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Appartement à Orelle (73140) - Savoie

47 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4 m²

47 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4 m²

  • 47 m2
  • 4 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement spacieux et moderne. Accès ski aux 3 vallées. 3 chambres. Investissement locatif ou private.

  • 47 m2
  • 4 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17048

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Benjamin SHINN - Conseiller Leggett

Benjamin SHINN

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siret : 893478727

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Orelle - Savoie

Description du bien vendu

Rare opportunité de devenir propriataire de cet appartement de 3 chambres avec accès au domaine 3 vallées. Appartement moderne, meublé et équipé pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. 48m2 dont 2 salles de bains et un balcon orienté sud-ouest. Coin cuisine entièrement équipé.
L'appartement est facilement accessible depuis la réception de cette résidence et dispose d'une place de parking en sous-sol dans le même immeuble que l'appartement.
La résidence collective elle-même dispose d'un spa et d'une piscine sur place, d'une boutique et restaurant pendant les principales périodes de vacances.
L'accès au domaine skiable des 3 vallées par la nouvelle télécabine, à grande vitesse, d'Orelle... accessible par la navette gratuite.. direct de la résidence.
L'appartement est actuellement signé d'un bail commercial qui termine le 30 Juin 2023. Apres, libre du bail. Reconnue comme le point d'accès le plus facile au domaine skiable des 3 vallées... Orelle est devenue un emplacement tres connue pour le partcipation des activités alpines d'hiver et d'été. L'access direct au point le plus haut des 3 vallées via la toute nouvelle télécabine à grande vitesse d'Orelle, le village présente de nombreux atouts pour l'investissement pour tous les passionnés du montagne.
Avec plusieurs autres stations de ski à moins de 25 minutes, des cols légendaires et la frontière italienne... avoir un appartement ici offre beaucoup de possibilités.. tous avec une access tres facile que les autres stations ne pouvant pas comparer.
Les grandes gares (Modane et St Jean De Maurienne) et axes autoroutiers sont à moins de 15 minutes de la résidence et avec la construction de la ligne principale Lyon-Turin, Orelle va se développer rapidement comme une plaque tournante majeure des 3 vallées via la gare de St Jean.

Que vous soyez un simple passionné de glisse ou encore un passionné de vélo d'été/activités de montagne, ce lieu vous situe dans un lieu magique pour accéder à tous les types d'expériences, pour tous les rythmes de vie.

La résidence est appréciée aussi bien par des propriétaires directs que des investisseurs. Les appartements sont soit détenus et utilisés/loués directement, soit détenus puis loués par des agences locales au flux de touristes.
Le bail en cours expire le 30 juin 2023. Après cette date, le propriétaire peut le conserver pour son usage personnel ou souscrire un nouveau contrat de bail avec l'un des agents sur place.

En regardant plus spécifiquement l'appartement, il est très rare de trouver une propriété avec un meilleur accès. L'appartement se trouve dans un des bâtiments adjacent à la réception où se trouvent le spa, le restaurant et la boutique. Le skibus gratuit part à seulement 50 mètres du bâtiment. Cet appartement en particulier est situé dans le seul immeuble avec parking souterrain de cette résidence et une place vous est dédiée. De plus, un ascenseur vous emmène du parking couvert jusqu'au dernier étage où se trouve l'appartement. Un super bonus si vous louez.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le modeste coin cuisine avec le spacieux salon-salle à manger sur la droite. Depuis l'espace salon, vous pourrez profiter du balcon orienté sud-ouest avec vue sur la vallee d'Orelle. C'est magnifique.
Très rare pour un appartement au ski celui-ci dispose de deux sanitaires séparés composés d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec baignoire puis d'un WC combiné et d'une salle de douche et lavabo. Parfait pour les grands groupes.

Les 3 chambres sont actuellement configurées avec lits un lit double et 2 sets des lits simples. Deux chambres ont un partie en plafond plus bas sous les combles du toit, ce qui ajoute un excellent rangement. Sa surface habitable est composée de 48m2 et de 8m2 supplémentaires ouverts sous les combles.

L'appartement est meublé pour 8 et prêt à partir. Les charges de copropriété sont raisonnables et tout compris sauf l'électricité et les assurances.

Le ski-bus ne prend que 5 minutes pour se rendre aux remontées mécaniques et part toutes les 15 minutes.

