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Appartement à vendre à Rueil-Malmaison (92500) - Hauts-de-Seine

85 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 35 m²

85 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 35 m²

706 000 €

Référence : A16936

  • 85 m2
  • 35 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement 4 pièces de 85m2 orienté S/E au 1er étage avec Terrasse et balcon à Rueil-Malmaison

  • 85 m2
  • 35 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces bien situé dans l'ouest parisien, à Rueil, proche du Mont Valérien.
Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (43 logements),
Immeuble de 5 étages. Architecture moderne dans une ville de moyenne importance à la fois verte et dynamique .

Neuf. Cet Appartement de 4 pièces de 85m2 est situé en limite d'un quartier pavillonnaire. Terrasse et balcon vous apporteront un confort supplémentaire.
Living-cuisine, avec une large baie vitrée exposé S-E.
Les 3 chambres donnent sur la terrasse.
2 salle d'eau dont une salle de bain.
Double exposition principalement au N-E.

Gare RER A desservant La DEFENSE et Paris, A86 à Rueil

Ecole allemande et l'Ecole américaine de Paris situées à Saint-Cloud
.
Double Place de parking en sous-sol
Construction norme RT 2012
Livraison prévue 4e trimestre 2023 .L'appartement est composé de:

D'une entrée, un grand living de 29 m2 avec espace cuisine, ouvert sur le balcon de 15 m2 exposé S-E (dalles sur plots en grés cérame, dimensions : 60x60 cm, pare-vues en verre de sécurité, équipé d'un luminaire).

3 chambres donnant sur la Terrasse exposée N-E(dalles sur plots en grés cérame, dimensions : 60x60 cm, équipé d'un luminaire)

Une grande salle de bain (> 6 m2) comprenant une baignoire un WC.
Salle d'eau, et WC indépendant avec vasque.
Le living sera revêtu d'un Parquet contreplaqué sur chape acoustique.

Le sol de la cuisine, de la salle d'eau et des WC sera revêtu de carrelage.

ÉQUIPEMENTS:
Doubles vitrages en mixte bois-aluminium ouvrant à la française ou en aluminium.
Chaufferie gaz collective, pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Il n’est pas prévu d’équipement dans la cuisine. Attentes bouchonnées eau froide, eau chaude et évacuation.
VMC simple flux hygroréglables pour l'extraction d'air dans les pièces humides.
Volets roulants motorisés en aluminium laqué.

Chemin de câbles prévus pour l'alimentation future de véhicules électriques à la charge de l'acquéreur en adéquation avec la copropriété.

Porte palière munie d'une serrure 5 points et microviseur, contrôle d'accès extérieur par téléphone ou tablette.

Balcons et terrasses: garde-corps décoratifs en acier ou en aluminium thermo laqué.

Espaces verts communs.

1 combiné vidéophone main libre, écran couleur avec commande d’ouverture des portes du hall (Lecteur de badge de type VIGIK).
Fibre optique installée dans l'immeuble, câblage jusqu'à l'appartement.
Prises RJ45 dans chaque pièce à vivre dont chambres.

Livré avec 2 place de parking privative en sous-sol et une cave.

Immeuble conforme à la réglementation d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Local à poussettes et vélos situé au Rez-de-chaussée.
Local encombrants.

Estimations des consommations via plateforme « GISELE » :
- Chauffage
- Eau Chaude Sanitaire ▪ Electricité
- Autres usages

Construction norme RT 2012 et NF Habitat HQE
Livraison prévue 2 trimestre 2023
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16936

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces bien situé dans l'ouest parisien, à Rueil, proche du Mont Valérien.
Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (43 logements),
Immeuble de 5 étages. Architecture moderne dans une ville de moyenne importance à la fois verte et dynamique .

Neuf. Cet Appartement de 4 pièces de 85m2 est situé en limite d'un quartier pavillonnaire. Terrasse et balcon vous apporteront un confort supplémentaire.
Living-cuisine, avec une large baie vitrée exposé S-E.
Les 3 chambres donnent sur la terrasse.
2 salle d'eau dont une salle de bain.
Double exposition principalement au N-E.

Gare RER A desservant La DEFENSE et Paris, A86 à Rueil

Ecole allemande et l'Ecole américaine de Paris situées à Saint-Cloud
.
Double Place de parking en sous-sol
Construction norme RT 2012
Livraison prévue 4e trimestre 2023 .L'appartement est composé de:

D'une entrée, un grand living de 29 m2 avec espace cuisine, ouvert sur le balcon de 15 m2 exposé S-E (dalles sur plots en grés cérame, dimensions : 60x60 cm, pare-vues en verre de sécurité, équipé d'un luminaire).

3 chambres donnant sur la Terrasse exposée N-E(dalles sur plots en grés cérame, dimensions : 60x60 cm, équipé d'un luminaire)

Une grande salle de bain (> 6 m2) comprenant une baignoire un WC.
Salle d'eau, et WC indépendant avec vasque.
Le living sera revêtu d'un Parquet contreplaqué sur chape acoustique.

Le sol de la cuisine, de la salle d'eau et des WC sera revêtu de carrelage.

ÉQUIPEMENTS:
Doubles vitrages en mixte bois-aluminium ouvrant à la française ou en aluminium.
Chaufferie gaz collective, pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Il n’est pas prévu d’équipement dans la cuisine. Attentes bouchonnées eau froide, eau chaude et évacuation.
VMC simple flux hygroréglables pour l'extraction d'air dans les pièces humides.
Volets roulants motorisés en aluminium laqué.

Chemin de câbles prévus pour l'alimentation future de véhicules électriques à la charge de l'acquéreur en adéquation avec la copropriété.

Porte palière munie d'une serrure 5 points et microviseur, contrôle d'accès extérieur par téléphone ou tablette.

Balcons et terrasses: garde-corps décoratifs en acier ou en aluminium thermo laqué.

Espaces verts communs.

1 combiné vidéophone main libre, écran couleur avec commande d’ouverture des portes du hall (Lecteur de badge de type VIGIK).
Fibre optique installée dans l'immeuble, câblage jusqu'à l'appartement.
Prises RJ45 dans chaque pièce à vivre dont chambres.

Livré avec 2 place de parking privative en sous-sol et une cave.

Immeuble conforme à la réglementation d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Local à poussettes et vélos situé au Rez-de-chaussée.
Local encombrants.

Estimations des consommations via plateforme « GISELE » :
- Chauffage
- Eau Chaude Sanitaire ▪ Electricité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rueil-Malmaison

Département Hauts-de-Seine

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 706 000 €

Honoraires charge vendeur

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siret : 788901346

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706 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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