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Maison à vendre à Calvi (20260) - Corse

335 m² - 13 pièces - 7 chbres - ext. 3947 m²

335 m² - 13 pièces - 7 chbres - ext. 3947 m²

2 350 000 €

Référence : A17543

  • 335 m2
  • 3947 m2
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Domaine avec piscine - rare : 3900m² de terrain plein coeur de Calvi | Nord-Ouest Corse | Idéal investisseurs

  • 335 m2
  • 3947 m2
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d’acquérir environ 3 900 m² en plein coeur de Calvi - Haute-Corse.

Idéal pour investisseurs ou activité hôtelière professionnelle

Cette belle et vaste propriété en pierre de taille surplombe la baie de Calvi avec une vue imprenable sur la citadelle.
Le magnifique jardin méditerrannéen vous apporte une atmosphère de vacances…
Depuis la terrasse ou depuis la piscine à débordement, vous bénéficiez d’un panorama exceptionnel sur la mer avec les montagnes en arrière plan.

Simplement grandiose !

A votre disposition pour discuter de votre projet immobilier.
LEGGETT Immobilier en Corse Le coefficient d’occupation des sols résiduel offre un droit à construire encore significatif sur ce terrain de 3 947 m² clos et sécurisé.

Aujourd’hui 3 villas composent la surperficie totale habitable de 335m² :

La villa principale de 204 m² est dotée de volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond :
- Hall d’entrée 17 m²
- Espace de réception 31 m² avec ouvertures tout hauteur donnant sur la terrasse
- Salle à manger 16 m² baignée de lumière naturelle
- Grande cuisine dinatoire 30 m²
- 2 chambres : 11 m² et 12 m²


Un très bel escalier en bois distribue l’étage avec
- Espace bureau 11 m²
- Chambre de maître 28 m² avec salle de bain et dressing
- Salle de sport 14 m² avec sauna

Le solarium sur le toit-terrasse 17 m², vous permet de prendre des bains de soleil en toute tranquillité.

Deux appartements annexes et indépendants enrichissent la partie bâtie de la propriété : un appartement de 99m² offrant salon, cuisine ouverte sur une véranda et 3 chambres avec salles de bains privatives.
Puis un second appartement de 31 m² avec salon, cuisine et 1 suite ouverte sur une terrasse privée.

La piscine à débordement 11x5m et son pool house entièrement équipé vous permettent d’admirer la vue exceptionnelle et de vous relaxer sans aucun vis-vis.
Un garage fermé de 31 m², une cave et un très grand parking complètent les prestations de qualité de cette villa.

Les plages de sable fin, les nombreux restaurants et commerces du centre ville sont à proximité ainsi que les différents établissements scolaires.

Transports : L’aéroport de Calvi se trouve à 8km / L’aéroport de Bastia à 1h20.

A votre disposition pour discuter de votre projet immobilier.
LEGGETT Immobilier en Corse
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A17543

Types de bien Maison
Villa

Description

Une opportunité rare d’acquérir environ 3 900 m² en plein coeur de Calvi - Haute-Corse.

Idéal pour investisseurs ou activité hôtelière professionnelle

Cette belle et vaste propriété en pierre de taille surplombe la baie de Calvi avec une vue imprenable sur la citadelle.
Le magnifique jardin méditerrannéen vous apporte une atmosphère de vacances…
Depuis la terrasse ou depuis la piscine à débordement, vous bénéficiez d’un panorama exceptionnel sur la mer avec les montagnes en arrière plan.

Simplement grandiose !

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LEGGETT Immobilier en Corse Le coefficient d’occupation des sols résiduel offre un droit à construire encore significatif sur ce terrain de 3 947 m² clos et sécurisé.

Aujourd’hui 3 villas composent la surperficie totale habitable de 335m² :

La villa principale de 204 m² est dotée de volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond :
- Hall d’entrée 17 m²
- Espace de réception 31 m² avec ouvertures tout hauteur donnant sur la terrasse
- Salle à manger 16 m² baignée de lumière naturelle
- Grande cuisine dinatoire 30 m²
- 2 chambres : 11 m² et 12 m²


Un très bel escalier en bois distribue l’étage avec
- Espace bureau 11 m²
- Chambre de maître 28 m² avec salle de bain et dressing
- Salle de sport 14 m² avec sauna

Le solarium sur le toit-terrasse 17 m², vous permet de prendre des bains de soleil en toute tranquillité.

Deux appartements annexes et indépendants enrichissent la partie bâtie de la propriété : un appartement de 99m² offrant salon, cuisine ouverte sur une véranda et 3 chambres avec salles de bains privatives.
Puis un second appartement de 31 m² avec salon, cuisine et 1 suite ouverte sur une terrasse privée.

La piscine à débordement 11x5m et son pool house entièrement équipé vous permettent d’admirer la vue exceptionnelle et de vous relaxer sans aucun vis-vis.
Un garage fermé de 31 m², une cave et un très grand parking complètent les prestations de qualité de cette villa.

Les plages de sable fin, les nombreux restaurants et commerces du centre ville sont à proximité ainsi que les différents établissements scolaires.

Transports : L’aéroport de Calvi se trouve à 8km / L’aéroport de Bastia à 1h20.

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LOCALISATION

Ville Calvi

Département Corse

Région Corse

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 2 350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Thomas Peyrouzet - Conseiller Leggett

Thomas Peyrouzet

Conseiller Leggett

siret : 893 772 483

Thomas Peyrouzet sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Thomas Peyrouzet

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2380 € et 3290 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2380 € et 3290 € pour 2021
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

2 350 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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