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Maison à vendre à Mouilleron-Saint-Germain (85390) - Vendée

160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 525 m²

160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 525 m²

88 000 € (HAI)

Référence : A17205

  • 160 m2
  • 525 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison mitoyenne de trois chambres située dans un village populaire

  • 160 m2
  • 525 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Je vous propose cette charmante maison de village, située sur la commune de Mouilleron Saint Germain, commune agréable à vivre avec quelques commerces et services (boulangerie, pâtisserie, épicerie, banque, coiffeur, poste, médecin, école primaire... ).

Située à 10 mn de La Chataigneraie, ville avec commerces et services (supermarché, hôpital), à 15 mn de Chantonnay, ville avec commerces et service de gare TER, à 1h10 des plages de Vendée et de Nantes (gare TGV, aéroport). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine/salle à manger et un salon. Il y a une salle de bain avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Il y a également un atelier et un espace pour la machine à laver ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin.

Au premier étage, un couloir mène à une grande chambre en-suite avec dressing. Deux autres chambres sont situées à cet étage ainsi qu'un bureau. Un accès au grenier est également disponible.

Chauffage central au fioul / chaudière électrique pour l'eau chaude, double vitrage partiel et raccordement au tout-à-l'égout.

Dimensions approximatives:

Salon 24m2
Cuisine 23m2
Buanderie 10m2
Atelier 8m2
Chambre #1 22m2
Chambre #2 23m2
Chambre #3 15m2
Bureau 6m2

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17205

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Je vous propose cette charmante maison de village, située sur la commune de Mouilleron Saint Germain, commune agréable à vivre avec quelques commerces et services (boulangerie, pâtisserie, épicerie, banque, coiffeur, poste, médecin, école primaire... ).

Située à 10 mn de La Chataigneraie, ville avec commerces et services (supermarché, hôpital), à 15 mn de Chantonnay, ville avec commerces et service de gare TER, à 1h10 des plages de Vendée et de Nantes (gare TGV, aéroport). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine/salle à manger et un salon. Il y a une salle de bain avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Il y a également un atelier et un espace pour la machine à laver ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin.

Au premier étage, un couloir mène à une grande chambre en-suite avec dressing. Deux autres chambres sont situées à cet étage ainsi qu'un bureau. Un accès au grenier est également disponible.

Chauffage central au fioul / chaudière électrique pour l'eau chaude, double vitrage partiel et raccordement au tout-à-l'égout.

Dimensions approximatives:

Salon 24m2
Cuisine 23m2
Buanderie 10m2
Atelier 8m2
Chambre #1 22m2
Chambre #2 23m2
Chambre #3 15m2
Bureau 6m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Double-vitrage

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christopher Garner

Conseiller Leggett

siret : 91079980

Christopher Garner sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
175
kWh/m2.an
émissions
45
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2130 € et 2920 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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Christopher Garner

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siret : 91079980

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17545
45

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

88 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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