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Appartement à vendre à Rueil-Malmaison (92500) - Hauts-de-Seine

85 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 35 m²

85 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 35 m²

706 000 €

Référence : A16936

  • 85 m2
  • 35 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement 4 pièces de 85m2 orienté S/E au 1er étage avec Terrasse et balcon à Rueil-Malmaison

  • 85 m2
  • 35 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces bien situé dans l'ouest parisien, à Rueil, proche du Mont Valérien.
Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (43 logements),
Immeuble de 5 étages. Architecture moderne dans une ville de moyenne importance à la fois verte et dynamique .

Neuf. Cet Appartement de 4 pièces de 85m2 est situé en limite d'un quartier pavillonnaire. Terrasse et balcon vous apporteront un confort supplémentaire.
Living-cuisine, avec une large baie vitrée exposé S-E.
Les 3 chambres donnent sur la terrasse.
2 salle d'eau dont une salle de bain.
Double exposition principalement au N-E.

Gare RER A desservant La DEFENSE et Paris, A86 à Rueil

Ecole allemande et l'Ecole américaine de Paris situées à Saint-Cloud
.
Double Place de parking en sous-sol
Construction norme RT 2012
Livraison prévue 4e trimestre 2023 .L'appartement est composé de:

D'une entrée, un grand living de 29 m2 avec espace cuisine, ouvert sur le balcon de 15 m2 exposé S-E (dalles sur plots en grés cérame, dimensions : 60x60 cm, pare-vues en verre de sécurité, équipé d'un luminaire).

3 chambres donnant sur la Terrasse exposée N-E(dalles sur plots en grés cérame, dimensions : 60x60 cm, équipé d'un luminaire)

Une grande salle de bain (> 6 m2) comprenant une baignoire un WC.
Salle d'eau, et WC indépendant avec vasque.
Le living sera revêtu d'un Parquet contreplaqué sur chape acoustique.

Le sol de la cuisine, de la salle d'eau et des WC sera revêtu de carrelage.

ÉQUIPEMENTS:
Doubles vitrages en mixte bois-aluminium ouvrant à la française ou en aluminium.
Chaufferie gaz collective, pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Il n’est pas prévu d’équipement dans la cuisine. Attentes bouchonnées eau froide, eau chaude et évacuation.
VMC simple flux hygroréglables pour l'extraction d'air dans les pièces humides.
Volets roulants motorisés en aluminium laqué.

Chemin de câbles prévus pour l'alimentation future de véhicules électriques à la charge de l'acquéreur en adéquation avec la copropriété.

Porte palière munie d'une serrure 5 points et microviseur, contrôle d'accès extérieur par téléphone ou tablette.

Balcons et terrasses: garde-corps décoratifs en acier ou en aluminium thermo laqué.

Espaces verts communs.

1 combiné vidéophone main libre, écran couleur avec commande d’ouverture des portes du hall (Lecteur de badge de type VIGIK).
Fibre optique installée dans l'immeuble, câblage jusqu'à l'appartement.
Prises RJ45 dans chaque pièce à vivre dont chambres.

Livré avec 2 place de parking privative en sous-sol et une cave.

Immeuble conforme à la réglementation d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Local à poussettes et vélos situé au Rez-de-chaussée.
Local encombrants.

Estimations des consommations via plateforme « GISELE » :
- Chauffage
- Eau Chaude Sanitaire ▪ Electricité
- Autres usages

Construction norme RT 2012 et NF Habitat HQE
Livraison prévue 2 trimestre 2023

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16936

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces bien situé dans l'ouest parisien, à Rueil, proche du Mont Valérien.
Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (43 logements),
Immeuble de 5 étages. Architecture moderne dans une ville de moyenne importance à la fois verte et dynamique .

Neuf. Cet Appartement de 4 pièces de 85m2 est situé en limite d'un quartier pavillonnaire. Terrasse et balcon vous apporteront un confort supplémentaire.
Living-cuisine, avec une large baie vitrée exposé S-E.
Les 3 chambres donnent sur la terrasse.
2 salle d'eau dont une salle de bain.
Double exposition principalement au N-E.

Gare RER A desservant La DEFENSE et Paris, A86 à Rueil

Ecole allemande et l'Ecole américaine de Paris situées à Saint-Cloud
.
Double Place de parking en sous-sol
Construction norme RT 2012
Livraison prévue 4e trimestre 2023 .L'appartement est composé de:

D'une entrée, un grand living de 29 m2 avec espace cuisine, ouvert sur le balcon de 15 m2 exposé S-E (dalles sur plots en grés cérame, dimensions : 60x60 cm, pare-vues en verre de sécurité, équipé d'un luminaire).

3 chambres donnant sur la Terrasse exposée N-E(dalles sur plots en grés cérame, dimensions : 60x60 cm, équipé d'un luminaire)

Une grande salle de bain (> 6 m2) comprenant une baignoire un WC.
Salle d'eau, et WC indépendant avec vasque.
Le living sera revêtu d'un Parquet contreplaqué sur chape acoustique.

Le sol de la cuisine, de la salle d'eau et des WC sera revêtu de carrelage.

ÉQUIPEMENTS:
Doubles vitrages en mixte bois-aluminium ouvrant à la française ou en aluminium.
Chaufferie gaz collective, pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Il n’est pas prévu d’équipement dans la cuisine. Attentes bouchonnées eau froide, eau chaude et évacuation.
VMC simple flux hygroréglables pour l'extraction d'air dans les pièces humides.
Volets roulants motorisés en aluminium laqué.

Chemin de câbles prévus pour l'alimentation future de véhicules électriques à la charge de l'acquéreur en adéquation avec la copropriété.

Porte palière munie d'une serrure 5 points et microviseur, contrôle d'accès extérieur par téléphone ou tablette.

Balcons et terrasses: garde-corps décoratifs en acier ou en aluminium thermo laqué.

Espaces verts communs.

1 combiné vidéophone main libre, écran couleur avec commande d’ouverture des portes du hall (Lecteur de badge de type VIGIK).
Fibre optique installée dans l'immeuble, câblage jusqu'à l'appartement.
Prises RJ45 dans chaque pièce à vivre dont chambres.

Livré avec 2 place de parking privative en sous-sol et une cave.

Immeuble conforme à la réglementation d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Local à poussettes et vélos situé au Rez-de-chaussée.
Local encombrants.

Estimations des consommations via plateforme « GISELE » :
- Chauffage
- Eau Chaude Sanitaire ▪ Electricité
- Autres usages

Construction norme RT 2012 et NF Habitat HQE
Livraison prévue 2 trimestre 2023

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LOCALISATION

Ville Rueil-Malmaison

Département Hauts-de-Seine

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 706 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Arnaud Delourme

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siret : 788901346

Arnaud Delourme sera votre agent sur place pour ce bien

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de performance énergétique

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Calcul de simulation
de financement *

706 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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