Située au bord de la rivière Vincou au bout d'un chemin tranquille, cette maison dispose d'un double garage, d'un ancien moulin indépendant datant des années 1800, d'un grand jardin, d'une piscine creusée chauffée et d'un terrain de pétanque éclairé.
En sortant du hameau, vous prenez un chemin tranquille où la maison est située au bout avant d'atteindre la rivière Vincou.
Entrez dans la propriété par un portail électrique où vous trouverez la maison principale sur votre droite, la piscine sur votre gauche et le vieux moulin en face de vous au bord de la rivière.
La maison se compose des éléments suivants
Rez-de-chaussée
Une grande salle de divertissement / salle à manger 7.2m x 4.7m et 3.5m x 2.6m qui a des portes patio vers la terrasse, une porte vers les toilettes, une porte vers la salle de douche et une porte vers la première des trois chambres 3.1m x 3.6m.
Un grand couloir 7.6m x 2.1m avec beaucoup de rangement - porte à un bureau 4.3m x 4.3m
Porte vers le salon/cuisine 4,3m x 8,8m avec un poêle à granulés de bois.
Escalier menant au premier étage
Chambre à coucher 2 3.1m x 3.6m avec armoire encastrée.
Chambre à coucher 3 3.3m x 3.6m avec une armoire encastrée.
Salle de bain 2.4m x 2m - baignoire et lavabo - fenêtre velux à commande électrique avec moustiquaire.
Toilettes séparées
Sur le côté de la maison il y a un garage double avec deux portes électriques 8.8m x 9.8m
Piscine - pompe à air chauffée 5m x 10m avec couverture.
Le vieux moulin - Le bâtiment a l'électricité connectée et a une pièce en bas et une autre pièce à l'étage avec une petite mezzanine - Il a encore la vieille pierre de broyage pour quand le moulin était opérationnel - le bâtiment pourrait faire un grand gite (permission requise).
Il y a une petite île où vous pouvez vous asseoir et regarder le barrage en face de vous et peut-être un peu de pêche - en marchant le long de la rive il y a un ponton pour la pêche.
Le jardin est en grande partie recouvert de pelouse, avec une dépendance pour le stockage du tracteur, etc, et une ancienne zone pour l'élevage de poulets.
La maison a une fosse septique qui fonctionne bien (le propriétaire m'a dit que si nécessaire, il sera possible de se connecter au réseau mais il faudra une pompe).
Chauffage - électrique et poêle à granulés
Fenêtres - toutes à double vitrage - volets électriques
La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes de la ville de Bellac avec toutes ses commodités.
L'aéroport international de Limoges est à moins de 40 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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