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Maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Cognac (16370) - Charente

177 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 7261 m²

177 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 7261 m²

333 900 € 296 800 € (HAI)

Référence : A16885

  • 177 m2
  • 7261 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison sur domaine viticole, nombreuses dépendances, grandes possibilités d’aménagement, proche de Cognac.

  • 177 m2
  • 7261 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison en pierre avec beaucoup de cachet sur grand terrain et ses dépendances (logements secondaires, grange, chai, atelier viticole), dans un hameau tranquille aux portes de Cognac et de ses nombreux commerces. Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère entièrement à rénover. À seulement 10km de Cognac située dans un hameau calme et offrant encore un grand potentiel avec ses dépendances.

La grande entrée (27m²) dessert au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine dinatoire de 32m² et un salon de 34m²
Depuis l’entrée on accède à l’étage qui se compose de:
- Palier de 10m²
- Chambre 1 (8,5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Chambre 4 (31 m²)
- 2 salles de bain ( 4 m² et 5 m²) avec chacune baignoire, vasque, bidet et WC

Au deuxième niveau se trouve un grenier aménageable de 42 m² au sol

En plus de la maison principale, deux dépendances accolées à la maison, l’une sur la gauche, l’autre à l’arrière. La première dispose d’une superficie de 50 m² au sol, sur deux étages. Une possibilité d’aménagement pour une superficie totale de 100 m².
La deuxième dépendance à l’arrière de la maison dispose d’une superficie à peu près équivalente à la première, donc environ 100 m², sur deux étages également.

Le terrain (de plus de 7000 m²) comporte plusieurs dépendances :
- Atelier viticole (200 m²)
- Grange (100 m²)
- Chai (130 m²)

Maison entièrement à rénover et offrant un potentiel énorme avec déjà beaucoup de cachet.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16885

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Superbe maison en pierre avec beaucoup de cachet sur grand terrain et ses dépendances (logements secondaires, grange, chai, atelier viticole), dans un hameau tranquille aux portes de Cognac et de ses nombreux commerces. Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère entièrement à rénover. À seulement 10km de Cognac située dans un hameau calme et offrant encore un grand potentiel avec ses dépendances.

La grande entrée (27m²) dessert au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine dinatoire de 32m² et un salon de 34m²
Depuis l’entrée on accède à l’étage qui se compose de:
- Palier de 10m²
- Chambre 1 (8,5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Chambre 4 (31 m²)
- 2 salles de bain ( 4 m² et 5 m²) avec chacune baignoire, vasque, bidet et WC

Au deuxième niveau se trouve un grenier aménageable de 42 m² au sol

En plus de la maison principale, deux dépendances accolées à la maison, l’une sur la gauche, l’autre à l’arrière. La première dispose d’une superficie de 50 m² au sol, sur deux étages. Une possibilité d’aménagement pour une superficie totale de 100 m².
La deuxième dépendance à l’arrière de la maison dispose d’une superficie à peu près équivalente à la première, donc environ 100 m², sur deux étages également.

Le terrain (de plus de 7000 m²) comporte plusieurs dépendances :
- Atelier viticole (200 m²)
- Grange (100 m²)
- Chai (130 m²)

Maison entièrement à rénover et offrant un potentiel énorme avec déjà beaucoup de cachet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 37 100 €

Prix de vente HAI 296 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra Tailhades

Conseiller Leggett

siret : 918 254 020

Sandra Tailhades sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra Tailhades

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2547 € et 3447 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2547 € et 3447 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

296 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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