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Maison à vendre à Mouilleron-Saint-Germain (85390) - Vendée

101 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 5 ha

101 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 5 ha

56 600 € 240 200 € (HAI)

Référence : A16987

  • 101 m2
  • 5 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de campagne et ses dépendances sur 5 hectares de prairies

  • 101 m2
  • 5 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Gros potentiel pour cette belle maison de campagne, ses nombreuses dépendances et ses superbes 5 hectares en bordure d'un ruisseau.
Elle est située à 5 minutes de la ville historique de Mouilleron St Germain, 30 minutes de La Roche sur Yon (TGV) et une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. La maison comprend:

Une cuisine de 15m²,
Un salon / salle à manger de 31 m² avec une cheminée.
2 chambres (17 et 14 m²)
Une salle d'eau,
Un WC
Un couloir de 7m²
Une buanderie de 14m²
Une cave de 22m² et une ancienne laiterie de 5m².
A l'étage un grenier entièrement aménageable de 90m².

Les dépendances comprennent un hangar de 36m², un petit garage de 20m² et une grange de 300m².

La toiture est neuve; la chaudière au fioul; certaines ouvertures sont en double vitrage PVC avec des volets roulant électriques.

Un bel ensemble immobilier avec énormément de potentiel.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16987

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Gros potentiel pour cette belle maison de campagne, ses nombreuses dépendances et ses superbes 5 hectares en bordure d'un ruisseau.
Elle est située à 5 minutes de la ville historique de Mouilleron St Germain, 30 minutes de La Roche sur Yon (TGV) et une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. La maison comprend:

Une cuisine de 15m²,
Un salon / salle à manger de 31 m² avec une cheminée.
2 chambres (17 et 14 m²)
Une salle d'eau,
Un WC
Un couloir de 7m²
Une buanderie de 14m²
Une cave de 22m² et une ancienne laiterie de 5m².
A l'étage un grenier entièrement aménageable de 90m².

Les dépendances comprennent un hangar de 36m², un petit garage de 20m² et une grange de 300m².

La toiture est neuve; la chaudière au fioul; certaines ouvertures sont en double vitrage PVC avec des volets roulant électriques.

Un bel ensemble immobilier avec énormément de potentiel.

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Garage

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Adapté aux chevaux

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 240 200 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Thierry BONNET - Conseiller Leggett

Thierry BONNET

Conseiller Leggett

siret : 807620372

Thierry BONNET sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
407
kWh/m2.an
émissions
81
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2570 € et 3520 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Diagnostic de Performance Energétique
40781
81

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Calcul de simulation
de financement *

240 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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