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Maison à vendre à Caurel (22530) - Côtes-d'Armor

127 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3410 m²

127 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3410 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A17472

  • 127 m2
  • 3410 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Guerledan. Impressionnante maison familiale à la périphérie du village à 5 minutes du lac de Guerledan

  • 127 m2
  • 3410 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construite en 2009, cette belle maison familiale de 4 chambres à faible entretien offre une vue fantastique sur la campagne environnante. Elle est moderne et lumineuse pour une vie pratique, et comprend un système d'aspiration centralisée. Il y a une allée goudronnée et un garage double. MAISON Entrée par porte vitrée double vitrage vers :

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée, porche ~ sols carrelés, portes menant à
CHAMBRE 1 ~ 3.22m x 3.95m ( 12.7m2) fenêtre à double vitrage avec volets roulants à l'avant de la propriété, revêtement de sol stratifié.
SALLE DE DOUCHE ~ (4.03m2) avec fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété, douche à l'italienne, lavabo avec placards en dessous.
TOILETTES. avec fenêtre double vitrage à l'arrière de la propriété, lavabo.
PLACARD avect ballon d'eau chaude.
SALON/ SALLE A MANGER ~ 7,83m x 5,15m (34,70m2) Plan ouvert, fenêtre à double vitrage avec volets roulants à l'avant de la propriété, portes-fenêtres à double vitrage avec volets roulants à l'avant et sur le côté menant à la terrasse, sols carrelés, poêle à bois moderne le fourneau.
CUISINE ~ (12,17 m2) Une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaque chauffante, hotte aspirante, lave-vaisselle intégré, évier avec fenêtre à double vitrage avec volets roulants donnant sur le côté de la propriété, sols carrelés.

Porte menant au hall d'entrée arrière vitré couvert donnant accès au garage.

DOUBLE GARAGE~ 9,9m x 6,1m (60.36m2)
Portes de garage électriques avec télécommande, évier et cuisinière à gaz abritant l'unité principale pour le système d'aspiration intégré,

Depuis le hall d'entrée, escalier menant au premier étage :

MEZZANINE : (12.15m2), revêtement de sol stratifié, velux double vitrage avec volet roulant à l'arrière de la propriété.
CHAMBRE 2~ 3.12 x 5.92m ( 18.47m2) revêtement de sol stratifié, fenêtre velux avec volets roulants à l'avant de la propriété donnant vue sur la campagne environnante.
CHAMBRE 3~ 4.40 x 4.03m ( 16.52m2) revêtement de sol stratifié, fenêtre double vitrage avec volets roulants à l'avant de la propriété donnant vue sur la campagne environnante.
CHAMBRE 4~ 3.83 x 3.83m ( 14.44m2) revêtement de sol stratifié, fenêtre velux avec volets roulants à l'avant de la propriété donnant vue sur la campagne environnante.
SALLE DE BAIN ~ (10.34m2) fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété, sol carrelé baignoire avec douche, W.C.double lavabo avec tiroirs en dessous, plomberie pour machine à laver.

ESPACE EXTÉRIEUR Allée goudronnée, grand jardin (3410m2) principalement en pelouse, bordé d'arbustes et d'arbres avec un pêcher et un cerisier à proximité d'un petit étang, et d'un chenil.

GARAGE ~ 6.1m x 3.5m: sol en béton
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A17472

Etat En parfait état En bon état Neuf

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Construite en 2009, cette belle maison familiale de 4 chambres à faible entretien offre une vue fantastique sur la campagne environnante. Elle est moderne et lumineuse pour une vie pratique, et comprend un système d'aspiration centralisée. Il y a une allée goudronnée et un garage double. MAISON Entrée par porte vitrée double vitrage vers :

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée, porche ~ sols carrelés, portes menant à
CHAMBRE 1 ~ 3.22m x 3.95m ( 12.7m2) fenêtre à double vitrage avec volets roulants à l'avant de la propriété, revêtement de sol stratifié.
SALLE DE DOUCHE ~ (4.03m2) avec fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété, douche à l'italienne, lavabo avec placards en dessous.
TOILETTES. avec fenêtre double vitrage à l'arrière de la propriété, lavabo.
PLACARD avect ballon d'eau chaude.
SALON/ SALLE A MANGER ~ 7,83m x 5,15m (34,70m2) Plan ouvert, fenêtre à double vitrage avec volets roulants à l'avant de la propriété, portes-fenêtres à double vitrage avec volets roulants à l'avant et sur le côté menant à la terrasse, sols carrelés, poêle à bois moderne le fourneau.
CUISINE ~ (12,17 m2) Une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaque chauffante, hotte aspirante, lave-vaisselle intégré, évier avec fenêtre à double vitrage avec volets roulants donnant sur le côté de la propriété, sols carrelés.

Porte menant au hall d'entrée arrière vitré couvert donnant accès au garage.

DOUBLE GARAGE~ 9,9m x 6,1m (60.36m2)
Portes de garage électriques avec télécommande, évier et cuisinière à gaz abritant l'unité principale pour le système d'aspiration intégré,

Depuis le hall d'entrée, escalier menant au premier étage :

MEZZANINE : (12.15m2), revêtement de sol stratifié, velux double vitrage avec volet roulant à l'arrière de la propriété.
CHAMBRE 2~ 3.12 x 5.92m ( 18.47m2) revêtement de sol stratifié, fenêtre velux avec volets roulants à l'avant de la propriété donnant vue sur la campagne environnante.
CHAMBRE 3~ 4.40 x 4.03m ( 16.52m2) revêtement de sol stratifié, fenêtre double vitrage avec volets roulants à l'avant de la propriété donnant vue sur la campagne environnante.
CHAMBRE 4~ 3.83 x 3.83m ( 14.44m2) revêtement de sol stratifié, fenêtre velux avec volets roulants à l'avant de la propriété donnant vue sur la campagne environnante.
SALLE DE BAIN ~ (10.34m2) fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété, sol carrelé baignoire avec douche, W.C.double lavabo avec tiroirs en dessous, plomberie pour machine à laver.

ESPACE EXTÉRIEUR Allée goudronnée, grand jardin (3410m2) principalement en pelouse, bordé d'arbustes et d'arbres avec un pêcher et un cerisier à proximité d'un petit étang, et d'un chenil.

GARAGE ~ 6.1m x 3.5m: sol en béton
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Caurel

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins des ferries
Isolé
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

Lac

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 525 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Leeanne Plows - Conseiller Leggett

Leeanne Plows

Conseiller Leggett

siret : 820667699

Leeanne Plows sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
179
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1330 € et 1850 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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