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Maison à vendre à Ladignac-sur-Rondelles (19150) - Corrèze

80 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 1671 m²

80 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 1671 m²

158 050 € (HAI)

Référence : A16871

  • 80 m2
  • 1671 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de campagne avec terrain et grange de 240 m² dans un hameau calme.

  • 80 m2
  • 1671 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre traditionnelle sur trois étages dans un hameau calme. Le deuxième étage et le grenier sont à finir de rénover et offre un gros potentiel. Terrain à l'arrière de la maison d'habitation de 1671m² avec vue panoramique sur la nature environnante.
Une grange à usage d'atelier ou de stockage fait également partie de la propriété (240m² sur deux niveaux). Cette grange est attenante à celle d'un voisin. L'habitation principale et son terrain de 1671m² offre une vue imprenable sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cantou et poêle à bois, une chambre avec salle de bain et wc.
Le parquet, les poutres et les escaliers sont en bois massif de bonne qualité.
Sous-sol : cuisine équipée de 35m² avec accès jardin et vue panoramique.
1er étage : un plateau de 50m² à finir de rénover
2ème étage : grenier aménageable
Grange sur 2 niveaux : un niveau de 170m² et en dessous 70m² à usage d'atelier, de garage ou de bureaux.
Accès direct au jardin de 1671m² (avec belle vue panoramique sans vis-à-vis) par la cuisine.
Devant l'entrée principale passe la petite route du bourg (très peu fréquentée) avec un vis-à-vis.
Système de chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée (séjour) et chauffage électrique.
Les rénovations déjà effectuées sont d'excellentes qualité :
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en chêne.
La porte d'entrée sur mesure a été fabriquée en bois dur et en double vitrage.
Le grenier a été isolé à l'aide de fibre de verre et de multicouches.
Tous les plafonds et les murs ont été isolés avec de la fibre de verre.
Les sols du rez-de-chaussée ont été isolés avec sous-couche. Le salon, le palier et le hall d'entrée sont en parquet de chêne.
La chambre au rez-de-chaussée est en châtaignier.
Le grenier est en parquet de châtaignier.
Le sol de la cuisine a une isolation en polyuréthane sous le béton, puis en fibre de verre sous le parquet en châtaignier.
Les fenêtres, portes et cadres de portes intérieurs ont été fabriqués à partir du parquet en châtaignier d'origine de la maison/grange.
Les escaliers ont été réalisés en frêne.
L'ensemble de la maison et de la grange a été traité après que tout le démantèlement ait été effectué et avant que la reconstruction ne commence.
Certaines solives de plancher et poutres ont été remplacées quand nécessaire.
Toute l'isolation a été posée pour répondre aux "normes" en vigueur.
A noter qu'une caravane, installée sur le terrain, est comprise dans la vente; il y a une possibilité de la déplacer si besoin.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16871

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Belle maison en pierre traditionnelle sur trois étages dans un hameau calme. Le deuxième étage et le grenier sont à finir de rénover et offre un gros potentiel. Terrain à l'arrière de la maison d'habitation de 1671m² avec vue panoramique sur la nature environnante.
Une grange à usage d'atelier ou de stockage fait également partie de la propriété (240m² sur deux niveaux). Cette grange est attenante à celle d'un voisin. L'habitation principale et son terrain de 1671m² offre une vue imprenable sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cantou et poêle à bois, une chambre avec salle de bain et wc.
Le parquet, les poutres et les escaliers sont en bois massif de bonne qualité.
Sous-sol : cuisine équipée de 35m² avec accès jardin et vue panoramique.
1er étage : un plateau de 50m² à finir de rénover
2ème étage : grenier aménageable
Grange sur 2 niveaux : un niveau de 170m² et en dessous 70m² à usage d'atelier, de garage ou de bureaux.
Accès direct au jardin de 1671m² (avec belle vue panoramique sans vis-à-vis) par la cuisine.
Devant l'entrée principale passe la petite route du bourg (très peu fréquentée) avec un vis-à-vis.
Système de chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée (séjour) et chauffage électrique.
Les rénovations déjà effectuées sont d'excellentes qualité :
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en chêne.
La porte d'entrée sur mesure a été fabriquée en bois dur et en double vitrage.
Le grenier a été isolé à l'aide de fibre de verre et de multicouches.
Tous les plafonds et les murs ont été isolés avec de la fibre de verre.
Les sols du rez-de-chaussée ont été isolés avec sous-couche. Le salon, le palier et le hall d'entrée sont en parquet de chêne.
La chambre au rez-de-chaussée est en châtaignier.
Le grenier est en parquet de châtaignier.
Le sol de la cuisine a une isolation en polyuréthane sous le béton, puis en fibre de verre sous le parquet en châtaignier.
Les fenêtres, portes et cadres de portes intérieurs ont été fabriqués à partir du parquet en châtaignier d'origine de la maison/grange.
Les escaliers ont été réalisés en frêne.
L'ensemble de la maison et de la grange a été traité après que tout le démantèlement ait été effectué et avant que la reconstruction ne commence.
Certaines solives de plancher et poutres ont été remplacées quand nécessaire.
Toute l'isolation a été posée pour répondre aux "normes" en vigueur.
A noter qu'une caravane, installée sur le terrain, est comprise dans la vente; il y a une possibilité de la déplacer si besoin.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ladignac-sur-Rondelles

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Hameau
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Double-vitrage

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 158 050 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 145 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 643 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 752756460

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de performance énergétique

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Dont estimation
frais de notaire

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