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Appartement à vendre à Garches (92380) - Hauts-de-Seine

46 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 4 m²

46 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 4 m²

428 700 €

Référence : A17324

  • 46 m2
  • 4 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement T2 au 3e étage dans une résidence située à Garches face à l'hippodrome

  • 46 m2
  • 4 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces idéalement situé dans l'ouest parisien, à Garches dans les Hauts-de-Seine. Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (98 logements). La commune de Garches est réputée pour son cadre de vie, aux abords immédiats du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, idéalement desservi par les infrastructures de transport. Neuf. Cet Appartement de 2 pièces de 46,77m2 est situé sur le plateau résidentiel. Le living, avec une large baie vitrée donne sur une terrasse. Double exposition principalement au SE. Proche de l'hippodrome de Saint Cloud, du Country Club. Architecture contemporaine. Gare SNCF de Garches desservant La Défense et Saint Lazare (Ligne L). Autoroute A13 à Vaucresson, A86 à Rueil. Ecole allemande et Ecole américaine à proximité. Place de parking en sous-sol. Construction norme RT 2012. Livraison prévue 1e trimestre 2025.

Frais de notaire offerts jusqu'au 15 décembre 2022 L'appartement est composé de:
Un large espace de vie: espace cuisine-séjour de 22,22 m2 ouvert sur le balcon de 4,72 m2. un dégagement menant vers la chambre (12,09 m2), la salle d'eau (6,39 m2)et un rangement (2,17 m2).
Parquet dans les pièces sèches.
Il n'est pas prévu d'équipement dans la cuisine (branchements en attente).
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans la salle d’eau. Sèche serviettes électrique. WC suspendu.

Equipements:
- Chauffage et eau chaude, chaudière gaz collective, distribution par radiateurs.
- Volets roulants électriques et centralisés/ou volets battants
- Thermostat mitigeur sur les radiateurs
- Equipement en fibre optique jusqu'au tableau électrique du logement.
- Chape isophonique.
- Accès et sécurité: Résidence entièrement close. Contrôle d’accès par digicode et vidéophone/ou système d'appel sur GSM. Clés type VIGIK pour les résidents.
2 prises RJ45 dans le séjour, 1 prise dans la chambre.
Parkings en sous-sol. Porte de parking commandée par télécommande
Ascenseurs sécurisés par Digicode pour l’accès au sous-sol
Décoration des halls d’entrée conçue par un décorateur.
Local vélos et poussettes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17324

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces idéalement situé dans l'ouest parisien, à Garches dans les Hauts-de-Seine. Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (98 logements). La commune de Garches est réputée pour son cadre de vie, aux abords immédiats du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, idéalement desservi par les infrastructures de transport. Neuf. Cet Appartement de 2 pièces de 46,77m2 est situé sur le plateau résidentiel. Le living, avec une large baie vitrée donne sur une terrasse. Double exposition principalement au SE. Proche de l'hippodrome de Saint Cloud, du Country Club. Architecture contemporaine. Gare SNCF de Garches desservant La Défense et Saint Lazare (Ligne L). Autoroute A13 à Vaucresson, A86 à Rueil. Ecole allemande et Ecole américaine à proximité. Place de parking en sous-sol. Construction norme RT 2012. Livraison prévue 1e trimestre 2025.

Frais de notaire offerts jusqu'au 15 décembre 2022 L'appartement est composé de:
Un large espace de vie: espace cuisine-séjour de 22,22 m2 ouvert sur le balcon de 4,72 m2. un dégagement menant vers la chambre (12,09 m2), la salle d'eau (6,39 m2)et un rangement (2,17 m2).
Parquet dans les pièces sèches.
Il n'est pas prévu d'équipement dans la cuisine (branchements en attente).
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans la salle d’eau. Sèche serviettes électrique. WC suspendu.

Equipements:
- Chauffage et eau chaude, chaudière gaz collective, distribution par radiateurs.
- Volets roulants électriques et centralisés/ou volets battants
- Thermostat mitigeur sur les radiateurs
- Equipement en fibre optique jusqu'au tableau électrique du logement.
- Chape isophonique.
- Accès et sécurité: Résidence entièrement close. Contrôle d’accès par digicode et vidéophone/ou système d'appel sur GSM. Clés type VIGIK pour les résidents.
2 prises RJ45 dans le séjour, 1 prise dans la chambre.
Parkings en sous-sol. Porte de parking commandée par télécommande
Ascenseurs sécurisés par Digicode pour l’accès au sous-sol
Décoration des halls d’entrée conçue par un décorateur.
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LOCALISATION

Ville Garches

Département Hauts-de-Seine

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 428 700 €

Honoraires charge vendeur

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Financement à partir de
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Arnaud Delourme

Conseiller Leggett

siret : 788901346

Arnaud Delourme sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
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428 700 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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