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Maison à vendre à Mesterrieux (33540) - Gironde

171 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3700 m²

171 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3700 m²

430 000 €

Référence : A17173

  • 171 m2
  • 3700 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de caractère, 3 chambres, 3 sdb, alliant le charme de l'ancien et le comfort du moderne.

  • 171 m2
  • 3700 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entièrement rénovée en 2017 dans le style Bauhaus, cette ancienne grange est inondée de lumière. Tout est parfait, il n'y a aucun travaux à y faire. La cuisine est entièrement équipée. La pièce à vivre de 65m2 est chaleureuse et bénéficie d'un plafond cathédrale avec mezzanine. A l'étage, la mezzanine a une vue magnifique sur la campagne environnante. La chambre est spacieuse et lumineuse avec un coin dressing et sa propre salle de bains. Le style est contemporain mais la maison garde le charme de l'ancien. Tous les matériaux utilisés sont de grande qualité.
Grand coup de coeur assuré! Rez de chaussée
Pièce à vivre ouverte avec cuisine 65m2
Suite parentale avec dressing 30m2 et salle d'eau 5m2 (actuellement utilisé comme salon)
Chambre 12 m2 avec salle d'eau 3m2 et buanderie (actuellement utilisé comme cellier)
WC

Etage
Bureau / Salon 25m2
Chambre 25m2
Salle de bains 4m2

Jardin de 3700m2 avec piscine au sel (8x4), cuisine d'été et atelier 10m2, abri voiture, potager, arbres fruitiers dont figuiers, pommiers et pêchers. Portail électrique.

Dans L'Entre-Deux-Mers à 80km de Bordeaux, 10km de Monségur, 10km de Sauveterre de Guyenne,

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17173

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Entièrement rénovée en 2017 dans le style Bauhaus, cette ancienne grange est inondée de lumière. Tout est parfait, il n'y a aucun travaux à y faire. La cuisine est entièrement équipée. La pièce à vivre de 65m2 est chaleureuse et bénéficie d'un plafond cathédrale avec mezzanine. A l'étage, la mezzanine a une vue magnifique sur la campagne environnante. La chambre est spacieuse et lumineuse avec un coin dressing et sa propre salle de bains. Le style est contemporain mais la maison garde le charme de l'ancien. Tous les matériaux utilisés sont de grande qualité.
Grand coup de coeur assuré! Rez de chaussée
Pièce à vivre ouverte avec cuisine 65m2
Suite parentale avec dressing 30m2 et salle d'eau 5m2 (actuellement utilisé comme salon)
Chambre 12 m2 avec salle d'eau 3m2 et buanderie (actuellement utilisé comme cellier)
WC

Etage
Bureau / Salon 25m2
Chambre 25m2
Salle de bains 4m2

Jardin de 3700m2 avec piscine au sel (8x4), cuisine d'été et atelier 10m2, abri voiture, potager, arbres fruitiers dont figuiers, pommiers et pêchers. Portail électrique.

Dans L'Entre-Deux-Mers à 80km de Bordeaux, 10km de Monségur, 10km de Sauveterre de Guyenne,

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LOCALISATION

Ville Mesterrieux

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Piscine

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 430 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 406 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emilie Clavière

Conseiller Leggett

siret : 901412189

Emilie Clavière sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
175
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

430 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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