choses à voir et à faire dans cette belle région, quelle que soit la saison. Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de montagne à proximité et des stations de ski à seulement 30 minutes dans les Pyrénées. Si vous préférez les sports nautiques, vous avez votre propre rivière, ainsi que des rivières plus rapides pour le rafting et le canoë. Si vous préférez une journée plus reposante, les lacs de loisirs du Béarn et les stations balnéaires de la côte Atlantique sont parfaits pour les pique-niques en famille, la baignade et le bronzage!

LA FERME

Rez-de-chaussée:
- terrasse orientée plein sud pour dîner en plein air
- salon/salle à manger double avec foyer ouvert et accès à la terrasse
- cuisine avec accès à la terrasse
- buanderie (uniquement accessible par l'extérieur)

Mezzanine:
- espace bureau/salle de jeux
- salle d'eau
- WC

Premier étage:
- deux grandes chambres

Deuxième étage:
- chambre de style loft avec la place pour une salle d'eau, ou bien qui pourrait être transformée en deux chambres plus petites


LES DÉPENDANCES, LE PARC ET LA FORET

- une terrasse orientée plein sud accessible depuis le salon et la cuisine
- un parc de 8875m², en bordure de rivière dont un pré d'environ 4000m² et un jardin d'environ 5000m²
- un moulin à eau partiellement restauré (35m²) avec une mezzanine
- une scierie attenante (30m²)
- une grange/garage/atelier attenant (35m²) avec mezzanine
- un abri-bois avec une partie sécurisée pour le matériel de jardin
- une cuisine d'été/terrasse couverte attenante
- une forêt séparée de 14418m² à l'autre côté de la rivière située à 600 mètres


LE POTENTIEL!

Cette charmante ferme comprend 90m² habitables, ce qui la rend parfaite pour une petite maison familiale ou une maison secondaire. Si vous êtes à la retraite et que vous espérez trouver une maison de taille gérable, cette propriété vous offrira deux grandes chambres pour accueillir vos amis et votre famille lorsqu'ils viendront séjourner - ou peut-être souhaitiez-vous utiliser l'une des chambres comme un bureau à domicile, une salle de jeu ou de sport, un atelier d’art…

Si vous espérez trouver une propriété d'un excellent rapport qualité-prix qui pourrait être louée comme gîte, la ferme a un excellent potentiel de revenus grâce à son magnifique environnement rural, son cadre magnifique au bord de la rivière et sa proximité avec les Pyrénées, l'Espagne et la côte Atlantique. Comme le nombre de personnes visitant cette région augmente chaque année, il y a une demande croissante d'hébergement unique et de haute qualité tout au long de l'année, en particulier pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An.

Vous pouvez également utiliser une ou deux des chambres de la ferme pour les chambres d'hôtes, attirant les visiteurs pour de courts séjours hors saison.

Veuillez noter que la propriété étant située en zone à risque d'inondation (PPRI rouge), la transformation des dépendances en logement ne sera pas possible. La maison elle-même n'a cependant été inondée que trois fois au cours des 27 années des propriétaires actuels.


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone & ADSL (fibre prévue prochainement)
Électricité
Chauffage: foyer ouvert + radiateurs électriques
Eau chaude: chaudière à gaz (bouteilles)
Eau fournie par une source
Fosse septique (hors normes - travaux à prévoir)


LES ALENTOURS

La propriété est située dans la Soule, l'une des trois provinces du charmant Pays basque français. Il y a une petite épicerie et un bar-restaurant dans le village local; pour un plus grand choix de commerces, la ville de Tardets-Sorholus est à quelques minutes plus loin, ou vous pouvez vous rendre à Oloron-Ste-Marie, Mauléon-Licharre ou Pau. De Tardets-Sorholus, il y a un bus direct vers Bayonne, Ikea et la Côte Basque.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, cette belle région offre un grand choix de sports d'hiver à seulement 30 minutes, y compris le ski de fond et la raquette à Issarbe et le ski alpin et le snowboard à La-Pierre-St-Martin. Pour les activités nautiques, les célèbres stations balnéaires de la côte Atlantique sont à environ 90 minutes, avec des plages familiales à Hendaye et St-Jean-de-Luz, et le surf à Biarritz et Anglet.

