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Appartement à vendre à Villaroger (73640) - Savoie

118 m² - 4 pièces - 3 chbres

118 m² - 4 pièces - 3 chbres

588 000 €

Référence : A17327

  • 118 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement avec salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres avec salle de bain, balcon. Débarras. Jardin.

  • 118 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A vendre - un appartement modernisé avec beaucoup de goût, situé dans le hameau pittoresque et recherché de Villaroger.
Il comprend un grand salon ouvert avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine bien équipée, trois chambres spacieuses toutes avec salle de bains, un balcon à l'avant de la propriété et un accès à de bons rangements au rez-de-chaussée inférieur.
Il y a également un jardin partagé à l'arrière de la propriété et des places de parking communes. Ce charmant appartement de 3 chambres est digne d'une visite interne pour voir combien d'attention et de détails ont été apportés à la merveilleuse modernisation. Situé au cœur de Villaroger, surplombant la place et adjacent au majestueux bâtiment de la Mairie, la station de ski des Arcs est accessible depuis le petit hameau du Pré, à seulement 1,5 km/3 minutes en voiture, d'où vous pouvez prendre les remontées mécaniques jusqu'à la montagne et au vaste domaine skiable de Paradiski. Depuis Les Arcs, vous pouvez également vous rendre à La Plagne en empruntant la spectaculaire télécabine du Vanoise Express.

La station de ski de Sainte Foy est à 8,8 km/14 minutes de route, Tignes à 12,9 km/17 minutes et Val d'Isère à 19,6 km/25 minutes de route de l'appartement. Vous pouvez également skier à La Rosière, qui est à 14,6 km/23 minutes de route, et d'ici vous pouvez skier au-delà de la frontière et en Italie. Cette propriété est donc dans un endroit très pratique pour vos activités de sports d'hiver.

Entrez au premier niveau par le balcon et dans le très spacieux pièce à vivre de 59m2 avec un poêle à bois traditionnel, une salle à manger et une cuisine superbement équipée avec des appareils modernes. Décorée avec goût en utilisant des matériaux de haute qualité, il y a un bon mélange de vieux bois, de pierre traditionnelle, d'unités de cuisine modernes et d'un bar de petit déjeuner cool avec tous les travaux ayant été achevés très récemment.

En passant par le couloir, vous trouverez 3 chambres spacieuses qui sont toutes uniques à leur manière.

La chambre 1 fait 14,9 m2 avec une fenêtre à l'arrière de l'appartement et peut accueillir un lit double ainsi qu'un lit simple sous un plafond incliné. Il y a une grande salle de bain attenante avec une douche à l'italienne, un lavabo, un meuble sous vasque, un porte-serviettes chauffant et des toilettes.

Plus loin dans le couloir, vous trouverez la chambre double numéro 2 qui fait 12,55m2 et possède une porte patio donnant sur le balcon à l'avant de l'appartement. La salle de bain attenante est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo sur pied, d'un porte-serviettes chauffant et de toilettes.

La chambre 3 est très spacieuse (19,21 m2) et peut accueillir un lit double et un lit simple. Derrière le lit double, il y a un beau mur avec un grand miroir et des panneaux en vieux bois menant à la salle de bain attenante, avec une grande douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes.

Dans le couloir se trouve une buanderie très utile qui abrite le réservoir d'eau chaude et qui est actuellement utilisée comme buanderie avec de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge.

L'appartement est équipé de radiateurs électriques muraux dans tout l'appartement et d'un système de convection très astucieux pour la cheminée à bois.

Une Co-Pro privée a été formée pour l'utilisation des espaces de stockage du rez-de-chaussée qui comprennent un garage, une salle de jeux, des caves à vin et des armoires utiles pour l'équipement de ski. À l'extérieur et à l'arrière du bâtiment se trouve un petit jardin. Ces espaces sont partagés avec les propriétaires de deux appartements adjacents.

