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Appartement à vendre à Paris 9e Arrondissement (75009) - Paris

26 m² - 1 pièce - ext. 4 m²

26 m² - 1 pièce - ext. 4 m²

325 000 €

Référence : A17109

  • 26 m2
  • 4 m2
  • 1 pièce
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très rare : agréable studio avec une terrasse et une cave en plein cœur du 9ème arrondissement.

  • 26 m2
  • 4 m2
  • 1 pièce
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 9e - Rue Saint Lazare - 26m² Carrez - Entre ND de Lorette et Trinité, un vrai studio à Paris stratégiquement situé, au calme sur cour au 3e étage sans ascenseur.
Il comprend un vrai espace cuisine avec fenêtre sur la terrasse, une vraie SDB avec douche et WC.
La pièce de vie spacieuse de 20m² permet la mise en place d'une cloison de séparation type Atelier pour une chambre indépendante.
Malgré son quartier très vivant, ce studio bénéficie d'une tranquillité totale due au double vitrage et à sa situation sur cour.
La terrasse profite de peu de vis-à-vis, avec une orientation Ouest . Chauffage électrique individuel.
Cave de 4m² incluse.
Faibles charges : 140e/trim.
Excellent investissement pour une location immédiate. Précédent loyer pratiqué : 1200 euros/mois.
Idéalement situé au cœur du quartier Notre Dame de Lorette, entre la rue des Martyrs et la rue Saint Georges, au milieu des commerces et des restaurants, à 2 pas du métro ligne 12, à 10mn à pied de la Gare Saint Lazare. 9ème arrondissement - Situé sur la rive droite, est un quartier jeune et dynamique comprenant de nombreux lieux d’intérêt culturel, historique et architectural, en particulier le Palais Garnier avec son architecture néobaroque, la maison à l’Opéra de Paris. Il est également connu comme le meilleur quartier commerçant de Paris avec ses élégantes galeries marchandes, ses Passages Couverts et ses grands magasins Belle-Epoque comme les Galeries Lafayette et le Printemps situés sur le boulevard Haussmann. Alors que la plupart des gens se dirigent probablement vers Montmartre, les locaux prennent la direction de SoPi (South of Pigalle), pour profiter d’un grand nombre de restaurants, bars, boutiques et cafés élégants que le quartier a à offrir. D’innombrables articles ont été écrits sur ce qui est a la mode et nouveau sur ce quartier de moins en mois 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le petit district Tokyo, la Bibliothèque-musée de l’Opéra, la célèbre salle de concert de l’Olympia de Paris, le cabaret des Folies Bergère, Hôtel des ventes Drouot, le musée Grévin (musée de cire), le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l’ère napoléonienne, et le moins bien connu Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17109

Etat Habitable

Types de bien Appartement

Description

Paris 9e - Rue Saint Lazare - 26m² Carrez - Entre ND de Lorette et Trinité, un vrai studio à Paris stratégiquement situé, au calme sur cour au 3e étage sans ascenseur.
Il comprend un vrai espace cuisine avec fenêtre sur la terrasse, une vraie SDB avec douche et WC.
La pièce de vie spacieuse de 20m² permet la mise en place d'une cloison de séparation type Atelier pour une chambre indépendante.
Malgré son quartier très vivant, ce studio bénéficie d'une tranquillité totale due au double vitrage et à sa situation sur cour.
La terrasse profite de peu de vis-à-vis, avec une orientation Ouest . Chauffage électrique individuel.
Cave de 4m² incluse.
Faibles charges : 140e/trim.
Excellent investissement pour une location immédiate. Précédent loyer pratiqué : 1200 euros/mois.
Idéalement situé au cœur du quartier Notre Dame de Lorette, entre la rue des Martyrs et la rue Saint Georges, au milieu des commerces et des restaurants, à 2 pas du métro ligne 12, à 10mn à pied de la Gare Saint Lazare. 9ème arrondissement - Situé sur la rive droite, est un quartier jeune et dynamique comprenant de nombreux lieux d’intérêt culturel, historique et architectural, en particulier le Palais Garnier avec son architecture néobaroque, la maison à l’Opéra de Paris. Il est également connu comme le meilleur quartier commerçant de Paris avec ses élégantes galeries marchandes, ses Passages Couverts et ses grands magasins Belle-Epoque comme les Galeries Lafayette et le Printemps situés sur le boulevard Haussmann. Alors que la plupart des gens se dirigent probablement vers Montmartre, les locaux prennent la direction de SoPi (South of Pigalle), pour profiter d’un grand nombre de restaurants, bars, boutiques et cafés élégants que le quartier a à offrir. D’innombrables articles ont été écrits sur ce qui est a la mode et nouveau sur ce quartier de moins en mois 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le petit district Tokyo, la Bibliothèque-musée de l’Opéra, la célèbre salle de concert de l’Olympia de Paris, le cabaret des Folies Bergère, Hôtel des ventes Drouot, le musée Grévin (musée de cire), le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l’ère napoléonienne, et le moins bien connu Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé.

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LOCALISATION

Ville Paris 9e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 325 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 480 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 799 650 932

Serge Dupouy sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
331 à 450
f
365
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
11

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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