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Maison à vendre à Magnac-Laval (87190) - Haute-Vienne

- 10 pièces - 6 chbres - ext. 125 m²

- 10 pièces - 6 chbres - ext. 125 m²

24 999 €

Référence : A16939

  • 125 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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  • 125 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité pour prendre les rênes et finir la rénovation de ces maisons situées au cœur de Magnac-Laval. Il s'agit d'un projet pour un artisan expérimenté car la plupart des choses sont à faire. Le chauffage et l'isolation doivent être installés dans les deux maisons ainsi que le double vitrage. Des réparations de la toiture peuvent être nécessaires. Il y a un parking devant les maisons. À deux pas de toutes les commodités et des restaurants. Soyons honnêtes, ce n'est pas pour le bricoleur du dimanche. Il s'agit d'une rénovation complète, de haut en bas. Fenêtres, portes, plomberie et électricité. Mais c'est sont des vieux bâtiments merveilleux qui doivent être sauvés pour la postérité et qui seront un excellent investissement.

Le rez-de-chaussée
Dans la plus petite des maisons, le travail a été commencé ici pour créer une cuisine/salle à manger et un salon. Il y a un accès à une petite cour et à des toilettes extérieures.

La plus grande maison a deux anciens garages au rez-de-chaussée qui pourraient être convertis en espace habitable car ils sont plutôt petits.

Premier étage
Petite maison : Deux chambres de très bonne taille avec des planchers et des fenêtres en bois d'origine. Assez d'espace à ce niveau pour ajouter une salle de bains.

Grande maison : Cet étage (où il y a encore un plancher) aurait été trois chambres et l'escalier vous emmène ensuite dans le grenier où le toit a besoin d'attention mais il y a de la place pour un studio.

Deuxième étage
Petite maison : Troisième grande chambre avec une grande lumière naturelle et un grand espace où une salle de bains a été créée. Bon espace dans le grenier pour créer une petite pièce supplémentaire pour le stockage ou une chambre simple.

Petite maison : Branchements tout-a-l'égout disponibles mais non raccordés. Raccordée à l'eau de ville.

Maison plus grande : connectée aux égouts et à l'eau.

Il s'agit d'une excellente occasion de créer deux maisons à usage locatif ou des logement de vacances, avec un bon emplacement dans le centre de Magnac-Laval avec des cafés, boulangerie, supermarché et restaurants, tous à deux pas.

À 50 minutes de l'aéroport international de Limoges.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16939

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une opportunité pour prendre les rênes et finir la rénovation de ces maisons situées au cœur de Magnac-Laval. Il s'agit d'un projet pour un artisan expérimenté car la plupart des choses sont à faire. Le chauffage et l'isolation doivent être installés dans les deux maisons ainsi que le double vitrage. Des réparations de la toiture peuvent être nécessaires. Il y a un parking devant les maisons. À deux pas de toutes les commodités et des restaurants. Soyons honnêtes, ce n'est pas pour le bricoleur du dimanche. Il s'agit d'une rénovation complète, de haut en bas. Fenêtres, portes, plomberie et électricité. Mais c'est sont des vieux bâtiments merveilleux qui doivent être sauvés pour la postérité et qui seront un excellent investissement.

Le rez-de-chaussée
Dans la plus petite des maisons, le travail a été commencé ici pour créer une cuisine/salle à manger et un salon. Il y a un accès à une petite cour et à des toilettes extérieures.

La plus grande maison a deux anciens garages au rez-de-chaussée qui pourraient être convertis en espace habitable car ils sont plutôt petits.

Premier étage
Petite maison : Deux chambres de très bonne taille avec des planchers et des fenêtres en bois d'origine. Assez d'espace à ce niveau pour ajouter une salle de bains.

Grande maison : Cet étage (où il y a encore un plancher) aurait été trois chambres et l'escalier vous emmène ensuite dans le grenier où le toit a besoin d'attention mais il y a de la place pour un studio.

Deuxième étage
Petite maison : Troisième grande chambre avec une grande lumière naturelle et un grand espace où une salle de bains a été créée. Bon espace dans le grenier pour créer une petite pièce supplémentaire pour le stockage ou une chambre simple.

Petite maison : Branchements tout-a-l'égout disponibles mais non raccordés. Raccordée à l'eau de ville.

Maison plus grande : connectée aux égouts et à l'eau.

Il s'agit d'une excellente occasion de créer deux maisons à usage locatif ou des logement de vacances, avec un bon emplacement dans le centre de Magnac-Laval avec des cafés, boulangerie, supermarché et restaurants, tous à deux pas.

À 50 minutes de l'aéroport international de Limoges.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Magnac-Laval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 24 999 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Anu RAASAKKA

Conseiller Leggett

siret : 891795577

Anu RAASAKKA sera votre agent sur place pour ce bien

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