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Maison à vendre à Availles-Limouzine (86460) - Vienne

50 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 370 m²

50 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 370 m²

58 600 € (HAI)

Référence : A17170

  • 50 m2
  • 370 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Super cottage avec patio et jardin attenant. Garage non attenant et parcelle de potager séparée. Emplacement

  • 50 m2
  • 370 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une propriété confortable d'une chambre à coucher avec une belle terrasse extérieure, un jardin et un potager supplémentaire. Il s'agit d'une propriété qui nécessite peu d'entretien et qui ferait une superbe maison de vacances ou permanente.

Située dans une ville populaire au bord de la rivière avec des magasins locaux et des commerces à distance à pied. Plus de détails

En arrivant à la propriété, il y a un carport avec un parking pour au moins une voiture qui mène à l'entrée à l'arrière de la propriété.

La première pièce en entrant dans la propriété est actuellement utilisée comme solarium (8m2 environ). Elle a une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière du soleil. Il y a quelques bancs sur l'un des murs qui offre des sièges supplémentaires. La pièce est assez grande pour être transformée en salle à manger/étude/artisanat - ou tout ce que vous souhaitez.

En descendant une marche, vous accédez à un grand espace de vie ouvert (25m2 environ).
Il y a une série d'unités de cuisine modernes. Il y a de la place pour une petite table à manger/chaises et un canapé plus des fauteuils. Il y a un feu de bois qui est suffisant pour chauffer toute la propriété. Il y a des vues à l'avant de la propriété.

En sortant du salon, on trouve une chambre de bonne taille (20m2 environ) avec un espace suffisant pour un lit double. Il y a des armoires encastrées et des fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété. Il y a une porte menant à la salle de douche.

La salle de douche (2.33m2 approx.) a un double accès depuis la chambre et un petit hall juste à côté du salon. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo avec placards et étagères.

A l'extérieur, il y a une terrasse à l'arrière de la maison, qui pourrait faire un grand espace de repas en plein air, un jardin pavé avec un puits et une petite zone de stockage du bois.

Il y a une parcelle de terrain supplémentaire qui ferait un grand potager si vous voulez cultiver votre propre nourriture.

Il y a aussi un garage/atelier non attaché d'environ 42m2.

Situé dans un village populaire avec de grands magasins à environ 10 minutes en voiture.

Les aéroports de Limoges et Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17170

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Il s'agit d'une propriété confortable d'une chambre à coucher avec une belle terrasse extérieure, un jardin et un potager supplémentaire. Il s'agit d'une propriété qui nécessite peu d'entretien et qui ferait une superbe maison de vacances ou permanente.

Située dans une ville populaire au bord de la rivière avec des magasins locaux et des commerces à distance à pied. Plus de détails

En arrivant à la propriété, il y a un carport avec un parking pour au moins une voiture qui mène à l'entrée à l'arrière de la propriété.

La première pièce en entrant dans la propriété est actuellement utilisée comme solarium (8m2 environ). Elle a une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière du soleil. Il y a quelques bancs sur l'un des murs qui offre des sièges supplémentaires. La pièce est assez grande pour être transformée en salle à manger/étude/artisanat - ou tout ce que vous souhaitez.

En descendant une marche, vous accédez à un grand espace de vie ouvert (25m2 environ).
Il y a une série d'unités de cuisine modernes. Il y a de la place pour une petite table à manger/chaises et un canapé plus des fauteuils. Il y a un feu de bois qui est suffisant pour chauffer toute la propriété. Il y a des vues à l'avant de la propriété.

En sortant du salon, on trouve une chambre de bonne taille (20m2 environ) avec un espace suffisant pour un lit double. Il y a des armoires encastrées et des fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété. Il y a une porte menant à la salle de douche.

La salle de douche (2.33m2 approx.) a un double accès depuis la chambre et un petit hall juste à côté du salon. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo avec placards et étagères.

A l'extérieur, il y a une terrasse à l'arrière de la maison, qui pourrait faire un grand espace de repas en plein air, un jardin pavé avec un puits et une petite zone de stockage du bois.

Il y a une parcelle de terrain supplémentaire qui ferait un grand potager si vous voulez cultiver votre propre nourriture.

Il y a aussi un garage/atelier non attaché d'environ 42m2.

Situé dans un village populaire avec de grands magasins à environ 10 minutes en voiture.

Les aéroports de Limoges et Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.

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LOCALISATION

Ville Availles-Limouzine

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Parking privé

De plain-pied

Source

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 58 600 €

Honoraires en % 13% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 52 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
272
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 480 € et 690 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

58 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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