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Maison à Ladignac-sur-Rondelles (19150) - Corrèze

80 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 1671 m²

80 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 1671 m²

  • 80 m2
  • 1671 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de campagne avec terrain et grange de 240 m² dans un hameau calme.

  • 80 m2
  • 1671 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A16871

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Pierre Derveau

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siret : 752756460

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Description du bien vendu

Belle maison en pierre traditionnelle sur trois étages dans un hameau calme. Le deuxième étage et le grenier sont à finir de rénover et offre un gros potentiel. Terrain à l'arrière de la maison d'habitation de 1671m² avec vue panoramique sur la nature environnante.
Une grange à usage d'atelier ou de stockage fait également partie de la propriété (240m² sur deux niveaux). Cette grange est attenante à celle d'un voisin. L'habitation principale et son terrain de 1671m² offre une vue imprenable sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cantou et poêle à bois, une chambre avec salle de bain et wc.
Le parquet, les poutres et les escaliers sont en bois massif de bonne qualité.
Sous-sol : cuisine équipée de 35m² avec accès jardin et vue panoramique.
1er étage : un plateau de 50m² à finir de rénover
2ème étage : grenier aménageable
Grange sur 2 niveaux : un niveau de 170m² et en dessous 70m² à usage d'atelier, de garage ou de bureaux.
Accès direct au jardin de 1671m² (avec belle vue panoramique sans vis-à-vis) par la cuisine.
Devant l'entrée principale passe la petite route du bourg (très peu fréquentée) avec un vis-à-vis.
Système de chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée (séjour) et chauffage électrique.
Les rénovations déjà effectuées sont d'excellentes qualité :
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en chêne.
La porte d'entrée sur mesure a été fabriquée en bois dur et en double vitrage.
Le grenier a été isolé à l'aide de fibre de verre et de multicouches.
Tous les plafonds et les murs ont été isolés avec de la fibre de verre.
Les sols du rez-de-chaussée ont été isolés avec sous-couche. Le salon, le palier et le hall d'entrée sont en parquet de chêne.
La chambre au rez-de-chaussée est en châtaignier.
Le grenier est en parquet de châtaignier.
Le sol de la cuisine a une isolation en polyuréthane sous le béton, puis en fibre de verre sous le parquet en châtaignier.
Les fenêtres, portes et cadres de portes intérieurs ont été fabriqués à partir du parquet en châtaignier d'origine de la maison/grange.
Les escaliers ont été réalisés en frêne.
L'ensemble de la maison et de la grange a été traité après que tout le démantèlement ait été effectué et avant que la reconstruction ne commence.
Certaines solives de plancher et poutres ont été remplacées quand nécessaire.
Toute l'isolation a été posée pour répondre aux "normes" en vigueur.
A noter qu'une caravane, installée sur le terrain, est comprise dans la vente; il y a une possibilité de la déplacer si besoin.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Belle maison en pierre traditionnelle sur trois étages dans un hameau calme. Le deuxième étage et le grenier sont à finir de rénover et offre un gros potentiel. Terrain à l'arrière de la maison d'habitation de 1671m² avec vue panoramique sur la nature environnante.
Une grange à usage d'atelier ou de stockage fait également partie de la propriété (240m² sur deux niveaux). Cette grange est attenante à celle d'un voisin. L'habitation principale et son terrain de 1671m² offre une vue imprenable sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cantou et poêle à bois, une chambre avec salle de bain et wc.
Le parquet, les poutres et les escaliers sont en bois massif de bonne qualité.
Sous-sol : cuisine équipée de 35m² avec accès jardin et vue panoramique.
1er étage : un plateau de 50m² à finir de rénover
2ème étage : grenier aménageable
Grange sur 2 niveaux : un niveau de 170m² et en dessous 70m² à usage d'atelier, de garage ou de bureaux.
Accès direct au jardin de 1671m² (avec belle vue panoramique sans vis-à-vis) par la cuisine.
Devant l'entrée principale passe la petite route du bourg (très peu fréquentée) avec un vis-à-vis.
Système de chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée (séjour) et chauffage électrique.
Les rénovations déjà effectuées sont d'excellentes qualité :
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en chêne.
La porte d'entrée sur mesure a été fabriquée en bois dur et en double vitrage.
Le grenier a été isolé à l'aide de fibre de verre et de multicouches.
Tous les plafonds et les murs ont été isolés avec de la fibre de verre.
Les sols du rez-de-chaussée ont été isolés avec sous-couche. Le salon, le palier et le hall d'entrée sont en parquet de chêne.
La chambre au rez-de-chaussée est en châtaignier.
Le grenier est en parquet de châtaignier.
Le sol de la cuisine a une isolation en polyuréthane sous le béton, puis en fibre de verre sous le parquet en châtaignier.
Les fenêtres, portes et cadres de portes intérieurs ont été fabriqués à partir du parquet en châtaignier d'origine de la maison/grange.
Les escaliers ont été réalisés en frêne.
L'ensemble de la maison et de la grange a été traité après que tout le démantèlement ait été effectué et avant que la reconstruction ne commence.
Certaines solives de plancher et poutres ont été remplacées quand nécessaire.
Toute l'isolation a été posée pour répondre aux "normes" en vigueur.
A noter qu'une caravane, installée sur le terrain, est comprise dans la vente; il y a une possibilité de la déplacer si besoin.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16871

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Ladignac-sur-Rondelles

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Hameau
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Double-vitrage

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
459
kWh/m2.an
émissions
15
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1896 € et 2564 € pour 2021

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