Il y a un parking commun à moins de 50 mètres de l'appartement.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A17327

Etat En parfait état Habitable

Types de bien Appartement

Description

A vendre - un appartement modernisé avec beaucoup de goût, situé dans le hameau pittoresque et recherché de Villaroger.
Il comprend un grand salon ouvert avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine bien équipée, trois chambres spacieuses toutes avec salle de bains, un balcon à l'avant de la propriété et un accès à de bons rangements au rez-de-chaussée inférieur.
Il y a également un jardin partagé à l'arrière de la propriété et des places de parking communes. Ce charmant appartement de 3 chambres est digne d'une visite interne pour voir combien d'attention et de détails ont été apportés à la merveilleuse modernisation. Situé au cœur de Villaroger, surplombant la place et adjacent au majestueux bâtiment de la Mairie, la station de ski des Arcs est accessible depuis le petit hameau du Pré, à seulement 1,5 km/3 minutes en voiture, d'où vous pouvez prendre les remontées mécaniques jusqu'à la montagne et au vaste domaine skiable de Paradiski. Depuis Les Arcs, vous pouvez également vous rendre à La Plagne en empruntant la spectaculaire télécabine du Vanoise Express.

La station de ski de Sainte Foy est à 8,8 km/14 minutes de route, Tignes à 12,9 km/17 minutes et Val d'Isère à 19,6 km/25 minutes de route de l'appartement. Vous pouvez également skier à La Rosière, qui est à 14,6 km/23 minutes de route, et d'ici vous pouvez skier au-delà de la frontière et en Italie. Cette propriété est donc dans un endroit très pratique pour vos activités de sports d'hiver.

Entrez au premier niveau par le balcon et dans le très spacieux pièce à vivre de 59m2 avec un poêle à bois traditionnel, une salle à manger et une cuisine superbement équipée avec des appareils modernes. Décorée avec goût en utilisant des matériaux de haute qualité, il y a un bon mélange de vieux bois, de pierre traditionnelle, d'unités de cuisine modernes et d'un bar de petit déjeuner cool avec tous les travaux ayant été achevés très récemment.

En passant par le couloir, vous trouverez 3 chambres spacieuses qui sont toutes uniques à leur manière.

La chambre 1 fait 14,9 m2 avec une fenêtre à l'arrière de l'appartement et peut accueillir un lit double ainsi qu'un lit simple sous un plafond incliné. Il y a une grande salle de bain attenante avec une douche à l'italienne, un lavabo, un meuble sous vasque, un porte-serviettes chauffant et des toilettes.

Plus loin dans le couloir, vous trouverez la chambre double numéro 2 qui fait 12,55m2 et possède une porte patio donnant sur le balcon à l'avant de l'appartement. La salle de bain attenante est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo sur pied, d'un porte-serviettes chauffant et de toilettes.

La chambre 3 est très spacieuse (19,21 m2) et peut accueillir un lit double et un lit simple. Derrière le lit double, il y a un beau mur avec un grand miroir et des panneaux en vieux bois menant à la salle de bain attenante, avec une grande douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes.

Dans le couloir se trouve une buanderie très utile qui abrite le réservoir d'eau chaude et qui est actuellement utilisée comme buanderie avec de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge.

L'appartement est équipé de radiateurs électriques muraux dans tout l'appartement et d'un système de convection très astucieux pour la cheminée à bois.

Une Co-Pro privée a été formée pour l'utilisation des espaces de stockage du rez-de-chaussée qui comprennent un garage, une salle de jeux, des caves à vin et des armoires utiles pour l'équipement de ski. À l'extérieur et à l'arrière du bâtiment se trouve un petit jardin. Ces espaces sont partagés avec les propriétaires de deux appartements adjacents.

Il y a un parking commun à moins de 50 mètres de l'appartement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villaroger

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Insert/poêle à bois

Double-vitrage

Cheminée ouverte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 588 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 076 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
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consommation
276
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1820 € et 2510 € pour 2021

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de financement *

588 000 €

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Apport initial
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Dont estimation
frais de notaire

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