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Maison à vendre à Coulaures (24420) - Dordogne

180 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1292 m²

180 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1292 m²

162 000 € (HAI)

Référence : A16980

  • 180 m2
  • 1292 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison ancienne en pierre avec cour, trois granges, deux puits et beaucoup de caractère. En bout de hameau

  • 180 m2
  • 1292 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison du 17e-18e siècle déjà sur le cadastre Napoléon de 1836. Elle est ancienne et de style longère en pierre avec 3 chambres qui a été joliment restaurée à l'intérieur, avec des motifs muraux peints à la main et des moulures sculptées qui lui confèrent du charme supplémentaire. La propriété est protégée d'un mur et la maison et une grange indépendante en face forment une jolie cour avec un jardin sur l'arrière.
C'est une propriété parfaite pour ceux et celles qui recherchent une touche d'authenticité avec des poutres apparentes et de grandes pièces ouvertes. Il y a encore du potentiel et des travaux à faire. Pour les passionnés de vieilles pierres. Rez-de-chaussée
Grande cuisine et salle à manger avec grande fenêtre 42.5 m².
Immense salon avec cheminée en pierre sculptée, poutres et murs en pierre apparents 54 m².

1er étage (à mi-hauteur de l'escalier)
Chambre 1 (actuellement utilisée comme atelier) lambris en pin partout, fenêtre 14 m².
Chambre 2 avec velux, sol en bois et charpente apparente 22 m².

1er étage (suite en haut de l'escalier)
Palier, charpente apparente et lambris en pin 4 m².
Salle de bain carrelée avec fenêtre, wc, baignoire/douche et lavabo, charpente apparente 5.2 m².
Chambre 3 avec 2 fenêtres, poutres apparentes et lambris en pin 21.3 m².

Sous-sol
Grande cave avec sol en pierre 50 m².

Grange 1 (attenante à la maison) avec sol en pisé 47 m².
Grange 2 (attenante à la grange 1) rez-de-chaussée 52 m², espace supérieur (toit isolé) avec fenêtre 34,5 m².
Aile couverte attenante à la grange 2 (ouverte sur le côté) avec puits-à l'intérieur.

A l'extérieur
Grange 3 détachée en face de la maison avec four à pain à l'intérieur 17,3 m².
2 petites porcheries
Appentis en pierre utilisé comme garage avec sol en pierre à l'extérieur de la cour.

Deux puits

Commodités
Aéroport de la vallée de Brive-Dordogne 60 minutes
Supermarché 13 minutes
Restaurant/boulangerie du village à 7 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16980

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une maison du 17e-18e siècle déjà sur le cadastre Napoléon de 1836. Elle est ancienne et de style longère en pierre avec 3 chambres qui a été joliment restaurée à l'intérieur, avec des motifs muraux peints à la main et des moulures sculptées qui lui confèrent du charme supplémentaire. La propriété est protégée d'un mur et la maison et une grange indépendante en face forment une jolie cour avec un jardin sur l'arrière.
C'est une propriété parfaite pour ceux et celles qui recherchent une touche d'authenticité avec des poutres apparentes et de grandes pièces ouvertes. Il y a encore du potentiel et des travaux à faire. Pour les passionnés de vieilles pierres. Rez-de-chaussée
Grande cuisine et salle à manger avec grande fenêtre 42.5 m².
Immense salon avec cheminée en pierre sculptée, poutres et murs en pierre apparents 54 m².

1er étage (à mi-hauteur de l'escalier)
Chambre 1 (actuellement utilisée comme atelier) lambris en pin partout, fenêtre 14 m².
Chambre 2 avec velux, sol en bois et charpente apparente 22 m².

1er étage (suite en haut de l'escalier)
Palier, charpente apparente et lambris en pin 4 m².
Salle de bain carrelée avec fenêtre, wc, baignoire/douche et lavabo, charpente apparente 5.2 m².
Chambre 3 avec 2 fenêtres, poutres apparentes et lambris en pin 21.3 m².

Sous-sol
Grande cave avec sol en pierre 50 m².

Grange 1 (attenante à la maison) avec sol en pisé 47 m².
Grange 2 (attenante à la grange 1) rez-de-chaussée 52 m², espace supérieur (toit isolé) avec fenêtre 34,5 m².
Aile couverte attenante à la grange 2 (ouverte sur le côté) avec puits-à l'intérieur.

A l'extérieur
Grange 3 détachée en face de la maison avec four à pain à l'intérieur 17,3 m².
2 petites porcheries
Appentis en pierre utilisé comme garage avec sol en pierre à l'extérieur de la cour.

Deux puits

Commodités
Aéroport de la vallée de Brive-Dordogne 60 minutes
Supermarché 13 minutes
Restaurant/boulangerie du village à 7 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coulaures

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 162 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

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Taxe foncière environ 196 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3498 € et 4732 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

162 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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