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Maison à Laurenan (22230) - Côtes-d'Armor

225.58 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 1525 m²

225.58 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 1525 m²

  • 225.58 m2
  • 1525 m2
  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle en pierre rénovée de 3 chambres, avec annexe de 2 chambres, jardin et atelier.

  • 225.58 m2
  • 1525 m2
  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17329

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Steve and Gillian Sims - Conseiller Leggett

Steve and Gillian Sims

Conseiller Leggett

siret : 828180729

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Description du bien vendu

Cette propriété a beaucoup à offrir.

La partie principale a été rénovée de manière experte et est habitable tout de suite. Lumineuse, la maison est chaleureuse et accueillante grâce aux tout nouveaux radiateurs électriques qui complètent le poêle à bois principal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et une cuisine/salle à manger séparée, avec la commodité supplémentaire d'une buanderie séparée, plus un espace de rangement et des toilettes avec douche.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec une douche, ainsi qu'une élégante salle de bains familiale. L'utilisation intelligente du palier permet de créer un excellent espace de bureau.

Attenante à la maison principale, une annexe de 2 chambres avec un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle de douche. Ayant besoin d'être rénovée, elle pourrait constituer un excellent logement pour des amis, de la famille ou des invités payants. La propriété se trouve à la frontière des villages de Saint-Gilles-du-Mené et de Laurenan et est à une courte distance en voiture de l'un ou l'autre village. D'autres villages de la région sont également proches et les villes de Plémet et Merdrignac sont à 15 minutes en voiture. L'endroit est paisible et offre des vues magnifiques sur la campagne environnante.

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 2,82 m x 1,65 m menant à :
Buanderie - 3,22 m x 2,82 m, plus les placards et la salle de douche au rez-de-chaussée avec toilette ;
Cuisine-salle à manger - 5,91 m x 4,46 m ;
Salon-salle à manger - 7,27 m x 5,78 m.
Premier étage :
Palier/bureau - 4,14 m x 2,78 m menant à :
Chambre 1 - 4,26 m x 2,32 m ;
Chambre 2 - 6,51 m x 2,37 m ;
Chambre 3 - 5,19 m x 2,46 m avec douche, lavabo et toilette 2,79 m x 1,66 m ;
Salle de bains - 4,04 m x 2,32 m avec baignoire spa en coin, douche, lavabo et toilette. Accès à la salle de stockage de 5,36 m x 1,73 m.

Annexe
Rez-de-chaussée :
Salon - 7 m x 6,20 m ;
Cuisine - 3,15 m x 3,03 m ;
Salle de bains - 2,86 m x 1,63 m avec baignoire, lavabo et toilette ;
Buanderie - 3,14 m x 1 m.
Premier étage :
Chambre 1 - 4,16 m x 3,86 m ;
Chambre 2 - 3,57 m x 3,19 m ;
Salle de douche - 2,05 m x 1,5 m avec lavabo et toilette.

À l'extérieur :
Parking pour plusieurs voitures ;
Atelier - 9 m x 3,73 m avec eau et électricité ;
Jardin ;
Potager.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette propriété a beaucoup à offrir.

La partie principale a été rénovée de manière experte et est habitable tout de suite. Lumineuse, la maison est chaleureuse et accueillante grâce aux tout nouveaux radiateurs électriques qui complètent le poêle à bois principal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et une cuisine/salle à manger séparée, avec la commodité supplémentaire d'une buanderie séparée, plus un espace de rangement et des toilettes avec douche.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec une douche, ainsi qu'une élégante salle de bains familiale. L'utilisation intelligente du palier permet de créer un excellent espace de bureau.

Attenante à la maison principale, une annexe de 2 chambres avec un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle de douche. Ayant besoin d'être rénovée, elle pourrait constituer un excellent logement pour des amis, de la famille ou des invités payants. La propriété se trouve à la frontière des villages de Saint-Gilles-du-Mené et de Laurenan et est à une courte distance en voiture de l'un ou l'autre village. D'autres villages de la région sont également proches et les villes de Plémet et Merdrignac sont à 15 minutes en voiture. L'endroit est paisible et offre des vues magnifiques sur la campagne environnante.

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 2,82 m x 1,65 m menant à :
Buanderie - 3,22 m x 2,82 m, plus les placards et la salle de douche au rez-de-chaussée avec toilette ;
Cuisine-salle à manger - 5,91 m x 4,46 m ;
Salon-salle à manger - 7,27 m x 5,78 m.
Premier étage :
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Chambre 1 - 4,26 m x 2,32 m ;
Chambre 2 - 6,51 m x 2,37 m ;
Chambre 3 - 5,19 m x 2,46 m avec douche, lavabo et toilette 2,79 m x 1,66 m ;
Salle de bains - 4,04 m x 2,32 m avec baignoire spa en coin, douche, lavabo et toilette. Accès à la salle de stockage de 5,36 m x 1,73 m.

Annexe
Rez-de-chaussée :
Salon - 7 m x 6,20 m ;
Cuisine - 3,15 m x 3,03 m ;
Salle de bains - 2,86 m x 1,63 m avec baignoire, lavabo et toilette ;
Buanderie - 3,14 m x 1 m.
Premier étage :
Chambre 1 - 4,16 m x 3,86 m ;
Chambre 2 - 3,57 m x 3,19 m ;
Salle de douche - 2,05 m x 1,5 m avec lavabo et toilette.

À l'extérieur :
Parking pour plusieurs voitures ;
Atelier - 9 m x 3,73 m avec eau et électricité ;
Jardin ;
Potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17329

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Laurenan

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
232
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1710 € et 2360 € pour 2022

74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1710 € et 2360 € pour 2022
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