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Maison à vendre à Vibrac (17130) - Charente-Maritime

84 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1045 m²

84 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1045 m²

104 500 € (HAI)

Référence : A17386

  • 84 m2
  • 1045 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante de 1955, 3 chambres, jardin clôturé et arboré, véranda. 10mn de Montendre

  • 84 m2
  • 1045 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à 10mn de Montendre, cette maison des années 50 vous offre un havre de paix sur un terrain de 1000m². Le jardin est clôturé et arboré. et vous offre des vues imprenables sur la campagne environnante.

Cette maison se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine.
Sans oublier la grande véranda de 40m².

2 portails pour entrer sur la propriété vous donnant ample espace de parking.

Vous accédez à la maison par la véranda de 40m² vous menant sur un hall d'entrée de 2m².
Sur la gauche, vous entrez dans la salle à manger de 19m² avec un pôele à bois et de grandes baies vitrées donnant une belle luminosité à cette pièce de vie. Un salon de 9m² est dans la continuité suivi de 3 chambres respectivement de 11m², 9m² et 11m² avec parquet flottant.
Une salle d'eau de 5m² avec 2 lavabos et une douche
Un WC séparé
Accessible par la salle à manger, vous trouverez une cuisine aménagée de 7m² et une arrière cuisine de 6m².

Terrain de 1045m²

A 10mn de Montendre où vous trouverez tous les commerces nécéssaires, médecins, écoles, un marché hebdomadaire et bien plus. 50mn de Bordeaux et 15mn de Jonzac, une ville thermale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17386

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située à 10mn de Montendre, cette maison des années 50 vous offre un havre de paix sur un terrain de 1000m². Le jardin est clôturé et arboré. et vous offre des vues imprenables sur la campagne environnante.

Cette maison se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine.
Sans oublier la grande véranda de 40m².

2 portails pour entrer sur la propriété vous donnant ample espace de parking.

Vous accédez à la maison par la véranda de 40m² vous menant sur un hall d'entrée de 2m².
Sur la gauche, vous entrez dans la salle à manger de 19m² avec un pôele à bois et de grandes baies vitrées donnant une belle luminosité à cette pièce de vie. Un salon de 9m² est dans la continuité suivi de 3 chambres respectivement de 11m², 9m² et 11m² avec parquet flottant.
Une salle d'eau de 5m² avec 2 lavabos et une douche
Un WC séparé
Accessible par la salle à manger, vous trouverez une cuisine aménagée de 7m² et une arrière cuisine de 6m².

Terrain de 1045m²

A 10mn de Montendre où vous trouverez tous les commerces nécéssaires, médecins, écoles, un marché hebdomadaire et bien plus. 50mn de Bordeaux et 15mn de Jonzac, une ville thermale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vibrac

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Raccordé à l'électricité

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 104 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 95 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elodie Monnier - Conseiller Leggett

Elodie Monnier

Conseiller Leggett

siret : 894845171

Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
549
kWh/m2.an
émissions
18
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4150 € et 4150 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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par mail par téléphone 0800 900 324
  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
54918
18
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4150 € et 4150 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

104 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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