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Maison à vendre à Guerlédan (22530) - Côtes-d'Armor

105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 798 m²

105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 798 m²

140 000 € (HAI)

Référence : A17122

  • 105 m2
  • 798 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison spacieuse avec jardin près du centre-ville. A proximité du Lac de Guerlédan.

  • 105 m2
  • 798 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison familiale en bordure de Mur-de-Bretagne (Guerledan) dispose d'un jardin généreux et se trouve à distance de marche du centre-ville et de toutes ses commodités. Les pièces à vivre sont de plain-pied avec une cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger, trois chambres de bonne taille à l'arrière, une grande salle de douche et un W.C. séparé. Ci-dessous se trouve une grande cave avec sol en béton, garage avec porte électrique et une cave. Au-dessus se trouve un grand grenier avec sol en béton qui pourrait être facilement aménagé en espace de vie supplémentaire. La maison a eu beaucoup d'isolation supplémentaire installée entre la cave, le rez-de-chaussée et le grenier. Le double vitrage récent est également un plus. Jardins à l'avant et à l'arrière, deux places de parking hors route et une dépendance dans le jardin arrière. Mur-de-Bretagne dispose d'un supermarché, d'une station-service, de restaurants, d'un café/bar etc. Idéal famille ou maison de vacances! *** Les visites seront possibles à partir du 12 décembre ***

Cette jolie maison familiale en bordure de Mur-de-Bretagne (Guerledan) dispose d'un jardin généreux et se trouve à distance de marche du centre-ville et de toutes ses commodités. Les pièces à vivre sont de plain-pied avec une cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger, trois chambres de bonne taille à l'arrière, une grande salle de douche et un W.C. séparé. Ci-dessous se trouve une grande cave avec sol en béton, garage avec porte électrique et une cave. Au-dessus se trouve un grand grenier avec sol en béton qui pourrait être facilement aménagé en espace de vie supplémentaire. La maison a eu beaucoup d'isolation supplémentaire installée entre la cave, le rez-de-chaussée et le grenier. Le double vitrage récent est également un plus. Jardins à l'avant et à l'arrière, deux places de parking hors route et une dépendance dans le jardin arrière. Mur-de-Bretagne dispose d'un supermarché, d'une station-service, de restaurants, d'un café/bar etc. Idéal famille ou maison de vacances!

PREMIER ÉTAGE
Entrée - 10.96m2
Cuisine - 11.47m2
Séjour - 13.65m2
Salle à manger - 10.06m2
Chambre une - 9.75m2
Chambre deux - 9.42m2
Chambre trois - 9.88m2
Salle de douche - 5.94m2
WC - 1.62m2

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17122

Etat En parfait état En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette jolie maison familiale en bordure de Mur-de-Bretagne (Guerledan) dispose d'un jardin généreux et se trouve à distance de marche du centre-ville et de toutes ses commodités. Les pièces à vivre sont de plain-pied avec une cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger, trois chambres de bonne taille à l'arrière, une grande salle de douche et un W.C. séparé. Ci-dessous se trouve une grande cave avec sol en béton, garage avec porte électrique et une cave. Au-dessus se trouve un grand grenier avec sol en béton qui pourrait être facilement aménagé en espace de vie supplémentaire. La maison a eu beaucoup d'isolation supplémentaire installée entre la cave, le rez-de-chaussée et le grenier. Le double vitrage récent est également un plus. Jardins à l'avant et à l'arrière, deux places de parking hors route et une dépendance dans le jardin arrière. Mur-de-Bretagne dispose d'un supermarché, d'une station-service, de restaurants, d'un café/bar etc. Idéal famille ou maison de vacances! *** Les visites seront possibles à partir du 12 décembre ***

Cette jolie maison familiale en bordure de Mur-de-Bretagne (Guerledan) dispose d'un jardin généreux et se trouve à distance de marche du centre-ville et de toutes ses commodités. Les pièces à vivre sont de plain-pied avec une cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger, trois chambres de bonne taille à l'arrière, une grande salle de douche et un W.C. séparé. Ci-dessous se trouve une grande cave avec sol en béton, garage avec porte électrique et une cave. Au-dessus se trouve un grand grenier avec sol en béton qui pourrait être facilement aménagé en espace de vie supplémentaire. La maison a eu beaucoup d'isolation supplémentaire installée entre la cave, le rez-de-chaussée et le grenier. Le double vitrage récent est également un plus. Jardins à l'avant et à l'arrière, deux places de parking hors route et une dépendance dans le jardin arrière. Mur-de-Bretagne dispose d'un supermarché, d'une station-service, de restaurants, d'un café/bar etc. Idéal famille ou maison de vacances!

PREMIER ÉTAGE
Entrée - 10.96m2
Cuisine - 11.47m2
Séjour - 13.65m2
Salle à manger - 10.06m2
Chambre une - 9.75m2
Chambre deux - 9.42m2
Chambre trois - 9.88m2
Salle de douche - 5.94m2
WC - 1.62m2

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LOCALISATION

Ville Guerlédan

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 140 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 128 441 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 541 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 510220882

Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien

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de performance énergétique

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Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

140 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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