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Maison à vendre à Olonzac (34210) - Hérault

623 m² - 22 pièces - 13 chbres - ext. 2250 m²

623 m² - 22 pièces - 13 chbres - ext. 2250 m²

1 099 000 €

Référence : A16847

  • 623 m2
  • 2250 m2
  • 22 pièces
  • 13 chambres
  • 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété d'exception, comprenant une maison de maître (8 suites), 5 gîtes, jardin paysager, piscine, jacuzzi

  • 623 m2
  • 2250 m2
  • 22 pièces
  • 13 chambres
  • 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé entre Carcassonne et les plages de la Méditerranée, au cœur du Minervois dans le village canal d'Olonzac, je vous invite à découvrir cette époustouflante chambre d'hôtes (442 m²) + 5 gîtes T2, un jardin privé, une piscine, deux remises (382 m² et 38 m²), et bien plus encore.

Si vous cherchez à gérer votre propre entreprise touristique (chambres d'hôtes et locations saisonnières), ne cherchez pas plus loin. Cette luxueuse maison de maître s'étend somptueusement sur un parc paisible de 2 340 m² au cœur du village d'Olonzac et à deux pas du canal du Midi.

Elle présente de magnifiques carreaux géométriques d'origine dans toute la maison, de superbes hauts plafonds, des sols en terre cuite, des cheminées en marbre, des boiseries et un escalier impressionnant.

L’activité est clé en main : site internet, futures réservations, mobilier, linge de maison, vaisselle... Le jardin arboré de 2 340 m² comprend une piscine privée chauffée, des chaises longues, un jacuzzi pour 7 personnes, un terrain de pétanque, une jolie fontaine, 2 puits pour arroser le jardin et plusieurs terrasses pour toujours trouver un coin à l’ombre ou au soleil et apprécier un verre de rosé tout en lisant votre roman préféré. De nombreuses plantes et arbres indigènes donnent l'impression d'être dans un parc local. À noter qu’il est possible de louer des courts de tennis à côté de la propriété.

La résidence principale de 3 niveaux fait 442 m² et se compose de :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée (41 m²)
-Salon 1 (26 m²)
-Salon 2 (26 m²)
-Cuisine (22 m²) dotée d’une grande baie vitrée coulissante donnant sur le jardin
-Salle à manger (31 m²) avec cheminée en marbre et air conditionné.
-W.-C. avec lavabo et placard

Premier étage :
- Suite 1 (27 m²) avec salle d’eau + W.-C.
- Suite 2 (24 m²) avec salle d’eau + W.-C.
- Suite 3 (31 m²) avec salle d’eau + W.-C.
- Suite 4 (35 m²) avec salle d’eau + W.-C. + Dressing
- Placard de rangement pour le linge de maison, etc.

Deuxième étage :
-Suite 5 (32 m²) avec petit salon + salle d’eau + W.-C.
-Suite 6 (26 m²) avec salle d’eau + W.-C.
-Suite 7 (23 m²) avec salle d’eau + W.-C.
-Suite 8 (31 m²) avec salle de bains + W.-C.
- Une buanderie/stockage (15 m²) comprend tout le nécessaire pour le fonctionnement de l'entreprise.

Les 5 gîtes sont tous composés d’un séjour/cuisine au rez-de-chaussée et d’une chambre et d’une salle d’eau à l’étage. L'un des gîtes dispose de sa propre terrasse extérieure privée avec barbecue et sa propre entrée côté rue.

Les dépendances sont constituées d'une remise sur deux niveaux et pour un total d’environ 420 m². Une remise plus petite de 38 m² est parfaite pour stocker les vélos de vos clients.

Général :
- Toutes les chambres disposent d'un plateau/bouilloire, et d’une climatisation réversible.
- Toit récemment rénové (selon propriétaires).
- La remise a été traitée contre les termites (la maison principale, quant à elle, a des poutres en béton).

Olonzac dispose de toutes les commodités, y compris le marché en plein air du mardi, écoles, restaurants, magasins, etc. Il est à 30 km de Narbonne, 40 km de Béziers, 45 km de Carcassonne, et 45 km des plages de la Méditerranée, et l'Espagne est à un peu plus d'une heure de route d'ici.

Parmi les attractions touristiques à proximité, citons :

Carcassonne et sa cité médiévale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Minerve, classée parmi les plus beaux villages de France est à seulement 20 minutes.

Le canal du Midi est à seulement 1,8 km de la maison et attire toute l'année des touristes qui cherchent un endroit où séjourner lors de leurs voyages le long du canal.

Narbonne, la ville portuaire romaine, est à seulement 30 minutes d'Olonzac.

Plages de la Méditerranée : Les plages de Narbonne sont à 45 minutes d'Olonzac.

