0800 900 324 - gratuit 9h/20h - 6j/7 9h-20h - 6 jours / 7
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Cugnaux (31270) - Haute-Garonne

115 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 216 m²

115 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 216 m²

427 500 €

Référence : A17310

  • 115 m2
  • 216 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Votre maison de 115 m2, une adresse nature au sud-ouest de Toulouse. PINEL / ZONE B1 / PTZ

  • 115 m2
  • 216 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Du 6 mars au 9 avril Jusqu'à 25 000 € de remise
Remise de 22 000 euros sur les Maisons 4 pièces,
Remise de 25 000 euros sur les Maisons 5 pièces,

Située à seulement 12 km de Toulouse, Ces maisons mêlent patrimoine
historique riche et attractivité économique, notamment grâce
aux pôles aéronautiques et campus d’innovation de Toulouse
Aerospace et de Francazal. Véritablement ancrée dans une
démarche environnementale, la ville bénéficie de 47 ha d’espaces
verts à l’écosystème important, préservant ainsi la faune et la flore
locale.
De nombreux espaces naturels aménagés offrent un cadre propice
à la détente. Tous les mercredis et samedis, deux marchés de plein vent auxquels s’ajoutent de nombreux commerces de proximité. Par ailleurs, de la crèche au lycée, l’offre scolaire est complète, à cela s’ajoute une vie de quartier dynamique portée par les nombreuses associations sportives et culturelles
Intégré dans un quartier neuf faisant la part belle à la nature. .

Les avantages d'un petit village proche de la grande ville, on est vite rendu au centre. Il y a beaucoup de commerces, un marché et toutes les professions médicales à proximité.

.Cette maison de 115 m2 se compose
Rez dz chaussée
- D'un salon et cuisine de 36 m2
- Une chambre de 12 m2
- Entrée de 8 m2
- Salle d'eau 8 m2

1 er étage
- 3 chambres de 13 m2 + 12 m2 + 11 m2
- Dégagement 6 m2
- Sale de bain 6 m2
- WC 1.5 m2

Un garage fermé de 16 m2 + 1 place extérieure devant la maison
- Une terrasse de 15 m2 + 7,5 m2
- Un jardin de 216 m2
La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un chauffe-eau thermodynamique.
En maison, vous bénéficiez d’un confort absolu certifié RE2020 et NF Habitat.
Et pour un prix de 428 500 €

Livraison : 2ème trimestre 2025


PINEL / ZONE B1 / PTZ
RE 2020

Cette résidence se compose de plusieurs T2, T3 et T4 ainsi de 4 maisons

Ces biens ne sont pas soumis à honoraires.

Pour tous renseignements, merci de me contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A17310

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Du 6 mars au 9 avril Jusqu'à 25 000 € de remise
Remise de 22 000 euros sur les Maisons 4 pièces,
Remise de 25 000 euros sur les Maisons 5 pièces,

Située à seulement 12 km de Toulouse, Ces maisons mêlent patrimoine
historique riche et attractivité économique, notamment grâce
aux pôles aéronautiques et campus d’innovation de Toulouse
Aerospace et de Francazal. Véritablement ancrée dans une
démarche environnementale, la ville bénéficie de 47 ha d’espaces
verts à l’écosystème important, préservant ainsi la faune et la flore
locale.
De nombreux espaces naturels aménagés offrent un cadre propice
à la détente. Tous les mercredis et samedis, deux marchés de plein vent auxquels s’ajoutent de nombreux commerces de proximité. Par ailleurs, de la crèche au lycée, l’offre scolaire est complète, à cela s’ajoute une vie de quartier dynamique portée par les nombreuses associations sportives et culturelles
Intégré dans un quartier neuf faisant la part belle à la nature. .

Les avantages d'un petit village proche de la grande ville, on est vite rendu au centre. Il y a beaucoup de commerces, un marché et toutes les professions médicales à proximité.

.Cette maison de 115 m2 se compose
Rez dz chaussée
- D'un salon et cuisine de 36 m2
- Une chambre de 12 m2
- Entrée de 8 m2
- Salle d'eau 8 m2

1 er étage
- 3 chambres de 13 m2 + 12 m2 + 11 m2
- Dégagement 6 m2
- Sale de bain 6 m2
- WC 1.5 m2

Un garage fermé de 16 m2 + 1 place extérieure devant la maison
- Une terrasse de 15 m2 + 7,5 m2
- Un jardin de 216 m2
La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un chauffe-eau thermodynamique.
En maison, vous bénéficiez d’un confort absolu certifié RE2020 et NF Habitat.
Et pour un prix de 428 500 €

Livraison : 2ème trimestre 2025


PINEL / ZONE B1 / PTZ
RE 2020

Cette résidence se compose de plusieurs T2, T3 et T4 ainsi de 4 maisons

Ces biens ne sont pas soumis à honoraires.

Pour tous renseignements, merci de me contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Cugnaux

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf
Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Double-vitrage

PRIX - FINANCES

Prix de vente 427 500 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A17310

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A17310

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

André  Kudla - Conseiller Leggett

André Kudla

Conseiller Leggett

siret : 913 017 398

André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par André Kudla
Diagnostics
de performance énergétique

DPE Diagnostic non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

André  Kudla - Conseiller Leggett

André Kudla

Conseiller Leggett

siret : 913 017 398

André sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par André Kudla

Chercher un bien dans les communes proches

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324
Diagnostics
de performance énergétique

DPE diagnostic non requis.

Suggestions de biens similaires

360°
Nouveauté

Maison à vendre - 494 000 €

Touille - Haute-Garonne

360°
Nouveauté

Maison à vendre - 535 000 € 545 000 €

Bagnères-de-Luchon - Haute-Garonne

360°

Maison à vendre - 372 340 €

Blajan - Haute-Garonne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

427 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement