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Maison à vendre à Rustrel (84400) - Vaucluse

168 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 5286 m²

168 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 5286 m²

725 000 €

Référence : A17196

  • 168 m2
  • 5286 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

LUBERON, RUSTREL - Votre rêve Provençal en pleine nature: magnifique mas avec annexe et superbe piscine.

  • 168 m2
  • 5286 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

RUSTREL - ne cherchez plus, vous venez de trouver votre maison de rêve en Provence ! cet ancien mas rénové de deux étages avec une petite maison annexe a tout ce qu'il vous faut. Elle a été rénové dans un style authentique avec ses matériaux anciens comme des pierres apparentes, des poutres, des anciens carreaux, des volets bleus, plusieurs tonnelles en fer forgé, et des multiples terrasses ombragées ou ensoleillées autour de la maison.
Dans la grande maison vous trouvez au rdc un salon avec poêle, une cuisine / salle à manger et une grande chambre ensuite avec salle d'eau et wc. C'est donc possible d'y vivre en plein pied.
À l'étage il y a trois chambres et une salle de bain avec wc.
Par des patios on accède à la petite maison qui a été construite en 1998. Elle contient une jolie chambre avec salle d'eau et wc. En bas il y a un atelier et une buanderie.
La grande piscine à débordement est magnifique avec ses plages, sa terrasse et une vue dominante sur le Luberon, A découvrir! Cette maison a tellement des atouts qu'elle vous plaira forcément, tant pour le charme que pour le confort.
Regardez la visite virtuelle et les plans de la maison pour vous rendre compte. Je vous la montrerai bien sûr avec grand plaisir en vraie.

Sur le grand terrain ensoleillé il y a un potager et un abri de bois mais aussi des dizaines de jolis oliviers et quelques fruitiers pour votre bonheur.
Les propriétaires y vivent à l'année depuis longtemps, donc la maison est équipée pour toutes les saisons et elle a été très bien entretenue. Chauffage par bois et par des radiateurs électriques. Facture electrique de 2700 € (2021 habitée à l'année). Il y a la fibre optique pour l'internet rapide.
La fosse septique date de l'année 2015.

Cette maison se trouve dans une petite vallée au calme, à seulement 5 minutes de voiture du village. Au village de Rustrel habitent environ 700 habitants. Vous y trouverez une très bonne boulangerie, une épicerie avec des excellents produits locaux, une auberge, un restaurant, une pizzeria, une brocante, plusieurs terrasses sous les platanes et quelques galeries, une école, un bureau de poste, un terrain de boule et la Mairie dans le magnifique château de Rustrel.
C'est un village agréable avec une vie sociale ouverte pour tous les goûts.
Rustrel est connu pour ses carrières d'ocre, sa nature abondante et ses champs de lavande qui l'entoure. On peut y balader pendant des heures sur des multiples chemins et sentiers, à pied, à vélo, en VTT, à cheval, à moto ou bien sûr en voiture.

La ville d'Apt avec toutes les commerces, collèges, cinéma et restaurants se trouve à 10 km.
Avignon TGV se trouve à env 1h15 de route et l'Aéroport de Marseille se trouve à env 1h30 de route.
N'hésitez-pas de me demander une visite virtuelle ou réelle, je vous montrerai cette magnifique maison avec grand plaisir.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17196

Etat En parfait état En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa

Description

RUSTREL - ne cherchez plus, vous venez de trouver votre maison de rêve en Provence ! cet ancien mas rénové de deux étages avec une petite maison annexe a tout ce qu'il vous faut. Elle a été rénové dans un style authentique avec ses matériaux anciens comme des pierres apparentes, des poutres, des anciens carreaux, des volets bleus, plusieurs tonnelles en fer forgé, et des multiples terrasses ombragées ou ensoleillées autour de la maison.
Dans la grande maison vous trouvez au rdc un salon avec poêle, une cuisine / salle à manger et une grande chambre ensuite avec salle d'eau et wc. C'est donc possible d'y vivre en plein pied.
À l'étage il y a trois chambres et une salle de bain avec wc.
Par des patios on accède à la petite maison qui a été construite en 1998. Elle contient une jolie chambre avec salle d'eau et wc. En bas il y a un atelier et une buanderie.
La grande piscine à débordement est magnifique avec ses plages, sa terrasse et une vue dominante sur le Luberon, A découvrir! Cette maison a tellement des atouts qu'elle vous plaira forcément, tant pour le charme que pour le confort.
Regardez la visite virtuelle et les plans de la maison pour vous rendre compte. Je vous la montrerai bien sûr avec grand plaisir en vraie.

Sur le grand terrain ensoleillé il y a un potager et un abri de bois mais aussi des dizaines de jolis oliviers et quelques fruitiers pour votre bonheur.
Les propriétaires y vivent à l'année depuis longtemps, donc la maison est équipée pour toutes les saisons et elle a été très bien entretenue. Chauffage par bois et par des radiateurs électriques. Facture electrique de 2700 € (2021 habitée à l'année). Il y a la fibre optique pour l'internet rapide.
La fosse septique date de l'année 2015.

Cette maison se trouve dans une petite vallée au calme, à seulement 5 minutes de voiture du village. Au village de Rustrel habitent environ 700 habitants. Vous y trouverez une très bonne boulangerie, une épicerie avec des excellents produits locaux, une auberge, un restaurant, une pizzeria, une brocante, plusieurs terrasses sous les platanes et quelques galeries, une école, un bureau de poste, un terrain de boule et la Mairie dans le magnifique château de Rustrel.
C'est un village agréable avec une vie sociale ouverte pour tous les goûts.
Rustrel est connu pour ses carrières d'ocre, sa nature abondante et ses champs de lavande qui l'entoure. On peut y balader pendant des heures sur des multiples chemins et sentiers, à pied, à vélo, en VTT, à cheval, à moto ou bien sûr en voiture.

La ville d'Apt avec toutes les commerces, collèges, cinéma et restaurants se trouve à 10 km.
Avignon TGV se trouve à env 1h15 de route et l'Aéroport de Marseille se trouve à env 1h30 de route.
N'hésitez-pas de me demander une visite virtuelle ou réelle, je vous montrerai cette magnifique maison avec grand plaisir.

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LOCALISATION

Ville Rustrel

Département Vaucluse

Région PACA

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Logement pour le personnel

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 725 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 370 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elske KOELSTRA

Conseiller Leggett

siret : 849762083

Elske KOELSTRA sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
518
kWh/m2.an
émissions
17
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3770 € et 5140 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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51817
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Calcul de simulation
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725 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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