Aéroports: Biarritz, Tarbes-Lourdes, Pau
Train: Oloron-Ste-Marie
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: La-Pierre-St-Martin, Issarbe, Iraty, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Aqua Béarn, Le Petit Train d’Artouste, Grottes de Bétharram, Parc'Ours...
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

VENDU - Idéale pour une petite maison familiale, une maison secondaire ou un gîte, cette ferme Basque de trois chambres avec moulin est située dans un magnifique parc de 8875m² en bordure de rivière et niché aux piémonts pittoresques des Pyrénées. Il y a aussi une forêt séparée de 14418m² à 600m, à l'autre côté de la rivière. Situé en retrait de la ferme, l'ancien moulin à eau et sa scierie attenante ont été magnifiquement restaurés par le propriétaire actuel - et les meules sont opérationnelles à des fins de démonstration. À noter, bien que le moulin ait des droits d'eau en titre, il n'y a plus assez d'eau pour produire de l'électricité. Parfait pour les amoureux des montagnes, les stations de ski des Pyrénées sont à environ 30 minutes; les plages de la côte Basque sont à environ 90 minutes. En plus d'être idéale pour les sportifs et les passionnés de moulins à eau, cette fantastique propriété pourrait convenir parfaitement les personnes ayant des chevaux, des ânes, des chèvres... Construite en 1820, cette jolie ferme est située dans un cadre enchanteur en bord de rivière au pied des Pyrénées. La propriété possède également un ancien moulin à eau partiellement en état de fonctionnement, un parc de 8875m² et une forêt de 14418m² située à l'autre côté de la rivière à 600m. Et si vous aimez la baignade sauvage, il y a deux endroits dans la rivière où cela est possible!

Débordant de caractère, d'histoire et de cachet, le moulin à eau remonte au moins au milieu du XVIIIe siècle et a été restauré avec amour par les propriétaires actuels qui ont acheté la propriété en 1996. Le moulin a le droit d'eau (en titre), mais malheureusement, il n'y a plus suffisamment d'eau pour produire de l'électricité. Les meules fonctionnent parfaitement cependant à des fins de démonstration.

La propriété est accessible depuis la route par un petit chemin privé. L'allée mène à la ferme où il y a de la place pour se garer à côté du bâtiment ou un peu plus loin dans un garage/grange, qui est adjacent au bâtiment du moulin.

La porte d'entrée de la ferme s'ouvre sur une charmante pièce principale de style cottage avec un coin salon et un coin repas. Cette pièce a des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes, un foyer ouvert traditionnel et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse en bois orientée plein sud où vous pourrez dîner en plein air ! À côté du coin salon se trouve une cuisine ensoleillée, qui a également des portes donnant sur la terrasse et le jardin. De plus, il y a une buanderie accessible depuis la terrasse.

Un escalier en bois au centre de la pièce principale mène à un niveau mezzanine, au premier étage et au deuxième étage. Au niveau mezzanine, il y a un petit coin bureau/salle de jeux, une salle de d'eau et un WC.

En continuant l'escalier, il y a deux chambres au premier étage et une troisième chambre de style loft au deuxième étage. Bien que les plafonds de cette dernière soient mansardés, il serait possible de créer une salle d'eau dans une moitié de la pièce ou de diviser la pièce en deux pour créer deux petites chambres.

Des tremplins en pierre mènent de la terrasse extérieure à un abris-bois, dont une partie est verrouillable pour ranger les meubles et l'équipement de jardin. Il y a aussi une terrasse couverte, qui pourrait être utilisée comme cuisine d'été.

Un peu plus loin se trouve le bâtiment du moulin et une grange attenante, qui sert de garage/atelier. Le garage/atelier (35m²) serait parfait pour être utilisé comme atelier d'art, atelier de poterie, salle de sport... ou comme écurie pour chevaux et ânes.

Pour accéder au bâtiment du moulin, il y a une passerelle en bois pour traverser un ruisseau qui canalise l'eau à sa sortie du moulin. À l'intérieur de la partie moulin à eau (35m²), il y a un panneau vitré au sol qui permet de voir les roues hydrauliques métalliques tourner sous le bâtiment. Les propriétaires actuels ont également restauré les meules et autres éléments du moulin. Cette partie du bâtiment dispose d'une mezzanine. NB: bien que le moulin bénéficie du droit d'eau en titre, il n'y a plus assez d'eau pour produire de l'électricité. Attenant au moulin à eau se trouve une scierie traditionnelle (30m²), elle, aussi, partiellement restaurée par les propriétaires actuels.

Situé au Pays Basque, mais proche du Béarn et de ses célèbres vignobles du Jurançon, il y a toujours des choses à voir et à faire dans cette belle région, quelle que soit la saison. Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de montagne à proximité et des stations de ski à seulement 30 minutes dans les Pyrénées. Si vous préférez les sports nautiques, vous avez votre propre rivière, ainsi que des rivières plus rapides pour le rafting et le canoë. Si vous préférez une journée plus reposante, les lacs de loisirs du Béarn et les stations balnéaires de la côte Atlantique sont parfaits pour les pique-niques en famille, la baignade et le bronzage!

