Actuellement utilisée comme maison sécondaire, la rénovation a commencé, mais il s'agit toujours d'une toile vierge. Le toit de la maison principale a été isolé et recouvert de plaques de plâtre et un nouvel escalier a été ajouté. Avec un peu de travail, cela fera une magnifique maison permanente ou une maison de vacances.
Gouex est un joli village avec un beau parc au bord de la rivière et une piscine en plein air à quelques pas de la maison. Il y a un boulanger très populaire et des plans pour un bar géré par la communauté d'ouvrir cette année. Il y a environ 6 km de Lussac les Chateaux, une ville qui a toutes les commodités, y compris une gare. Gouex se trouve également à environ 6 km de Queaux, qui offre une belle plage fluviale où sont organisés des événements musicaux gratuits en plein air tout au long de l'été.
Le centrale de Civaux est à 14km. Poitiers est à 40 km, Limoges à 85km. De la gare de Lussac-les-Châteaux on peu connecter à Poitiers pour aller à Paris en 80 minutes.
De la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall (environ 13m²) avec la cuisine à votre droite, la grange à votre gauche et le nouvel escalier juste devant vous.
La cuisine (environ 22m²) avec deux murs en pierres apparentes, un sol carrelé et une cheminée d'origine, qui a été réduite, j'imagine pour faire mieux ressortir la cheminée ouverte, avec des briques rouges. La pièce est d'une belle taille pour une cuisine et a une fenêtre sur la façade et une porte à l'autre extrémité vers le salon. Le salon (environ 23m²) est une pièce paisible avec des portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin et donnent beaucoup de lumière. Avec trois murs en pierres apparentes et une cheminée ouverte, cette pièce a beaucoup de caractère. Le sol est en ciment, donc prêt à recevoir le revêtement de sol de votre choix.
Une porte interne à l'arrière du salon vous mène à un autre salon potentiellement cosy (environ 13m²) qui a également une nouvelle fenêtre à double vitrage vers le jardin arrière, deux murs en pierres apparentes et une porte vers le hall d'entrée. Derrière cette pièce se trouve une chambre (environ 13m²) qui a également une petite fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière.
A l'étage se trouve le grenier (environ 46m²) qui semble actuellement être utilisé comme dortoir - il y a environ trois ou quatre lits ici ; le toit a été isolé et plâtré mais pas fini, et il y a deux nouvelles fenêtres à double vitrage Upvc, une à chaque extrémité, ainsi que les deux veluxes dans le toit. Cette pièce pourrait facilement être divisée pour faire deux chambres de bonne taille. En haut de l'escalier se trouve un petit espace dans l'avant-toit où il serait probablement possible d'ajouter une petite salle d'eau, et de l'autre côté du palier se trouve une mezzanine donnant sur la grange, qui pourrait être transformée en une autre chambre.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et le toit de la maison est relativement récent. Le toit de la grange est en fibrociment et contient de l'amiante.
Il n'y a actuellement qu'une toilette dans la grange avec un petit vasque au-dessus de la citerne et, à part cela et l'évier de la cuisine, il n'y a pas d'installations sanitaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
