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Maison à vendre à Marthon (16380) - Charente

275 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2793 m²

275 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2793 m²

211 000 € (HAI)

Référence : A17487

  • 275 m2
  • 2793 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme en pierre du XVe siècle; grange attenante; rénovation à terminer; jardin; proche commerces.

  • 275 m2
  • 2793 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un magnifique projet de rénovation à terminer - une ancienne ferme en pierre avec des parties datant du 15ème/16ème siècle !

La maison et la grange attenante sont en cours de rénovation. La maison d'une chambre a été rénovée avec goût et est habitable de suite. La plupart des travaux pour la grange de 120m² ont déjà été effectués (toiture neuve, nouveau premier étage et chauffage au sol), il reste la finition intérieure et l'accès au premier étage à finir.

Proche des commerces et du cinéma de la ville de Marthon, cette maison en bordure de ville bénéficie d'un emplacement calme à seulement 10 minutes de la ville de Montbron et à 20 minutes d'Angoulême. Une ancienne ferme en pierre avec grange attenante et jardin dans un endroit calme près du centre de la petite ville de Marthon.

Avec des parties datant du 15ème/16ème siècle, la maison a été rénovée avec goût et est habitable de suite. De nombreuses caractéristiques de caractère (poutres, l'évier en pierre, grande cheminée, la fenêtre à meneaux et la fenêtre à coussiège) ont été conservées tandis que des aspects modernes ont été ajoutés pour créer un espace de vie confortable.

La maison a du double vitrage partout et du chauffage au sol au rez-de-chaussée et on peut y vivre en confort, tout en finissant la rénovation de la grange.

Elle offre 115m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée:
- Cuisine/salle à manger ouverte (37m²) avec sol carrelé et grande cheminée en pierre.
- Séjour (25m²) avec plafond à double hauteur et sol carrelé.
- Couloir d'entrée.
- Buanderie.
- WC.

Au premier étage:
- Grande chambre (37m²) comprenant une salle de douche attenante avec WC et dressing.


La grange attenante a 165m² d'espace habitable et sa rénovation devra être terminée. Le chauffage au sol a déjà été installé, la porte de la grange a été remplacée par une grande fenêtre, et un nouveau premier étage avec 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés a été ajouté. L'intérieur de la grange devra être fini ainsi que l'installation d'un accès au premier étage.

Il y a un hangar couvert avec suffisamment d'espace pour deux voitures. Un jardin clos de près de 3000m² entoure la maison et serait idéal pour une piscine.

Un excellent projet pour ceux qui recherchent une ancienne ferme en pierre dans un endroit calme proche des commerces.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17487

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Un magnifique projet de rénovation à terminer - une ancienne ferme en pierre avec des parties datant du 15ème/16ème siècle !

La maison et la grange attenante sont en cours de rénovation. La maison d'une chambre a été rénovée avec goût et est habitable de suite. La plupart des travaux pour la grange de 120m² ont déjà été effectués (toiture neuve, nouveau premier étage et chauffage au sol), il reste la finition intérieure et l'accès au premier étage à finir.

Proche des commerces et du cinéma de la ville de Marthon, cette maison en bordure de ville bénéficie d'un emplacement calme à seulement 10 minutes de la ville de Montbron et à 20 minutes d'Angoulême. Une ancienne ferme en pierre avec grange attenante et jardin dans un endroit calme près du centre de la petite ville de Marthon.

Avec des parties datant du 15ème/16ème siècle, la maison a été rénovée avec goût et est habitable de suite. De nombreuses caractéristiques de caractère (poutres, l'évier en pierre, grande cheminée, la fenêtre à meneaux et la fenêtre à coussiège) ont été conservées tandis que des aspects modernes ont été ajoutés pour créer un espace de vie confortable.

La maison a du double vitrage partout et du chauffage au sol au rez-de-chaussée et on peut y vivre en confort, tout en finissant la rénovation de la grange.

Elle offre 115m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée:
- Cuisine/salle à manger ouverte (37m²) avec sol carrelé et grande cheminée en pierre.
- Séjour (25m²) avec plafond à double hauteur et sol carrelé.
- Couloir d'entrée.
- Buanderie.
- WC.

Au premier étage:
- Grande chambre (37m²) comprenant une salle de douche attenante avec WC et dressing.


La grange attenante a 165m² d'espace habitable et sa rénovation devra être terminée. Le chauffage au sol a déjà été installé, la porte de la grange a été remplacée par une grande fenêtre, et un nouveau premier étage avec 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés a été ajouté. L'intérieur de la grange devra être fini ainsi que l'installation d'un accès au premier étage.

Il y a un hangar couvert avec suffisamment d'espace pour deux voitures. Un jardin clos de près de 3000m² entoure la maison et serait idéal pour une piscine.

Un excellent projet pour ceux qui recherchent une ancienne ferme en pierre dans un endroit calme proche des commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marthon

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 211 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

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Taxe foncière NC

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Nakul JHANJEE

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
205
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1960 € et 2700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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211 000 € (HAI)

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