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Maison à Mouilleron-Saint-Germain (85390) - Vendée

160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 525 m²

160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 525 m²

  • 160 m2
  • 525 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRE ACCEPTEE - Maison mitoyenne de trois chambres dans un village populaire

  • 160 m2
  • 525 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17205

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Mathieu GARREAU - Conseiller Leggett

Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

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Description du bien vendu

Je vous propose cette charmante maison de village, située sur la commune de Mouilleron Saint Germain, commune agréable à vivre avec quelques commerces et services (boulangerie, pâtisserie, épicerie, banque, coiffeur, poste, médecin, école primaire... ).

Située à 10 mn de La Chataigneraie, ville avec commerces et services (supermarché, hôpital), à 15 mn de Chantonnay, ville avec commerces et service de gare TER, à 1h10 des plages de Vendée et de Nantes (gare TGV, aéroport). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine/salle à manger et un salon. Il y a une salle de bain avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Il y a également un atelier et un espace pour la machine à laver ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin.

Au premier étage, un couloir mène à une grande chambre en-suite avec dressing. Deux autres chambres sont situées à cet étage ainsi qu'un bureau. Un accès au grenier est également disponible.

Chauffage central au fioul / chaudière électrique pour l'eau chaude, double vitrage partiel et raccordement au tout-à-l'égout.

Dimensions approximatives:

Salon 24m2
Cuisine 23m2
Buanderie 10m2
Atelier 8m2
Chambre #1 22m2
Chambre #2 23m2
Chambre #3 15m2
Bureau 6m2

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Je vous propose cette charmante maison de village, située sur la commune de Mouilleron Saint Germain, commune agréable à vivre avec quelques commerces et services (boulangerie, pâtisserie, épicerie, banque, coiffeur, poste, médecin, école primaire... ).

Située à 10 mn de La Chataigneraie, ville avec commerces et services (supermarché, hôpital), à 15 mn de Chantonnay, ville avec commerces et service de gare TER, à 1h10 des plages de Vendée et de Nantes (gare TGV, aéroport). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine/salle à manger et un salon. Il y a une salle de bain avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Il y a également un atelier et un espace pour la machine à laver ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin.

Au premier étage, un couloir mène à une grande chambre en-suite avec dressing. Deux autres chambres sont situées à cet étage ainsi qu'un bureau. Un accès au grenier est également disponible.

Chauffage central au fioul / chaudière électrique pour l'eau chaude, double vitrage partiel et raccordement au tout-à-l'égout.

Dimensions approximatives:

Salon 24m2
Cuisine 23m2
Buanderie 10m2
Atelier 8m2
Chambre #1 22m2
Chambre #2 23m2
Chambre #3 15m2
Bureau 6m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17205

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Double-vitrage

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
175
kWh/m2.an
émissions
45
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2130 € et 2920 € pour 2021

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