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Maison à vendre à Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800) - Dordogne

59 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 5001 m²

59 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 5001 m²

119 900 € (HAI)

Référence : A17480

  • 59 m2
  • 5001 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante ferme habitable avec grange et maison ancienne à rénover. Hameau tranquille. Vues - Périgord Vert

  • 59 m2
  • 5001 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison ancienne orientée sud avec ses diverses dépendances, dont une grande grange et une maison ancienne indépendante à rénover entièrement. L'ensemble jouit d'une situation idyllique paisible, sans trafic de passage, à la fin d'un hameau sur une route sans issue. On bénéficie de vues sur la campagne sur les côtés et à l'arrière. La maison principale est simple mais habitable de suite. Ensemble de caractère avec terrain attenant
- Des dépendances en assez bon état général - Exposition sud
- Maison habitable
- En fin de hameau et en voie sans issue
- Petite maison à rénover à l’entrée du terrain

La maison principale est raccordée à l'eau et à l'électricité. Les fenêtres sont à simple vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois placé dans la cheminée du séjour. Il y a également des convecteurs électriques dans les chambres. Le grenier est isolé en Styrodur. Assainissement par fosse septique.

La maison à rénover se situe à 30 mètres de la maison principale. Par conséquent, si vous souhaitez la rénover pour la louer, cela n'impactera pas votre intimité.

MAISON 66m2
Rez-de-chaussée :
Entrée 7,1m2
Séjour/cuisine 27,6m2 (double exposition, cheminée avec poêle à bois, sol en bois, coin cuisine)
Chambre 1 - 14,08m2 (sol en bois)
Chambre 2 - 14,04m2 (sol en bois)
Salle d'eau 3,62m2 (à l'arrière, cabine de douche, wc, lavabo)

Cave

GRENIER 47m2
Possibilité d'aménagement en espace habitable. Actuellement cette partie est seulement accessible par un escalier extérieur (isolé avec Styrodur, plancher en bois).

GRANGE ATTENANTE 82m2
Dans son état d'origine avec les stalles à vaches encore en place, portes double face, sol en terre, mezzanine au 1er étage.

ETABLES ATTENANTS 33m2.

GRANGE OUVERTE ATTENANTE 74m2 avec AIRE DE STOCKAGE ATTENANT
(idéal pour le stockage du bois, le parking, ou la possibilité d'étendre la surface habitable de la maison ?)

MAISON ANCIENNE
La petite maison ancienne en pierre comprend environ 35m2. Elle a une cave voûtée, des murs en pierre, un toit en tuiles plates, un plancher en bois, une cheminée. Il n'y a pas d'électricité ni de raccordement à l'eau dans cette maison.

DISTANCES :
épicerie/boulangerie le plus proche, Saint Sulpice d'Excideuil 5km
Excideuil (tous commerces) 10km
Lanouaille 10km
Thiviers (ville de marché et gare) 14 km
Plan d'eau à Nantheuil 12km

AÉROPORTS :
Limoges 72km
Brive 72 km
Bergerac 97 km
Bordeaux 189km

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17480

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Charmante maison ancienne orientée sud avec ses diverses dépendances, dont une grande grange et une maison ancienne indépendante à rénover entièrement. L'ensemble jouit d'une situation idyllique paisible, sans trafic de passage, à la fin d'un hameau sur une route sans issue. On bénéficie de vues sur la campagne sur les côtés et à l'arrière. La maison principale est simple mais habitable de suite. Ensemble de caractère avec terrain attenant
- Des dépendances en assez bon état général - Exposition sud
- Maison habitable
- En fin de hameau et en voie sans issue
- Petite maison à rénover à l’entrée du terrain

La maison principale est raccordée à l'eau et à l'électricité. Les fenêtres sont à simple vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois placé dans la cheminée du séjour. Il y a également des convecteurs électriques dans les chambres. Le grenier est isolé en Styrodur. Assainissement par fosse septique.

La maison à rénover se situe à 30 mètres de la maison principale. Par conséquent, si vous souhaitez la rénover pour la louer, cela n'impactera pas votre intimité.

MAISON 66m2
Rez-de-chaussée :
Entrée 7,1m2
Séjour/cuisine 27,6m2 (double exposition, cheminée avec poêle à bois, sol en bois, coin cuisine)
Chambre 1 - 14,08m2 (sol en bois)
Chambre 2 - 14,04m2 (sol en bois)
Salle d'eau 3,62m2 (à l'arrière, cabine de douche, wc, lavabo)

Cave

GRENIER 47m2
Possibilité d'aménagement en espace habitable. Actuellement cette partie est seulement accessible par un escalier extérieur (isolé avec Styrodur, plancher en bois).

GRANGE ATTENANTE 82m2
Dans son état d'origine avec les stalles à vaches encore en place, portes double face, sol en terre, mezzanine au 1er étage.

ETABLES ATTENANTS 33m2.

GRANGE OUVERTE ATTENANTE 74m2 avec AIRE DE STOCKAGE ATTENANT
(idéal pour le stockage du bois, le parking, ou la possibilité d'étendre la surface habitable de la maison ?)

MAISON ANCIENNE
La petite maison ancienne en pierre comprend environ 35m2. Elle a une cave voûtée, des murs en pierre, un toit en tuiles plates, un plancher en bois, une cheminée. Il n'y a pas d'électricité ni de raccordement à l'eau dans cette maison.

DISTANCES :
épicerie/boulangerie le plus proche, Saint Sulpice d'Excideuil 5km
Excideuil (tous commerces) 10km
Lanouaille 10km
Thiviers (ville de marché et gare) 14 km
Plan d'eau à Nantheuil 12km

AÉROPORTS :
Limoges 72km
Brive 72 km
Bergerac 97 km
Bordeaux 189km

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LOCALISATION

Ville Saint-Sulpice-d'Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 900 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 110 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 793215716

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de performance énergétique

DPE vierge, consommations non exploitables

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
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119 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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