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Maison à Ébréon (16140) - Charente

86 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 550 m²

86 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 550 m²

  • 86 m2
  • 550 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village avec 2 chambres, jardin clos, garage, ateliers et petite maison indépendante à rénover.

  • 86 m2
  • 550 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17091

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Description du bien vendu

Ce charmant ensemble des propriétés comprenant ; Une maison avec deux chambres, garage, ateliers, jardin clos et une petite maison supplémentaire (à rénover entièrement). Il y a des améliorations générales à prévoir dans la propriété principale, pour mettre la propriété aux normes modernes. La propriété bénéficie d'un chauffage central ou fuel et d'un nouveau système d'assainissement au normé (fosse septique).
Cet ensemble traditionnel de propriétés est idéalement situé dans un petit village entre Tusson, Aigre et St Fraigne.
Cette propriété a le potentiel d'agrandir le logement, dans le garage attenant.
Un petit gîte indépendant ou une chambre d'amis pourrait également être créé dans la petite maison en face de la propriété.
Cette charmante maison charentaise en pierre ferait une maison de vacances idéale ou une résidence permanente.

Rez de chaussée - Cuisine 16,87
Rez de chaussée - Salle à manger 17,02
Rez de chaussée - Dégagement 10,05
1er étage - Palier 7,64
1er étage - Chambre 15,73
1er étage - Chambre 2 15,73
1er étage - Salle de bain 3,64

Cette propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture du bourg prospère d'Aigre avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants. Angoulême est à environ 40 minutes, avec des aéroports et des liaisons ferroviaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

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Cet ensemble traditionnel de propriétés est idéalement situé dans un petit village entre Tusson, Aigre et St Fraigne.
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Cette charmante maison charentaise en pierre ferait une maison de vacances idéale ou une résidence permanente.

Rez de chaussée - Cuisine 16,87
Rez de chaussée - Salle à manger 17,02
Rez de chaussée - Dégagement 10,05
1er étage - Palier 7,64
1er étage - Chambre 15,73
1er étage - Chambre 2 15,73
1er étage - Salle de bain 3,64

Cette propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture du bourg prospère d'Aigre avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants. Angoulême est à environ 40 minutes, avec des aéroports et des liaisons ferroviaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17091

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Ébréon

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Maison de caractère

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
204
kWh/m2.an
émissions
63
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1390 € et 1920 € pour 2021

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