Dégustation de vins : Le Minervois est l'une des plus grandes régions viticoles en France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles et domaines pour la dégustation de vins à proximité.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16847

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

Description

Situé entre Carcassonne et les plages de la Méditerranée, au cœur du Minervois dans le village canal d'Olonzac, je vous invite à découvrir cette époustouflante chambre d'hôtes (442 m²) + 5 gîtes T2, un jardin privé, une piscine, deux remises (382 m² et 38 m²), et bien plus encore.

Si vous cherchez à gérer votre propre entreprise touristique (chambres d'hôtes et locations saisonnières), ne cherchez pas plus loin. Cette luxueuse maison de maître s'étend somptueusement sur un parc paisible de 2 340 m² au cœur du village d'Olonzac et à deux pas du canal du Midi.

Elle présente de magnifiques carreaux géométriques d'origine dans toute la maison, de superbes hauts plafonds, des sols en terre cuite, des cheminées en marbre, des boiseries et un escalier impressionnant.

L’activité est clé en main : site internet, futures réservations, mobilier, linge de maison, vaisselle... Le jardin arboré de 2 340 m² comprend une piscine privée chauffée, des chaises longues, un jacuzzi pour 7 personnes, un terrain de pétanque, une jolie fontaine, 2 puits pour arroser le jardin et plusieurs terrasses pour toujours trouver un coin à l’ombre ou au soleil et apprécier un verre de rosé tout en lisant votre roman préféré. De nombreuses plantes et arbres indigènes donnent l'impression d'être dans un parc local. À noter qu’il est possible de louer des courts de tennis à côté de la propriété.

La résidence principale de 3 niveaux fait 442 m² et se compose de :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée (41 m²)
-Salon 1 (26 m²)
-Salon 2 (26 m²)
-Cuisine (22 m²) dotée d’une grande baie vitrée coulissante donnant sur le jardin
-Salle à manger (31 m²) avec cheminée en marbre et air conditionné.
-W.-C. avec lavabo et placard

Premier étage :
- Suite 1 (27 m²) avec salle d’eau + W.-C.
- Suite 2 (24 m²) avec salle d’eau + W.-C.
- Suite 3 (31 m²) avec salle d’eau + W.-C.
- Suite 4 (35 m²) avec salle d’eau + W.-C. + Dressing
- Placard de rangement pour le linge de maison, etc.

Deuxième étage :
-Suite 5 (32 m²) avec petit salon + salle d’eau + W.-C.
-Suite 6 (26 m²) avec salle d’eau + W.-C.
-Suite 7 (23 m²) avec salle d’eau + W.-C.
-Suite 8 (31 m²) avec salle de bains + W.-C.
- Une buanderie/stockage (15 m²) comprend tout le nécessaire pour le fonctionnement de l'entreprise.

Les 5 gîtes sont tous composés d’un séjour/cuisine au rez-de-chaussée et d’une chambre et d’une salle d’eau à l’étage. L'un des gîtes dispose de sa propre terrasse extérieure privée avec barbecue et sa propre entrée côté rue.

Les dépendances sont constituées d'une remise sur deux niveaux et pour un total d’environ 420 m². Une remise plus petite de 38 m² est parfaite pour stocker les vélos de vos clients.

Général :
- Toutes les chambres disposent d'un plateau/bouilloire, et d’une climatisation réversible.
- Toit récemment rénové (selon propriétaires).
- La remise a été traitée contre les termites (la maison principale, quant à elle, a des poutres en béton).

Olonzac dispose de toutes les commodités, y compris le marché en plein air du mardi, écoles, restaurants, magasins, etc. Il est à 30 km de Narbonne, 40 km de Béziers, 45 km de Carcassonne, et 45 km des plages de la Méditerranée, et l'Espagne est à un peu plus d'une heure de route d'ici.

Parmi les attractions touristiques à proximité, citons :

Carcassonne et sa cité médiévale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Minerve, classée parmi les plus beaux villages de France est à seulement 20 minutes.

Le canal du Midi est à seulement 1,8 km de la maison et attire toute l'année des touristes qui cherchent un endroit où séjourner lors de leurs voyages le long du canal.

Narbonne, la ville portuaire romaine, est à seulement 30 minutes d'Olonzac.

Plages de la Méditerranée : Les plages de Narbonne sont à 45 minutes d'Olonzac.

Dégustation de vins : Le Minervois est l'une des plus grandes régions viticoles en France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles et domaines pour la dégustation de vins à proximité.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Olonzac

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 099 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Andrew GUCK

Conseiller Leggett

siret : 751731183

Andrew GUCK sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2830 € et 3900 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2830 € et 3900 € pour 2021

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