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Maison à vendre à Richelieu (37120) - Indre-et-Loire

195 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1524 m²

195 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1524 m²

241 500 €

Référence : A16874

  • 195 m2
  • 1524 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère en pierres apparentes avec 4 chambres dont 1 au RDC, possibilité de gîte attenant sur terrain de 1500m

  • 195 m2
  • 1524 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A quelques minutes de Richelieu, venez découvrir cette belle longère disposant de beaux volumes de vie avec son salon/salle à manger d'environ 50 m2 avec pierres apparentes au mur, travertin au sol, poutres ainsi qu'une cheminée/insert.
Sa terrasse et son jardin arboré permettent d'apprécier les beaux jours, de récolter les fruits du jardin et d'envisager un potager.
Son puits permet l'arrosage.
Les panneaux photovoltaïques permettent un revenu complémentaire.
Si souhaité, une dépendance mitoyenne de la maison, qui était une ancienne habitation peut être rénovée et devenir une maison d'amis ou un gite.
Un garage ouvert et un atelier complète cet ensemble.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
Au rez-de-chaussée:
-entrée environ 8 m2
-bureau/dressing environ 7 m2
-salon 21 m2
-salle à manger 28 m2
-cuisine 14.3 m2
-arrière cuisine 11 m2
-un couloir donne accès depuis la salle à manger à
-un WC indépendant avec lave main
-une salle de bain 9 m2
-une buanderie 6 m2
-depuis le salon accès à une chambre 12m2 avec WC privé et placard intégré
Depuis l'entrée, un escalier donne accès au 1er étage.
1er étage:
-un couloir dessert:
-une chambre 13.5 m2
-une chambre 15.3 m2
-une chambre 12.7 m2
-une salle d'eau 5 m2
- un WC indépendant

Depuis l'entrée ou par une porte extérieur on accède une ancienne habitation de deux étages d'environ 25 m2, la pièce du bas dispose d'une cheminée.

A l'arrière de la maison, un patio de 18 m de long sur 3.5 m procure une belle terrasse avec vue sur le jardin.



CARACTERISTIQUE TECHNIQUES:
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuel à l'étage, tout à l'égout, chauffage central au fioul cuve de 2500l, puits équipé d'une pompe, panneaux photovoltaïques de 10 ans revente procurant un revenu moyen de 1500€ par an, puisard de 3000l, adoucisseur.

LES DEPENDANCES:
-un préau/garage d'environ 35 m2
-une chaufferie atelier d'environ 30 m2 avec grenier au dessus.

LA REGION:
Propriété situé dans un village calme, la célèbre ville de Richelieu est à seulement 5 minutes et offre toutes les commodités (école primaire, collège, supermarchés, plusieurs restaurants, marchés le lundi et le vendredi, cabinet médical, cinéma, piscine municipale...)
La belle ville de Chinon est à seulement 25 minutes, avec tous ses vignobles et châteaux.
L'accès est simple depuis Tours ou Poitiers, toutes deux situées à 45 minutes en voiture. Le TGV (à 1 h de Paris) depuis Tours est un atout pour ceux souhaitant rejoindre rapidement la capitale. Le Futuroscope est à 40 minutes, attirant de nombreux touristes.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16874

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

A quelques minutes de Richelieu, venez découvrir cette belle longère disposant de beaux volumes de vie avec son salon/salle à manger d'environ 50 m2 avec pierres apparentes au mur, travertin au sol, poutres ainsi qu'une cheminée/insert.
Sa terrasse et son jardin arboré permettent d'apprécier les beaux jours, de récolter les fruits du jardin et d'envisager un potager.
Son puits permet l'arrosage.
Les panneaux photovoltaïques permettent un revenu complémentaire.
Si souhaité, une dépendance mitoyenne de la maison, qui était une ancienne habitation peut être rénovée et devenir une maison d'amis ou un gite.
Un garage ouvert et un atelier complète cet ensemble.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
Au rez-de-chaussée:
-entrée environ 8 m2
-bureau/dressing environ 7 m2
-salon 21 m2
-salle à manger 28 m2
-cuisine 14.3 m2
-arrière cuisine 11 m2
-un couloir donne accès depuis la salle à manger à
-un WC indépendant avec lave main
-une salle de bain 9 m2
-une buanderie 6 m2
-depuis le salon accès à une chambre 12m2 avec WC privé et placard intégré
Depuis l'entrée, un escalier donne accès au 1er étage.
1er étage:
-un couloir dessert:
-une chambre 13.5 m2
-une chambre 15.3 m2
-une chambre 12.7 m2
-une salle d'eau 5 m2
- un WC indépendant

Depuis l'entrée ou par une porte extérieur on accède une ancienne habitation de deux étages d'environ 25 m2, la pièce du bas dispose d'une cheminée.

A l'arrière de la maison, un patio de 18 m de long sur 3.5 m procure une belle terrasse avec vue sur le jardin.



CARACTERISTIQUE TECHNIQUES:
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuel à l'étage, tout à l'égout, chauffage central au fioul cuve de 2500l, puits équipé d'une pompe, panneaux photovoltaïques de 10 ans revente procurant un revenu moyen de 1500€ par an, puisard de 3000l, adoucisseur.

LES DEPENDANCES:
-un préau/garage d'environ 35 m2
-une chaufferie atelier d'environ 30 m2 avec grenier au dessus.

LA REGION:
Propriété situé dans un village calme, la célèbre ville de Richelieu est à seulement 5 minutes et offre toutes les commodités (école primaire, collège, supermarchés, plusieurs restaurants, marchés le lundi et le vendredi, cabinet médical, cinéma, piscine municipale...)
La belle ville de Chinon est à seulement 25 minutes, avec tous ses vignobles et châteaux.
L'accès est simple depuis Tours ou Poitiers, toutes deux situées à 45 minutes en voiture. Le TGV (à 1 h de Paris) depuis Tours est un atout pour ceux souhaitant rejoindre rapidement la capitale. Le Futuroscope est à 40 minutes, attirant de nombreux touristes.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Richelieu

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 241 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sylvaine GAUTHIER - Conseiller Leggett

Sylvaine GAUTHIER

Conseiller Leggett

siret : 413910670

Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sylvaine GAUTHIER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2830 € et 3920 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
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entre 2830 € et 3920 € pour 2021

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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