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Maison à vendre à Pessac (33600) - Gironde

190 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2113 m²

190 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2113 m²

798 000 €

Référence : A17463

  • 190 m2
  • 2113 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pessac Noës - Maison familiale de 5 chambres dans un parc de 2000m².

  • 190 m2
  • 2113 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison familiale est située dans un vaste jardin boisé bien entretenu. Un salon/salle à manger orienté au sud avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse avec de belles vues sur la pelouse, les arbustes et les arbres. 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse et 2 toilettes séparées facilitent la vie de plain-pied si vous le souhaitez. La cuisine de 15m² a un accès facile au carport et le garage de 35m² dispose également d'un espace mezzanine pour du stockage. Au premier étage, 2 chambres, une autre salle de bain et des toilettes séparées en font une maison familiale fonctionnelle. 2 chambres supplémentaires se trouvent dans un grenier aménagé à une extrémité du premier étage. Le grenier de l'autre côté du premier étage est actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage.

Le chauffage est électrique et la climatisation est en place pour la plupart des pièces. Une fois rafraîchie, cette maison offrira un vie à la campagne en ville.

Côté jardin, les possibilités sont nombreuses (constructible jusqu'à 40% sur un terrain de plus de 2000m²) avec de la place pour une piscine et/ou un espace de vie supplémentaire.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17463

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Cette maison familiale est située dans un vaste jardin boisé bien entretenu. Un salon/salle à manger orienté au sud avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse avec de belles vues sur la pelouse, les arbustes et les arbres. 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse et 2 toilettes séparées facilitent la vie de plain-pied si vous le souhaitez. La cuisine de 15m² a un accès facile au carport et le garage de 35m² dispose également d'un espace mezzanine pour du stockage. Au premier étage, 2 chambres, une autre salle de bain et des toilettes séparées en font une maison familiale fonctionnelle. 2 chambres supplémentaires se trouvent dans un grenier aménagé à une extrémité du premier étage. Le grenier de l'autre côté du premier étage est actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage.

Le chauffage est électrique et la climatisation est en place pour la plupart des pièces. Une fois rafraîchie, cette maison offrira un vie à la campagne en ville.

Côté jardin, les possibilités sont nombreuses (constructible jusqu'à 40% sur un terrain de plus de 2000m²) avec de la place pour une piscine et/ou un espace de vie supplémentaire.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pessac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Garage

Cheminée ouverte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 798 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 461 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bradley TURNER - Conseiller Leggett

Bradley TURNER

Conseiller Leggett

siret : 844770180

Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
224
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2064 € et 2064 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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Calcul de simulation
de financement *

798 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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