A 30 mins en voiture d'Orelle se trouvent les stations de Valloire, Valmenier, Valfrejus, La Norma et Les Kerellis. Ajoutez encore 10 à 20 minutes et vous êtes dans 4 autres stations de ski... tellement de choix depuis votre base à Orelle.
Pour encore plus d'aspect culturel... la côte Italienne est à un peu moins de 3h de route... pas trop mal pour une petite escapade dans un autre pays !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Rare opportunité de devenir propriataire de cet appartement de 3 chambres avec accès au domaine 3 vallées. Appartement moderne, meublé et équipé pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. 48m2 dont 2 salles de bains et un balcon orienté sud-ouest. Coin cuisine entièrement équipé.
L'appartement est facilement accessible depuis la réception de cette résidence et dispose d'une place de parking en sous-sol dans le même immeuble que l'appartement.
La résidence collective elle-même dispose d'un spa et d'une piscine sur place, d'une boutique et restaurant pendant les principales périodes de vacances.
L'accès au domaine skiable des 3 vallées par la nouvelle télécabine, à grande vitesse, d'Orelle... accessible par la navette gratuite.. direct de la résidence.
L'appartement est actuellement signé d'un bail commercial qui termine le 30 Juin 2023. Apres, libre du bail. Reconnue comme le point d'accès le plus facile au domaine skiable des 3 vallées... Orelle est devenue un emplacement tres connue pour le partcipation des activités alpines d'hiver et d'été. L'access direct au point le plus haut des 3 vallées via la toute nouvelle télécabine à grande vitesse d'Orelle, le village présente de nombreux atouts pour l'investissement pour tous les passionnés du montagne.
Avec plusieurs autres stations de ski à moins de 25 minutes, des cols légendaires et la frontière italienne... avoir un appartement ici offre beaucoup de possibilités.. tous avec une access tres facile que les autres stations ne pouvant pas comparer.
Les grandes gares (Modane et St Jean De Maurienne) et axes autoroutiers sont à moins de 15 minutes de la résidence et avec la construction de la ligne principale Lyon-Turin, Orelle va se développer rapidement comme une plaque tournante majeure des 3 vallées via la gare de St Jean.

Que vous soyez un simple passionné de glisse ou encore un passionné de vélo d'été/activités de montagne, ce lieu vous situe dans un lieu magique pour accéder à tous les types d'expériences, pour tous les rythmes de vie.

La résidence est appréciée aussi bien par des propriétaires directs que des investisseurs. Les appartements sont soit détenus et utilisés/loués directement, soit détenus puis loués par des agences locales au flux de touristes.
Le bail en cours expire le 30 juin 2023. Après cette date, le propriétaire peut le conserver pour son usage personnel ou souscrire un nouveau contrat de bail avec l'un des agents sur place.

En regardant plus spécifiquement l'appartement, il est très rare de trouver une propriété avec un meilleur accès. L'appartement se trouve dans un des bâtiments adjacent à la réception où se trouvent le spa, le restaurant et la boutique. Le skibus gratuit part à seulement 50 mètres du bâtiment. Cet appartement en particulier est situé dans le seul immeuble avec parking souterrain de cette résidence et une place vous est dédiée. De plus, un ascenseur vous emmène du parking couvert jusqu'au dernier étage où se trouve l'appartement. Un super bonus si vous louez.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le modeste coin cuisine avec le spacieux salon-salle à manger sur la droite. Depuis l'espace salon, vous pourrez profiter du balcon orienté sud-ouest avec vue sur la vallee d'Orelle. C'est magnifique.
Très rare pour un appartement au ski celui-ci dispose de deux sanitaires séparés composés d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec baignoire puis d'un WC combiné et d'une salle de douche et lavabo. Parfait pour les grands groupes.

Les 3 chambres sont actuellement configurées avec lits un lit double et 2 sets des lits simples. Deux chambres ont un partie en plafond plus bas sous les combles du toit, ce qui ajoute un excellent rangement. Sa surface habitable est composée de 48m2 et de 8m2 supplémentaires ouverts sous les combles.

L'appartement est meublé pour 8 et prêt à partir. Les charges de copropriété sont raisonnables et tout compris sauf l'électricité et les assurances.

Le ski-bus ne prend que 5 minutes pour se rendre aux remontées mécaniques et part toutes les 15 minutes.

A 30 mins en voiture d'Orelle se trouvent les stations de Valloire, Valmenier, Valfrejus, La Norma et Les Kerellis. Ajoutez encore 10 à 20 minutes et vous êtes dans 4 autres stations de ski... tellement de choix depuis votre base à Orelle.
Pour encore plus d'aspect culturel... la côte Italienne est à un peu moins de 3h de route... pas trop mal pour une petite escapade dans un autre pays !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17048

Etat

Types de bien Appartement
Appartement de ski

LOCALISATION

Ville Orelle

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Ski

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vue Panoramique

Parking privé

Double-vitrage

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
> 450
g
487
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
15

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