Rare opportunité d'acheter 2 nouveaux chalets de luxe dans le centre de Méribel, à des prix bien inférieurs aux nouveaux développements environnants.
Pouvant accueillir de 24 à 27 personnes et jusqu'à 4 employés, ces 2 chalets sont à seulement 1 km ou 2 minutes en voiture des pistes de ski en utilisant un minibus ou un taxi conduit par le personnel. (Taxi 12 euros jusqu'à 6 personnes). Il y a aussi 3 des arrêts de bus gratuits de Méribel à proximité. Une agréable promenade relativement plate de 700 m jusqu'au centre de Méribel avec ses commerces et restaurants. Superbes vues sud et ouest sur la vallée et les montagnes.
Chalet 1
Env. 380m2 de surface habitable (la surface habitable n’inclut pas les garages et terrasses, etc.)
6 chambres avec salle de bains - Smart TV murale et Wifi dans chaque chambre (niveaux R + 1 et R + 2)
1 dortoir – Grands lits superposés de 1,4 m x 2 m (niveau R+2)
Env. 65m2 Salon avec Bar, espace danse, cheminée & plafonds voûtés & WC (Niveau R+3)
Bain à remous circulaire en cèdre sur terrasse extérieure (niveau R+3)
Env. 35m2 Salle à manger et cuisine fermée au niveau R + 4 mezzanine avec plafond voûté attenant à un balcon extérieur toutes les zones offrant une vue imprenable.
Grande cuisine entièrement équipée et fermée (avec mur de service ouvrant) (niveau R+4)
Home Cinéma (Niveau R+2)
Espace de détente et de bureau commun (niveau R+2)
Salle de massage séparée (niveau R1)
Centre de bien-être – Hammam, sauna et douche (niveau R+1) avec escalier d’accès privé à
Piscine chauffée (env. 6m x 3 m) avec douche et WC (niveau RC)
Buanderie abritant des chaudières à eau chaude, une chaudière de chauffage par le sol et un système d’échange de flux d’air double (niveau R1)
Entrée et sièges (rez-de-chaussée – niveau RC)
Ski & Bootroom (Rez-de-chaussée - Niveau RC) (Emplacement à choisir par l’acheteur)
Logement séparé « dans le chalet » du personnel comprenant une chambre avec salle de bains, WC et kitchenette (niveau RC)
Petite buanderie (rez-de-chaussée - niveau RC) (emplacement à choisir par l’acheteur)
2 ou 3 places de garage internes et places de parking extérieures.
Équipement de qualité, y compris les suivants ;
Magnifique revêtement en bois de mélèze brossé à faible entretien
Chauffage par le sol à eau individuelle à zone contrôlée + sèche-serviettes électriques
Système de pompe à chaleur électrique à air économique pour les besoins en eau chaude et en chauffage par le sol.
Double système d’échange de chaleur à flux d’air interne pour plus de confort et d’économie.
Béton épais insonorisant les murs extérieurs (20cm à 30cm) et les sols (30cm).
Fenêtres extérieures à triple vitrage et portes coulissantes extérieures pour plus de confort et d’économie.
Isolé thermiquement selon les normes élevées RT2012.
Volets électriques extérieurs à toutes les fenêtres de façade de la chambre pour plus d’intimité et de sécurité.
Couverture aménageable étendue de l’arrière-pays pour une plus grande intimité
Hormann Electric LPU67 Portes de garage thermo-isolées
Assurance bâtiment Français 10 ans
La mise à niveau du système Loxone Smart Home en option peut également être possible par négociation.
Détails sujets à changement et/ou négociation – Janvier 2023
Env. 280m2 de surface habitable (la surface habitable ne comprend pas les garages et les terrasses, etc.)
6 chambres avec salle de bains - Smart TV murale et Wifi dans chaque chambre (niveaux R1 et R2)
Salon ouvert de 50m2 Cuisine avec cheminée et plafonds voûtés (niveau R3)
Mezzanine détente de 24m2 avec balcon extérieur (Niveau R4)
Bain à remous circulaire en cèdre sur terrasse extérieure fermée (niveau R+3)
Sauna et hammam (niveau R2)
Salle de télévision et de massage (niveau R1)
Buanderie abritant des chaudières à eau chaude, une chaudière de chauffage par le sol et un système d’échange de flux d’air double (niveau R1)
Entrée et coin salon (Rez-de-chaussée - Niveau RC)
Ski & Bootroom (Rez-de-chaussée - Niveau RC)
Logement séparé « dans le chalet » du personnel comprenant une chambre avec salle de bains avec kitchenette (niveau RC)
Petite buanderie (rez-de-chaussée - niveau RC)
Couverture aménageable étendue de l’arrière-pays pour une plus grande intimité
2 places de garage internes, 2 places d’abri couvert et 1 place de voiture extérieure
Équipement de qualité, y compris les suivants;
Magnifique revêtement en bois de mélèze brossé nécessitant peu d’entretien
Chauffage par le sol à eau contrôlée par zone individuelle + sèche-serviettes
Système de pompe à chaleur électrique à air économique pour les besoins en eau chaude et en chauffage par le sol.
Double système d’échange de chaleur à flux d’air interne pour plus de confort et d’économie.
Murs extérieurs en béton épais absorbant le bruit (20cm à 30cm) avec des planchers de 30cm de profondeur.
Isolé thermiquement selon les normes élevées RT2012
Fenêtres extérieures à triple vitrage et portes coulissantes extérieures pour plus de confort et d’économie.
Volets électriques extérieurs à toutes les fenêtres de façade de la chambre pour plus d’intimité et de sécurité.
Couverture aménageable étendue de l’arrière-plan pour une plus grande intimité
Hormann Electric LPU67 Portes de garage thermo-isolées
Assurance bâtiment Français 10 ans
La mise à niveau du système Loxone Smart Home en option peut également être possible par négociation.
Détails sujets à changement et/ou négociation – Janvier 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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