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Appartement à vendre à Nice (06100) - Alpes-Maritimes

154 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 25 m²

154 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 25 m²

694 001 € (HAI)

Référence : A17203

  • 154 m2
  • 25 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au 3 iéme et dernier étage. Appartement de 153 m² avec ascenseur et 25 m² de balcon. Est, Ouest, sud.

  • 154 m2
  • 25 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez découvrir ce magnifique appartement située dans le quartier résidentiel et historique de Mantega, à Nice proximité immédiate du parc de l'évêché. Cet appartement de 153 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses trois chambres spacieuses, ses deux salles de bains, son salon double séjour et sa cuisine séparée ainsi que son arrière cuisine donnant sur le balcon. Vous pourrez profiter de la vue panoramique sur la ville et la mer depuis les trois balcons qui entourent le bien.
- Sont aussi inclus deux garages fermés et une grande cave.
L’appartement est situé dans une impasse calme et sécurisée, à proximité des sites culturels de Cimiez, comme les arènes romaines, le musée Matisse et le monastère. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier prestigieux et chargé d'histoire !
Validation de vos capacités de financement avant toute visite! Vous cherchez un logement de prestige dans le quartier de Mantega à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter la villa Cessole Ariana, située dans une impasse calme et verdoyante, à proximité des sites historiques et culturels de la colline. Cet appartement de 153 m² vous offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez, avec ses trois chambres, ses deux salles de bains, son salon double séjour, sa cuisine équipée et ses trois balcons avec vue panoramique sur la ville et la mer. La villa Cessole Ariana est un bien rare et exceptionnel, à saisir sans tarder !
Venez découvrir la villa Cessole Ariana, un bien d'exception dans le quartier de Mantega à Nice. Ce quartier historique et résidentiel vous séduira par son patrimoine culturel, ses espaces verts et sa vue imprenable sur la baie des Anges. Vous profiterez du calme et de la sécurité d'une impasse, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Cet appartement de 153 m² vous offre des prestations de qualité ( à mettre au gout du jour ) , avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un salon double séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle et trois balcons avec vue panoramique sur la ville et la mer. La villa Cessole Ariana est une opportunité unique de vivre dans un cadre de prestige à Nice !

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Copropriété de 90 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4560€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17203

Etat Habitable

Types de bien Appartement

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement située dans le quartier résidentiel et historique de Mantega, à Nice proximité immédiate du parc de l'évêché. Cet appartement de 153 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses trois chambres spacieuses, ses deux salles de bains, son salon double séjour et sa cuisine séparée ainsi que son arrière cuisine donnant sur le balcon. Vous pourrez profiter de la vue panoramique sur la ville et la mer depuis les trois balcons qui entourent le bien.
- Sont aussi inclus deux garages fermés et une grande cave.
L’appartement est situé dans une impasse calme et sécurisée, à proximité des sites culturels de Cimiez, comme les arènes romaines, le musée Matisse et le monastère. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier prestigieux et chargé d'histoire !
Validation de vos capacités de financement avant toute visite! Vous cherchez un logement de prestige dans le quartier de Mantega à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter la villa Cessole Ariana, située dans une impasse calme et verdoyante, à proximité des sites historiques et culturels de la colline. Cet appartement de 153 m² vous offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez, avec ses trois chambres, ses deux salles de bains, son salon double séjour, sa cuisine équipée et ses trois balcons avec vue panoramique sur la ville et la mer. La villa Cessole Ariana est un bien rare et exceptionnel, à saisir sans tarder !
Venez découvrir la villa Cessole Ariana, un bien d'exception dans le quartier de Mantega à Nice. Ce quartier historique et résidentiel vous séduira par son patrimoine culturel, ses espaces verts et sa vue imprenable sur la baie des Anges. Vous profiterez du calme et de la sécurité d'une impasse, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Cet appartement de 153 m² vous offre des prestations de qualité ( à mettre au gout du jour ) , avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un salon double séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle et trois balcons avec vue panoramique sur la ville et la mer. La villa Cessole Ariana est une opportunité unique de vivre dans un cadre de prestige à Nice !

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Copropriété de 90 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4560€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
Métropôle

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 694 001 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 654 718 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 414 €

Financement à partir de
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Michel Lanari - Conseiller Leggett

Michel Lanari

Conseiller Leggett

siret : 892135492

Michel Lanari sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
201
kWh/m2.an
émissions
40
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1758 € et 2378 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
20140
40
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1758 € et 2378 € pour 2022

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Calcul de simulation
de financement *

694 001 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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