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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Charmé (16140) - Charente

105 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 475 m²

105 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 475 m²

  • 105 m2
  • 475 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Style "Maison de maître", avec 2 chambres, jardin clos, garage et parking privé.

  • 105 m2
  • 475 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17565

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Description du bien vendu

Cette charmante et bien proportionnée propriété de style "Maison de Maître" a besoin de quelques améliorations générales.
La propriété bénéficie du chauffage central au fuel, d'un potentiel pour faire des chambres supplémentaires, d'un cave, garage de bonne taille (pourrait abriter un camping-car) et jardin clos, idéal pour enfermer et partir. Cette propriété de village est idéalement située au cœur d'un village populaire, à distance de marche des commodités du village telles que l'école, la poste, l'arrêt de bus, l'église, le terrain de loisirs et la champignonnière. Le village est idéalement situé à seulement 12 km, entre des bourgs de Ruffrc et Aigre et à 2,5 km du village populaire de Tusson. L'emplacement du village bénéficie d'être sur la route de pèlerinage populaire "Saint Jacques de Compostelle" avec son église du 12ᵉ siècle.
Entouré de vignes et de champs de tournesols en été, c'est une région appréciée des touristes, des cyclistes, des archéologues et des historiens.

Ce petit bijou de propriété aux charmes d'origine bénéficie de beaux volumes d'habitation : Entrez dans la propriété au premier étage : hall d'entrée avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage et WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. À gauche se trouve la cuisine avec éléments intégrés et à droite du hall d'entrée se trouve le salon.
1er étage : Palier, salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. 2 chambres doubles de bonnes dimensions, escalier menant au 3e étage.
3ᵉ étage : Palier, 2 grandes chambres mansardées et une plus petite / débarras. Ceux-ci pourraient être transformés en chambres supplémentaires.


Rez-de-chaussée - Cuisine 20,17 (M2)
Rez-de-chaussée - Entrée 6,7 (M2)
Rez-de-chaussée - WC 2,7 (M2)
Rez-de-chaussée - Salon 21,3 (M2)
Rez-de-chaussée - Cage d'escalier 2,33 (M2)
2 ème étage - Palier 2,2 (M2)
2 ème étage - Chambre 1 22,33 (M2)
2 ème étage - SDB/WC 5,15 (M2)
2 ème étage - Chambre 2 22,67 (M2
(Sur comble 3 pieces.)

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette charmante et bien proportionnée propriété de style "Maison de Maître" a besoin de quelques améliorations générales.
La propriété bénéficie du chauffage central au fuel, d'un potentiel pour faire des chambres supplémentaires, d'un cave, garage de bonne taille (pourrait abriter un camping-car) et jardin clos, idéal pour enfermer et partir. Cette propriété de village est idéalement située au cœur d'un village populaire, à distance de marche des commodités du village telles que l'école, la poste, l'arrêt de bus, l'église, le terrain de loisirs et la champignonnière. Le village est idéalement situé à seulement 12 km, entre des bourgs de Ruffrc et Aigre et à 2,5 km du village populaire de Tusson. L'emplacement du village bénéficie d'être sur la route de pèlerinage populaire "Saint Jacques de Compostelle" avec son église du 12ᵉ siècle.
Entouré de vignes et de champs de tournesols en été, c'est une région appréciée des touristes, des cyclistes, des archéologues et des historiens.

Ce petit bijou de propriété aux charmes d'origine bénéficie de beaux volumes d'habitation : Entrez dans la propriété au premier étage : hall d'entrée avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage et WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. À gauche se trouve la cuisine avec éléments intégrés et à droite du hall d'entrée se trouve le salon.
1er étage : Palier, salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. 2 chambres doubles de bonnes dimensions, escalier menant au 3e étage.
3ᵉ étage : Palier, 2 grandes chambres mansardées et une plus petite / débarras. Ceux-ci pourraient être transformés en chambres supplémentaires.


Rez-de-chaussée - Cuisine 20,17 (M2)
Rez-de-chaussée - Entrée 6,7 (M2)
Rez-de-chaussée - WC 2,7 (M2)
Rez-de-chaussée - Salon 21,3 (M2)
Rez-de-chaussée - Cage d'escalier 2,33 (M2)
2 ème étage - Palier 2,2 (M2)
2 ème étage - Chambre 1 22,33 (M2)
2 ème étage - SDB/WC 5,15 (M2)
2 ème étage - Chambre 2 22,67 (M2
(Sur comble 3 pieces.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17565

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Charmé

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
385
kWh/m2.an
émissions
105
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3100 € et 4230 € pour 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
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entre 3100 € et 4230 € pour 2021
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