LA FERME

Rez-de-chaussée:
- terrasse orientée plein sud pour dîner en plein air
- salon/salle à manger double avec foyer ouvert et accès à la terrasse
- cuisine avec accès à la terrasse
- buanderie (uniquement accessible par l'extérieur)

Mezzanine:
- espace bureau/salle de jeux
- salle d'eau
- WC

Premier étage:
- deux grandes chambres

Deuxième étage:
- chambre de style loft avec la place pour une salle d'eau, ou bien qui pourrait être transformée en deux chambres plus petites


LES DÉPENDANCES, LE PARC ET LA FORET

- une terrasse orientée plein sud accessible depuis le salon et la cuisine
- un parc de 8875m², en bordure de rivière dont un pré d'environ 4000m² et un jardin d'environ 5000m²
- un moulin à eau partiellement restauré (35m²) avec une mezzanine
- une scierie attenante (30m²)
- une grange/garage/atelier attenant (35m²) avec mezzanine
- un abri-bois avec une partie sécurisée pour le matériel de jardin
- une cuisine d'été/terrasse couverte attenante
- une forêt séparée de 14418m² à l'autre côté de la rivière située à 600 mètres


LE POTENTIEL!

Cette charmante ferme comprend 90m² habitables, ce qui la rend parfaite pour une petite maison familiale ou une maison secondaire. Si vous êtes à la retraite et que vous espérez trouver une maison de taille gérable, cette propriété vous offrira deux grandes chambres pour accueillir vos amis et votre famille lorsqu'ils viendront séjourner - ou peut-être souhaitiez-vous utiliser l'une des chambres comme un bureau à domicile, une salle de jeu ou de sport, un atelier d’art…

Si vous espérez trouver une propriété d'un excellent rapport qualité-prix qui pourrait être louée comme gîte, la ferme a un excellent potentiel de revenus grâce à son magnifique environnement rural, son cadre magnifique au bord de la rivière et sa proximité avec les Pyrénées, l'Espagne et la côte Atlantique. Comme le nombre de personnes visitant cette région augmente chaque année, il y a une demande croissante d'hébergement unique et de haute qualité tout au long de l'année, en particulier pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An.

Vous pouvez également utiliser une ou deux des chambres de la ferme pour les chambres d'hôtes, attirant les visiteurs pour de courts séjours hors saison.

Veuillez noter que la propriété étant située en zone à risque d'inondation (PPRI rouge), la transformation des dépendances en logement ne sera pas possible. La maison elle-même n'a cependant été inondée que trois fois au cours des 27 années des propriétaires actuels.


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone & ADSL (fibre prévue prochainement)
Électricité
Chauffage: foyer ouvert + radiateurs électriques
Eau chaude: chaudière à gaz (bouteilles)
Eau fournie par une source
Fosse septique (hors normes - travaux à prévoir)


LES ALENTOURS

La propriété est située dans la Soule, l'une des trois provinces du charmant Pays basque français. Il y a une petite épicerie et un bar-restaurant dans le village local; pour un plus grand choix de commerces, la ville de Tardets-Sorholus est à quelques minutes plus loin, ou vous pouvez vous rendre à Oloron-Ste-Marie, Mauléon-Licharre ou Pau. De Tardets-Sorholus, il y a un bus direct vers Bayonne, Ikea et la Côte Basque.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, cette belle région offre un grand choix de sports d'hiver à seulement 30 minutes, y compris le ski de fond et la raquette à Issarbe et le ski alpin et le snowboard à La-Pierre-St-Martin. Pour les activités nautiques, les célèbres stations balnéaires de la côte Atlantique sont à environ 90 minutes, avec des plages familiales à Hendaye et St-Jean-de-Luz, et le surf à Biarritz et Anglet.

Aéroports: Biarritz, Tarbes-Lourdes, Pau
Train: Oloron-Ste-Marie
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: La-Pierre-St-Martin, Issarbe, Iraty, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Aqua Béarn, Le Petit Train d’Artouste, Grottes de Bétharram, Parc'Ours...
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16843

Etat En bon état

Types de bien Moulin

LOCALISATION

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Près d'une rivière

ADSL

Cheminée ouverte

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
400
kWh/m2.an
émissions
19
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2311 € et 3127 € pour 2021

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Vendre ou rechercher un bien similaire ?

Référence : A16843

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Charlie ELLIS

Conseiller Leggett MOBILE

siret : 400782488

Charlie sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Charlie ELLIS

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2311 € et 3127 € pour 2021
Update cookies preferences